®翎翠滨江售楼处| 翎翠滨江官方发布:翎翠滨江品质生活新选择​

均价 109341 元 /㎡！杨浦内中环「翎翠滨江」持续热销，抢占核心资源正当时！
各位想在上海核心区域安家的朋友们，今天必须给大家带来一个重磅消息！杨浦内中环全新项目「翎翠滨江」二期正在持续热销中，目前还有少量建面约 105-143㎡3-4 房在售，均价 109341 元 /㎡，总价 861 万起，样板房线上火热预约中，机会难得，可千万别错过了！

从去年开始，上海新房价格就不断上涨，像徐汇滨江、大宁这些热门区域，房价更是朝着 16-18 万 +/㎡的方向去了，内环核心地段的资源越来越稀缺。而就在这个时候，真正的机会悄然出现在了大家眼前，那就是「翎翠滨江」。

黄金区位，通勤生活两不误

「翎翠滨江」距离内环约 800 米，这个距离简直太完美了，既能享受内环的繁华，又不会被过度喧嚣所打扰，通勤和生活两不误。从项目出发，13 分钟就能直达陆家嘴，20 分钟直达人民广场，真正将 “内环旁” 从一个地理概念转化成了实实在在的生活现实。

想想看，每天上班不用在路上花费太多时间，能多睡一会儿，下班也能快速回到温馨的家，这种生活多惬意啊。而且，住在这儿，不管是去陆家嘴逛街，还是去人民广场游玩，都非常方便。

兑现的滨江生活，触手可及

很多项目都在说自己是滨江项目，但不少都还停留在规划阶段。而「翎翠滨江」给大家带来的，是已经兑现的滨江生活，不是未来，而是现在。2 公里的滨江生活圈里，滨江步道的一线江景已经呈现在眼前，傍晚沿着江边散步，吹着江风，看着落日，别提多舒服了。

杨浦公园的绿意也触手可及，周末带着家人去公园野餐、散步，感受大自然的美好。杨浦体育馆的活力近在咫尺，喜欢运动的朋友，随时都能去挥洒汗水，保持健康的生活状态。这样的生活，是多少人向往的啊。

高知人群聚集，与时代同频

随着杨浦滨江经济带的崛起，这里吸引了 20 万高知人群的聚集。他们来自各个领域，带来了不同的思想和智慧，让这里不仅成为了财富的高地，更是智慧的交汇之地。住在「翎翠滨江」，你能和这些高知人群为邻，与时代同频，与未来共生。

曾经被低估的核心区域，此刻正在被重新发现。越来越多的人看到了这里的潜力和价值，而「翎翠滨江」作为这里的优质项目，自然也受到了大家的热烈追捧。

热销态势，倒挂优势显著

「翎翠滨江」所在的地块，曾经是被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次已经售罄，二批次开盘后也在热卖中。更值得一提的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中可是比较罕见的！

二批次以总价 862 万起的震撼价格入市，其中建面约 105㎡边户户型均价仅 9.16 万 /㎡！主力中户均价 10.35 万 /㎡，和同板块次新二手房【华发公馆】（成交价 11.6 万 /㎡）相比，形成了 15%-20% 的倒挂。这意味着什么？意味着买「翎翠滨江」，不仅能拥有一套优质的房子，还相当于省了一笔不小的钱，这样的好事可不多见。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

项目规划，品质生活保障

项目所在的 H2-17 地块为住宅用地，用地面积 14094㎡，容积率 2.3，建筑高度 60m，绿地率 35%。这样的容积率和绿地率，保证了小区的居住舒适度，不会显得拥挤，而且绿化环境好，住在里面就像住在公园里一样。

项目拟建设 4-8 层多层住宅和 17-18 层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，还配建了部分社区配套。不管你喜欢多层的低密，还是高层的开阔视野，在这里都能找到合适的选择。社区配套也能满足业主的日常需求，生活非常便利。

大师团队操刀，美学地标建筑

「翎翠滨江」由大师团队联袂操刀，致力于敬献当代先锋美学地标。建筑设计美学十足，让 YOUNG 浦更 YOUNG。立面以水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量，远远望去，就像一件艺术品，非常有辨识度。

这样的建筑，不仅颜值高，而且在实用性和耐久性上也有保障，住在这里，你会为自己的家感到骄傲。

优质户型，稀缺设计

首开告罄之后，「翎翠滨江」二批次在 5 月 27 日开盘，持续热销中！现在购买，最高优惠可享 97 折！项目采用绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，这在很多项目中都是非常少见的，保证了业主的私密性和尊崇感。

光厅入户，还有空中花园，让你回家的每一步都充满惊喜。想象一下，打开家门，就能看到明亮的光厅，走进空中花园，感受清新的空气和美丽的景色，一天的疲惫都能烟消云散。

最新消息，二批次在售的建面约 105-143㎡3-4 房，均价 109341 元 /㎡，97 折抛售！其中，建面约 105㎡3 房，总价约 1000-1200 万，特殊户型仅约 800-900 万；建面约 143㎡4 房，总价约 1500-1800 万，性价比非常高。

