上海壹号院四开四罄创销冠传奇 170亿热销背后的顶豪密码

上海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】【认购率105%】黄浦新天地豪宅「上海壹号院」四批次已开始认筹！均价仅18.9万/㎡ ！核心地段新房依旧不缺乏购买力！上海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

内容提要：上海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

上海壹号院｜海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一房一价表

海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

上海壹号院与上个月刚新推的徐汇滨江19.5万单价相比，黄浦正核心新天地顶豪板块，加上G1是一期内唯一面积段200起步的高层，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】不论从总价段、还是18.9万单价，这次的价格又是妥妥的“大礼包”！

3月以来，上海楼市再度因高端住宅所展现出的强劲购买力而备受瞩目。

黄浦外滩的金陵华庭总价4000万至1.7亿的住宅，开盘仅3个小时即告售罄，这一销售速度令人惊叹。

与此同时，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】高端二手住宅也呈现出量价提升态势。据机构数据，新天地的翠湖五期新近成交一套建面约360㎡的二手房，成交单价高达29.17万/㎡，总价近1.05亿元，再次刷新交易纪录。黄浦豫园露香园一套建面约1356㎡的四合院售出，售价高达3.79亿元！

而很多买家正在等待的新天地新房上海壹号院三批次，建面约1010㎡绝版摘星顶复，只曝光了户型图就立刻吸引到多位意向买家。

自去年以来，高净值购房者正持续买入上海楼市，且呈现“越贵越买”的态势。这些塔尖客群将目光牢牢锁定在上海核心地段的高品质房产，将其作为资产配置与品质居住的不二之选。

抛开地段的天然优势不谈，“满怀信心、青睐有加”的现象背后，或许还有以下三大深层次缘由。

资产避险与财富沉淀心理

上海壹号院首开日光，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】二开当日劲销96%，而后也很快售罄。在今年1月项目二批次开盘现场，最先被选完的是高区385㎡大户型，其次是350㎡，再接下来才是315㎡房源。从购买顺序来看，总价5500万以上的户型去化速度最快，两次清盘中，总价近1.3亿和1.7亿的顶复，都是在开盘后被迅速买走。

这说明在经济波动周期中，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】财富人群将经济增长区域的核心优质住宅视为“硬通货”，因此他们需要寻找具备强劲抗风险能力与持续增长潜力的房地产项目。

上海壹号院位于黄浦核心风貌区，属于新天地东扩的核心区，地处城市烫金地段。左拥新天地、右望陆家嘴，毗邻豫园、外滩等核心地标，周边聚集了上海top级的配套资源。

而且凭借中信、新湖、海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】融创三大实力房企的携手打造，项目在建筑品质、社区规划与物业服务等方面达到了国际尖端水准。

无论是精心雕琢的外立面，奢阔且功能完备的户型，还是社区内配备的私人会所、专属物业服务均不输给国际一流住区。在高端买家的眼中，这样的项目不仅具备优质的居住属性，更重要的是，在未来存在价格上涨空间。

示意图 具体以实际交付为准

今年1月上海壹号院二批次开盘，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以66亿的热销成绩成为全国首个破60亿+的豪宅项目，印证了市场对优质资产和实力产品的青睐。

以国际视野来看，在这一轮全球经济疲软的大背景下，中国市场凭借强大的韧性与内生动力，展现出超乎寻常的稳定性，而上海又是中国内地发展的龙头，未来在产业升级、城市功能完善等方面有着广阔的拓展空间，其发展潜力更是不容小觑。

2024年上海单价15万+豪宅去化率高达97%，单套总价5000万元以上的高端住宅成交量超过前两年的总和。新天地、外滩的新房更是“出一套卖一套”。

现在跟随小编的文字一起感受下上海壹号院的社区魅力

在上海核心地段置业，普遍面临三大痛点：袖珍地块局促、混合业态干扰、单栋楼宇孤立。而上海壹号院以533套海派高层+151套风貌别墅，在黄浦芯打造出约43万方完整社区范本。

社区内部更以约1.8万方海派园林颠覆想象海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】三重归家礼序、下沉式会所、五大主题花园重构海派优雅。这种「大社区+大园林」配置，在新天地、外滩沿线已成绝唱。

上海奢装天花板

项目集结院士、建筑专家、海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】无间、CCD、LSD等一线设计专家，以国际地标标准打造：

国际顶尖地标同款陶板立面

经典Art Deco风格与海派文化相结合，竖向线条充满向上的张力，红色陶板勾勒出海派洋房的红砖韵味，搭配大窗墙比让立面的层次感更为突显。

有必要提及的是，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】陶板在造价上十分昂贵，且唯有英国伦敦principal tower、美国纽约施坦威大厦这样的国际地标才会运用，而在上海壹号院即将成为日常所见。

全球选材，全屋约10种臻稀奢石

卡帕奇灰大理石通铺：海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】金属线条点缀，低调中透出雅奢，适配多种软装风格。

西厨岛台对标五星酒店：安第斯雪景石材台面+五面烤漆橱柜，做饭都能做出仪式感。

主卫丝绸之路大理石墙+独立浴缸：泡澡时透过全落地玻璃俯瞰城景，仿佛悬浮在半空。

普拉达绿+古奇黑大理石：海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】冷石配暖木，刚柔并济的奢华美学。

