一文读懂山海湾8号优缺点！分析一下山海湾8号值得买吗

?山海湾8号?

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1、 会展·山海湾8号位置在哪里？

昆明市/官渡区/环湖东路/【滇池国际会展中心】——位于滇池三个半岛，是环湖东路临滇池这一侧，唯一的海景豪宅。

2、 山海湾8号项目概况

山海湾8号占地面积175亩，共有2700户豪宅大平层，配备6000多个地下停车位，共有12栋晶体住宅，面积138平米-350平米（最大面积近800平米），是昆明环湖东路以南唯一绝版观滇高层建筑，楼间距80-130米（全昆明最宽），小区内部景观公园近5万平方。

3、目前在售户型面积段

主力户型138-350平方

4、目前销售均价

后排：1.8-2.5万元/平（精装标准2800元-3500元/平）

观滇头排：3-3.5万元/平（部分豪装标准5000元/平）

观滇局部特殊户型：5万元/平（部分豪装标准5000元/平）

租售比高、投资回报率好，租金收益三房约7500元/月，四房约10000元/月

5、豪装标准

入户双开门、客厅、卫生间地面全石材，全屋净水、全屋软水系统，中央空调系统，vifa橱柜，西门子洗碗机烤箱蒸箱，德国唯宝卫浴，独立电梯厅、超大阳台等豪华配置。

6、交房时间

项目目前都是现房。

7、 项目详细配套

➢ 绝版位置

项目位于滇池三个半岛，天然形成岛屿，环湖路以南绝版观滇高层，临滇700多米

➢ 绝版地标

➢ 三轨交汇

小区东门200多米就是地铁2、5、8号三条线路交汇：会展中心站

➢ 教育配套

云大附属会展学校附小、云大附属会展学校附中距离项目直线距离300米；另外还有云大会展幼儿园、伏羲幼儿园、北附幼儿园

➢ 商业配套

王府井·滇池小镇（已开业）距离小区300米。开车10分钟可以到达公园1903、广福路爱琴海、海乐世界

➢ 医疗配套

开车10分钟可以到达昆明同仁医院、云南省中医院，开车18分钟可到达昆明市儿童医院。

➢ 绝版自然资源

项目周边八大湿地公园环绕，项目紧邻福保湿地公园，步行10分钟可以到达星海湿地公园、五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园，开车10分钟可到达海洪湿地公园、海埂公园、海东湿地公园、西亮塘湿地公园

8、 必买理由

➢ 昆明观滇最好的房子，昆明环湖路以南唯一绝版观滇豪宅

➢ 全国一流设计团队打造

园林—广州山水比德

建筑设计—成都基准方中

小区大堂、户内精装—黄志达设计有限公司

玻璃幕墙—北京江河幕墙（代表楼盘：深圳湾1号、汤臣一品）

➢ 可传承的建筑

最抗打的建筑质量—从底到顶C60水泥标号、打桩方式为“旋挖桩”（港珠澳大桥海底桩的施工方式）、“不会变老”的全玻璃幕墙外立面

另外山海湾8号建筑户内几乎没有承重墙，排水方式为进口吉博力/苏维托排水系统，马桶位置可自由移动，这两点意味着户内可根据需求自由来改造

➢ 最稀缺的自然环境，周边八大湿地公园环绕

➢ 超大“空中花园”：绝版超大阳台，宽度可达4米，长度9-32米

南北通透板式大平层，入户双开门，2梯2户、3梯3户，全部楼栋均带人脸识别系统、梯控，保证私密度

➢ 小区配套双会所➕双泳池，打造超大规模业主中心

➢ 昆明楼盘最宽楼间距，南北最大130米间距，东西最大220米间距，形成近3万方超大中庭园林景观

➢ 5.5米豪华精装楼栋入户大堂➕小区五星级酒店挑空10米大堂，归家仪式感拉满

➢ 昆明最高规格地下停车场，3mm水性聚氨酯自流平➕地下车库全部精装吊顶 ➕ 双向四车道

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重点：这些配套已经兑现交付

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