建面约 105㎡3 房

这个户型的边户均价仅 9.16 万 /㎡，性价比超高。空间布局合理，三开间朝南，保证了充足的采光。每个房间的尺度都恰到好处，既能满足日常生活需求，又不会显得浪费。而且作为边户，通风效果也非常好，居住舒适度高。

建面约 143㎡4 房

对于有改善需求的家庭来说，这个户型再合适不过了。四房设计，能满足多人口家庭的居住需求。空间宽敞明亮，南北通透，动静分区明确，休息和活动互不干扰。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，给主人足够的私密空间。

细节之处见品质

「翎翠滨江」在细节方面的打造也非常用心，处处体现着高品质。

约 3.8m-4.5m 的地下车库层高，要知道下挖的成本更高，但项目还是这么做了，就是为了给业主营造更大气的归家体验。而且未来搬家车辆可以随意进出，非常便捷。车库也呈现出较强的艺术范，不管是灯带还是弧线元素，都营造出低调奢华的尊贵感，让你从停车开始就感受到高品质的生活。

墙面采用奢华石材，大面积玻璃幕墙结合铜质镶边工艺，不仅美观大气，而且非常耐用，经得起时间的考验。

项目还有鲸尾造型主题 IP 设计，光影秀场落客区亮化设计，入户大堂采用大门一体化设计，每一个细节都经过精心打磨，让业主感受到满满的仪式感和尊崇感。

板块价值，未来可期

「翎翠滨江」坐落于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，其位置距离内环仅直线约 1 公里之遥。周家嘴路板块巧妙地镶嵌在杨浦区的南端，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，而南边界则沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。

这一地带不仅是杨浦区的重要居住聚集地，更是一个历经岁月洗礼、发展成熟的生活板块。周边的生活氛围非常浓厚，各种配套设施一应俱全。

现在中心城区的土拍价格直线上升，虹口临平路地块的拍出楼板价约 11.7 万 /㎡、徐汇滨江两幅地块楼板价约 12.6-13.1 万 /㎡…… 都说面粉价决定面包价，从整个上海不断上升的楼板价中，我们也不难预估出未来上海新房价格的走势。

换句话说，现阶段你花约 1200 万 + 能在杨浦滨江买到「翎翠滨江」的洋房，还是 4 房，真的可能是错过不会再有的机会了。

展望杨浦区 2035 规划，为加速实现 “东西携手并进，南北互动发展” 的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合，规划构建了一个以 “一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动” 为特色的总体空间架构。

周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。按照规划蓝图的阐述，“一核” 策略明确将杨浦滨江南段定位为上海城市主中心的重要组成部分，旨在构建一个吸引全球创新人才的特色水岸。

这里将汇聚世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，同时打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内，使之成为滨江产业繁荣所辐射出的理想居住区域。未来这里的发展潜力不可限量。

完善配套，生活便利

交通方面

地块位于杨浦内中环，距离 8 号线延吉中路站直线约 1 公里，距离 12 号线隆昌路站直线约 700 米，双轨交出行，非常便利。不管是去市区的哪个地方，都能轻松到达。而且周边还有多条公交线路，满足不同人群的出行需求。

自驾的话，周边有内环高架、周家嘴路等主干道，能快速通达上海各个区域。

商业配套

项目周边商业配套也很完善，步行距离长阳大润发 1.2 公里，日常买菜、买生活用品非常方便；离宝龙旭辉广场 600 米、距离七巧国际广场 700 米，家门口就有商业广场，里面有各种餐饮、购物、娱乐场所，朋友聚会、家庭休闲都能满足。

教育方面

项目步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740 米、距离阳浦小学 1.9 公里、距离控江中学 650 米，教育环境得天独厚。（项目不做学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）住在这儿，孩子上学非常方便，家长也能更省心。

医疗方面

医疗配套同样非常丰富，距离三级乙等综合医院杨浦中心医院 1.6 公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院 2.8 公里，离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院 2.3 公里。这些优质的医疗资源，能为家人的健康保驾护航。

抢占先机，预约通道已开启

杨浦内中环「翎翠滨江」，建面约 105-143㎡3-4 房，均价 109341 元 /㎡，现在持续热销中，还有少量房源在售。对项目感兴趣的购房者，可要抓紧时间了。

在上海核心区域，像「翎翠滨江」这样兼具区位优势、优质户型、完善配套和升值潜力的项目可不多了。现在还有 97 折的优惠，性价比超高。别再犹豫了，赶紧行动起来，抢占这难得的机会，在「翎翠滨江」开启属于你的高品质生活吧！