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大宁核心 高定藏品 科技臻邸

【静安·翡丽铂悦】整栋服务式公寓

建面约71-314㎡1-5房大平层

通燃气！整盘均价5.99万/㎡！

50年商办产权不限购 宜投资

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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静安·翡丽铂悦是上海静安区大宁板块的高端服务式公寓项目，定位为“科技臻邸”，主打国际化圈层与奢装品质。以下是综合多个来源的核心信息整理：

‌一、项目基础信息‌

1. 区位与定位
   • 坐落于静安区大宁国际商业广场核心地段，隶属大宁板块黄金中轴，承接静安区“产城融合示范区”战略红利‌
   • 交通便捷：
     • 地铁1号线延长路站约200米，20号线（在建）马戏城站约300米；
     • 快速路网覆盖（南北高架、内环高架、中环高架）‌
2. 产品规划
   • 类型‌：整栋服务式公寓（总高11层，共42套房源）‌
   • 梯户比‌：3梯6户，层高3.3米，产权50年（商办性质，不限购）‌
   • 交付标准‌：硬装交付（标准8000元/㎡），含国际一线品牌（如大金空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴）‌静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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‌二、在售户型与价格‌

项目提供五种主力户型，均通燃气，适合自住及投资：

• 【臻邸】‌：112.24㎡丨2房2厅2卫（总价约650万起）‌
• 【铂萃】‌：157.06㎡丨2房3厅2卫（总价约860万起）
• 【丽璟】‌：168.48㎡丨3房2厅2卫（总价约990万起）‌
• 【极境】‌：214.59㎡丨4房2厅3卫（双套房设计）‌
• 【天翡】‌：314.12㎡丨5房2厅4卫（3套房，顶层稀缺户型）‌
  整盘均价‌：约5.99万/㎡，最小户型总价450万起‌

‌三、核心亮点‌

1. 智慧科技系统
   • 全屋新风‌：每小时换气，恒湿恒氧优化环境‌89；
   • 三重归家系统‌：电梯呼叫→大堂门禁→入户密码锁无感通行‌
   • 物联网控制‌：支持语音/远程操控家电、安防及健康监测设备‌

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1. 奢装与设计
   • 外立面采用卡拉麦里金石材+香槟金铝板，搭配全景落地窗‌
   • 户型涵盖法式、意式、现代三种风格，部分含恒温酒窖、保姆间‌。
2. 双品牌物业服务
   • 绿城物业等双品牌合作，提供星级管家服务（私宴定制、智慧家政等）；
   • 超国标安防体系，24小时全维度守护‌

‌四、周边配套‌

• 商业‌：大宁国际商业广场、久光百货、大宁音乐广场（步行可达），辐射静安寺/徐家汇商圈‌
• 教育‌：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学，私立扬波外国语学校
• 医疗‌：上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院‌
• 生态‌：大宁灵石公园（浦西最大生态公园，68万㎡人工湖+湿地景观）‌

‌五、开发商与客群定位‌

• 开发商‌：深耕高端服务式公寓的房企操盘，联合绿城物业保障服务‌；
• 国际化基因‌：规划吸引跨国企业高管及高净值人群，外籍住户占比高‌
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【项目基础信息】

• 项目区位：静安大宁国际商业广场
• 产品类型：整栋服务式公寓
• 设计风格：法式、意式、现代
• 交付标准：8000元/平方米（硬装交付）
• 总居户数：42套
• 楼层总高：11层（整栋）
• 单层层高：3.3米
• 梯户配比：3梯6户
• 水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元
• 产权性质：50年
• 静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】

• 整栋铸造、星级公区大堂
• 全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境
• 全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景
• 物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升
• 智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新
• 三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁
• 整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

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在售户型图如下：

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【一线奢装缔造高定美学】

• 采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统
• 配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机
• 厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
• 严苛把控精装品质，考究空间细节
• 契合中芯人物的居住品味

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【品牌物业礼遇至臻服务】

• 双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个
• 静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学
• 超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光
• 从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制
• 以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻

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【全维配套便捷醇熟生活】

• 自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架
• 轨道交通-双地铁覆盖：
• 1号线：延长路地铁站-200米
• 20号线（在建）：马戏城地铁站-300米
• 1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇

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【百万方商业上盖 定义消费新主场】

• 家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场
• 辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈

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• 医疗资源：双三甲环伺 护航家人健康
• 三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院
• 中医医院：上海市中医医院静安分院
• 社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心

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教育资源：全龄教育 孕育书香气息

• 幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等
• 公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学
• 私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学
• 高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）

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【自然森境沉浸城市绿洲】

• 大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方

• 地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。
• 水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。
• 植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。
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