黄铜色饰面+布艺软装：至简设计暗藏奢华肌理，每一寸都是艺术。

主卧海棠拼花地板：经典花纹暗藏东方美学，优雅和贵气直接拉满。

专为全国前5%高净值人群服务的团队

作为融创高端产品系的代表，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】壹号院系已在全国形成强大的品牌势能。仅上海一地，就有超2700户高净值家庭选择在此安家。值得关注的是，融创物业以持续迭代的服务体系，始终保持着业主100%的满意度。

上海壹号院更突破行业标准，创新组建逾200人的专属服务团队，引入三大特色服务岗位——高级园艺师、高级工程师、社区运营官，这在沪上顶豪市场尚属稀缺。服务，别人是尽力，这里是“超纲”！

正是这种植根于产品基因的服务创新力，使得每一座上海壹号院都持续领跑区域市场。在二手房交易领域，它们不仅是价格标杆，更成为衡量高端住宅价值的重要坐标。

顶级豪宅的买房逻辑，海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】往往是「圈层效应」。社区纯粹，邻居之间实现“同圈层聚集”，符合高端购买人群的社交逻辑。

比如套均528㎡的翠湖天地六期一口气卖光，两开两罄的上海壹号院也没有入门级的面积段，主力总价约5500万+，再加上约151套亿级的风貌别墅，未来会有约684位上亿身家富豪居住于此。

从前两个批次的业主身份来看，有隔壁翠湖天地的置换客户、壹号院系老业主、工作在外滩/陆家嘴的总裁级人物、还有全国各地知名企业家总裁……清一色的精英阶层。更难得的是，项目占地面积超过10万㎡，在寸土寸金的黄浦，这样的大体量社区可谓“凤毛麟角”。

大社区的优势在于，未来上海壹号院的圈层规模会非常庞大。

整个社区的总户数相当于是翠湖天地四、五、六期的总和，未来也许会成为黄浦圈层规模最大、海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】质量最好的小区之一。

整个小区的客户顶级圈层已然形成，恭喜各位新天地藏家。

最新户型图如下：

本次上海壹号院将推出G1栋房源，位于社区的最南侧，南北全无遮挡。并且，这栋楼拥有约6米的架空层空间。换句话说，二楼即享普通豪宅3-4层的高度视野，即便低区小户型也能拥有出众的采光和视野。

同时，北侧直面社区中心约1.8万㎡海派公园双景观中轴。在高区，也就是在建面约335㎡的巨幕落地窗前海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，向东是风貌别墅和陆家嘴城市景观；向南是上海文庙。北面是社区近百米中央景观轴，主打一个应有尽有。

光这个视野，已经决定了G1栋的价值。

这次，上海壹号院推出了社区内最后的60套建面约235-240㎡小户型。

产品方面，上海壹号院本次推出的建面约235-335㎡大平层产品，丰富的面积段给了购房者更多的选择。

整个户型有几个重点跟大家拎一下：户型实现了全落地窗环绕、大横厅结构、270°弧形窗，极致的通透感、绝佳视野与豪宅空间所需的独立性、全景仓视野被发挥的淋漓尽致，堪称新一代豪宅的居住体验标杆。

其中，建面约295㎡的全新天幕样板房已经正式开放：

首先，该户型两梯两户，享类独立电梯厅，其中配置一部无障碍电梯，方便老年人、行动不便者出行以及日常搬运重物，也有利于应急救援。

其次，项目的南向总面宽约14米，包括南向开间约6.4米的客厅，这个南向的采光面堪比别墅产品。

并且这个客餐厅的面积和尺度感，完全可以容纳一场House Party。

另外，南向双套房，主卧更是拥有双台盆、浴缸、衣帽间的总统级套房...

这个户型的尺度感实用性，能满足从三胎家庭到三代同堂的全生命周期需求。

另外，本次上海壹号院建面约295㎡的户型样板间，其的审美、设计感更是艺术气质拉满。

它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。

首先是用材上，在室内温润木饰面的衬托下，全屋大胆启用艺术感极强的一系列进口奢石：玄关地面是星灰大理石，墙面皇家玉石，公区地面巴宝莉灰大理石，西厨台面横纹白玉，卫生间中花白大理石，实打实的昂贵用料！（最终以实际交付为准）

其次，整个样板间中摆放了包括：山田由起子的金缮雕塑陶器，ALKYBOUCLE扶手椅、Radioin Cristallo透明音响、田渕俊夫的《桥梁》石版画等形形色色的艺术品。

更为项目的样板间增加了高阶艺术的气质。

4房+1间活动室的布局，并且三间卧室全朝南的设计，这个产品全部位于高区，所以这5间卧室全部都有极佳的采光和视野。尤其是宽绰的客餐厅，直面陆家嘴地标城市景观。

除此之外，为了放大户型的采光面和实现，建面约335㎡将主卧、次卧、餐厅、家庭活动室、阳台转角处等5个空间，都采用了弧形玻璃的设计。减少了室内棱角、增大采光面和视野，但是对玻璃强度和施工工艺要求提升了不止一个档次。尺度感、功能性拉满！

295㎡户型样板房实景图：

上海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】【认购率105%】黄浦新天地豪宅「上海壹号院」四批次已开始认筹！均价仅18.9万/㎡ ！核心地段新房依旧不缺乏购买力！上海壹号院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记