®华润望云售楼处| 华润中环置地中心望云官方发布:再定购房决策

16 个月狂销 2000 套！中环置地中心望雲 TOD 重磅加推，四房户型首发来袭
各位关注上海楼市的朋友们，今天必须给大家带来一个炸裂好消息！中环置地中心望雲 TOD，这个创造了 16 个月卖掉 2000 套惊人成绩的神盘，最快下周就要过会了！建面约 135/188㎡四房户型首发，即将荣耀加推，这可是无数购房者翘首以盼的绝佳机会，千万别错过！

6 月 24 日，中環置地中心・望雲 TOD 盛大开盘，再次延续了项目的热销传奇，劲销 9 成！这已经是中環置地中心的第十一次开盘，每一次开盘都像是一场购房盛宴，吸引着众多购房者的目光，足以见得大家对这个项目的认可和青睐。

中環置地中心自首开以来，就如同一颗投入北上海置业市场的重磅炸弹，瞬间引燃了北上海的置业热度。它用实力说话，荣膺 2024 年上海新房销售套数榜 TOP1，2025 年 1-4 月上海新房销售面积 TOP1，同时还是浦西销售套数 TOP1。这一个个沉甸甸的荣誉，是项目品质和价值最有力的证明。

而本次开盘，更是让中環置地中心迎来了 2000 套的大关，成功迈入上海 2000 套神盘行列！这不仅仅是一个数字的突破，更是市场对项目的高度认可。未来，随着南大板块的不断发展和成熟，中環置地中心势必会成为南大的绝对 C 位标杆项目，引领整个区域的发展。

中环南大现象级红盘，定义人居新高度

「中環置地中心・望雲 TOD」，以人居封面之姿，屹立于中环之上，为大家打造中芯生活。此次加推的建面约 135/188㎡4 房户型，上期均价 66499 元 /㎡，这样的价格搭配如此优质的产品，性价比超高。感兴趣的伙伴们，下方可以预约官方咨询参观，近距离感受这个红盘的魅力。

其中，值得一提的是建面约 133㎡的 8 层洋房产品，这可是整个南大目前唯一的 8 层洋房产品，稀缺性不言而喻。想象一下，在繁华的都市中，能拥有一套低密的洋房，是多么惬意的事情。

基本信息：百万方 TOD 版图，无界之城新构想

10 月 25 日，华润以底价拿下宝山区大场镇 W12-1301 单元 32-04、11-01 地块，随着二期地块的顺利出让，整个丰翔路站 TOD 项目中环置地中心的版图由此补全！这意味着项目的发展将更加全面，各项配套也会更加完善。

望雲 TOD 新品上市，是百万方底盘之上的一次进化论。它以 “无界之城” 的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方 TOD 地盘为核心，实现互通互联，打造 “人、站、产、城、商、居” 一体化的全盘高阶塑造，共建一座 “地上一座城，地下一座城，云端一座城” 的立体之城。

望雲 TOD，以百万方 TOD 的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以 “无界” 为原点，从 TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury 四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里都能变成现实。

TOD+Walk：无缝衔接，畅享便捷生活

真正的 TOD 模式，就是要实现地铁串联地库入户，与城市无缝衔接。望雲 TOD 地库直联 15 号线丰翔路站，还能接驳 1/2/3/9 号线，让你的出行更加便捷高效。而且还有无风雨归家系统，不管是刮风下雨，都能让你从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，让你随时随地都能享受烟火生活。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

TOD+Park：自然为邻，拥抱绿色生活

望雲 TOD 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人。这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约 13 万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园（在建中），内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为你的松弛生活预留一片天然的后场，让自然成为生活的背景音。

TOD+Mixc：万象汇聚，体验缤纷生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

从生活街区到万象商业，再到 150 米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不只串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。

TOD+Luxury：限量美学，尊享品质生活

在住宅营造上，望雲 TOD 实现了品质人居与缤纷商业、创新办公的和谐共融共创。以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海 “复合型、生态性、识别性” 俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

万象雲境美学生活馆，生活即艺术

三十余载躬耕，华润置地始终秉持 “品质给城市更多改变” 的使命，从 “交付房子” 到 “交付生活”，以持续迭代的场景营造力，兑现城市菁英对美好生活的期待。作为这一理念的全新实践，中環置地中心以引领的产品力和锻造力，通过硬核产品力与沉浸式体验的深度融合，打造万象雲境美学生活馆，将 “生活即艺术” 的核芯主张转化为可感知的日常场景。

5 月 24 日，项目精心打造的万象雲境美学生活馆盛大开放。作为城市美学地标，项目以 “一馆双园八境” 为空间骨架，由翊象设计主创团队深度操刀，将 “经典、华丽、松弛” 理念融入每一寸空间，构建 “都会栖岛之森” 与 “艺术光影谧庭” 双重花园体系，打造 “回家即度假” 的沉浸式生活场景。

整个空间设计上，外部空间以城市界面为延伸，通过迎宾花池的序列感、街区花园的开放式社交场景、萌宠聚落的精细化设计，形成从城市到社区的过渡带。内部则以 “光影森林” 为核心，将水景平台与景观廊架实现功能性与美学的平衡，既满足日常休憩需求，又成为社区互动的立体客厅。

一个城市中芯，必然有一个超级 TOD。望雲 TOD 全新作品，链接的是更广阔的商业、财富想象，更便捷的 TOD 交通系统、更聚焦的产业极核、更紧邻的生态自然、更近享的都市烟火、更精细的社区生活。从中環置地中心销售额从 100 亿到 150 亿的跨越，持续的热销印证了 “好房子永远是稀缺品” 的价值逻辑。

推售信息：压轴房源，稀缺户型不容错过

中環置地中心・望雲新品建档中，将推出东地块压轴的 64 套房源，建面约 133-188㎡4 房产品。其中，建面约 133㎡是 8 层洋房产品，也是整个南大目前唯一的 8 层洋房产品，稀缺性十足，想要入手的朋友们可要抓紧机会了。

诚意满满的精装细节与收纳标准

在精装方面，项目可是下足了功夫。中央空调和地暖选用日立品牌，新风系统选用爱迪士或同等档次品牌，为你营造舒适的居住环境。卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

厨房更是配备齐全，吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌，还有怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器。另外，在百平米 3 房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱，品质感满满。

而最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间。大量的隐藏收纳柜，让业主可以随心所欲地大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域，享受生活的小惬意。

另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了，等待你亲自去发现。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习的。在望雲的室内，运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等高端石材，如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。

板块信息：南大板块，潜力无限的价值洼地

中环置地中心望雲地处宝山南大板块！作为宝山 4 个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着有着巨大的发展潜力。但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

南大被称为中心城区一块不可多得的 “大衣料子”，总开发体量约 540 万方，包含两大 TOD 及约 250 米天际地标，规划绿地面积占比高达 43%！6 月，宝山区 W12-1301 单元 90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01 地块就将出让了。这是整个南大难度更高、建设周期更长的超级大组团，除了住宅外，还有一栋约 250 米高的地标办公楼和商业。这个组团的启动，意味着整个南大的发展彻底进入快车道，也意味着南大的发展确定性更强了。

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，南大是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

在前不久的规划宝山官微上，明确写道了：南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和 “云端南大” 数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。

简单举几个已经确定落地的产业，大家可以感受一下这个能级：全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合；细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，是我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台；上大通用智能机器人研究院 & 宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作；国内市值更高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部也落地南大。

总结一下：南大将依托 “数智南大” 市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。产业落地的能级、速度，在上海少有对手。所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，南大板块规划的绿地面积占比高达 43%，特色公园 40 余个，人均绿地面积约 39.38㎡，是上海人均绿地面积的约 3 倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。

华润置地承袭数年发展造城经验，携全新 TOD 开发理念，邀请 5+design、GP、IFG 等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。近日，揭秘了中环商业案名 —— 中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现 “生产 + 生活 + 生态” 的 “三生” 融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的 TOD 复合生活场，指向未来的造城实践。将 “交通、商业、公园、办公、居住” 五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

出则繁华、入则静谧，独树一帜的生活方式

如果让我来描述这片区域，“出则显、入则藏”，或许是更精准的描述。“显” 的方面我们已经说了很多，而 “藏”，则是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求。项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了 “于城市之芯，享一隅之宁静” 的生活方式。在这里，你可以在繁华的都市中找到一片属于自己的宁静港湾。

在过去 32 载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。2024 中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。

交通方面

北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01 地块南侧丰皓路（祁健路 - 工学路）计划 2024 年开工建设。项目距离 15 号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便，无论是上班还是出行游玩，都能轻松搞定。

商业方面

项目本身就是一个自带商业的 TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环 “都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的，满足你的各种消费需求。

医疗方面

项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，分别是仁济医院宝山分院和华山医院（宝山院区）。有了这些优质的医疗资源，家人的健康就能得到更好的保障。

教育方面

周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。从幼儿园到大学，一站式的教育配套，让孩子的教育问题不再是难题。