保利西郊和煦领墅| 保利西郊和煦官方发布:当燃热领，惟墅争藏！

售楼处热线：400-833-2771【电话】西郊“神级满配”低密墅区保利·西郊和煦领墅认购燃爆全城截止至今，认筹4天光速破200组首批次入市房源191套建面约132-195m²联排艺墅建面约96-122m²墅境洋房均价约5.3万/㎡首开在即总价约900W级联排别墅总价约500W级4房洋房小筹现火爆认购中抢藏约1.01超低密墅居上车趁现在！当燃热领，惟墅争藏！保利·西郊和煦领墅认购至今热度空前，继2024年度松江鼎流“三冠王”之后，臻席低密神盘荣归，再创热度新传奇！

售楼处热线：400-833-2771【电话】领墅未开先火，认筹火爆的原因，除了超低容积率与外部配套之外，项目首开的单价也可谓诚意十足！对比上海西南梅陇、莘庄等板块高层单价均已突破8万/m²，而与外环外的颛桥、徐泾、九亭等区域高层单价也直逼6万/m²的。领墅作为西郊纯粹低密轨交墅区，洋房+联排首开均价仅约5.35万/m²！总价层面，对比周边墅区二手房源，建面约132m²联排，地上三层+南北多露台+私家花园+5.4米层高地下室，使用面积远超建筑面积，总价仅约900万级，即可入手，可谓松江终极改善置业的不二之选！

售楼处热线：400-833-2771【电话】项目首开在即，感兴趣的朋友抓紧预约看房。1约1.01超低容积率滨水联排平移海派风貌别墅理念与品质作为堪称保利发展的年度墅作，此番领墅之所以热度空前爆表，毫无疑问，离不开的项目用心升级迭代的含金量：1.超低容积率，居住体验更佳！对于楼市而言，“限定爆款”的含金量不言而喻。约1.01超低容积率的土地禀赋，正是让首开在即的领墅在认购期为市场趋之如骛的硬核卖点之一！纵观近十年土拍，从2015年至今，容积率低至1.01的土地供应，仅有2%的市场占比。而在今年已入市的130+新盘中，也只有领墅的容积率低至约1.01！领墅地块共规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视野极佳，非常臻稀。超低容积率也将为整盘带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。

售楼处热线：400-833-2771【电话】2.双面环水+三公园环抱，地块天赋更高相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1km原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。项目外围同步被双公园环抱，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。更重要的是，根据项目发布的落位图来看，联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，就当前入市的墅居产品中，居住体验度可谓遥遥领先。

售楼处热线：400-833-2771【电话】3.同频保利发展风貌做法，高颜值、高质感！项目汲取「风貌平权」的设计美学，将海派建筑经典元素平移过来，从立面、景观意境，到会所打造，实现与风貌别墅的理念、品质和文化平权，在西郊科创墅区构建了一个“3000万级风貌平权“的墅居范本。在传承嘉佩乐酒店贵重质感的同时，领墅利用滨水环绕的特点，规划“双轴五巷十公园”的全龄景观布局，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。项目同步打造独具海派审美的滨水下沉式会客厅，集健身、休闲、阅读等多重功能于一身，旨为圈层邻里对标还原出隐奢度假酒店的沉浸式体验。

售楼处热线：400-833-2771【电话】4.创意空间设计，超级附加值项目将推出建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房。8F洋房户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！2大户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积，突破性双联阳台设计，整体尺度感远超同面积段其他产品！全屋智能升级，搭配控制面板，一键触控智能窗帘、灯光控制及日立空调地暖两联供、迈迪龙新风系统三大件，并设有全屋壁纸交付。洋房精装交付，装修标准包括日立、老板、唯宝、迈迪龙、高仪、科勒等国内外一线大牌。厨房整体橱柜、吸油烟机、灶具、洗碗机、多功能集成一体水槽、凉霸等都是交付标准。

售楼处热线：400-833-2771【电话】在联排户型的设计中，一层南向超6m面宽，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开。二层、三层是居住区，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！约5.4米层高的地下空间，也可改造为双层空间，重要的是，地下室不计入建筑面积！

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售楼处热线：400-833-2771【电话】与此同时，项目巧妙布局南北双采光井设计，双面优越采光，让空间更加通透；负一层直连地下车库，让业主充分体验尊崇归家。2地段价值潜力王者高能产业产业中心+高浓度全维配套除了产品本身，G60科创云廊的赋能及周边高浓醇熟配套，也让领墅站在了上海同价位地段的价值制高点上！1.G60科创云廊起点，产业势能澎湃买房要跟着高能级产业走，张江漕河泾及其辐射区的坚挺，可能是最好的缩影。保利·西郊和煦|领墅，落址G60云廊龙首贵脉所在的西郊科创别墅区。作为承接大虹桥功能外溢的科创封面，G60科创走廊目前已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）2.地铁12号线（西延伸，在建），史诗级黄金线项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。12号线西延建成后，从项目出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！售楼处热线：400-833-2771【电话】

售楼处热线：400-833-2771【电话】3.精粹资源汇聚，纵享高维生活未来12号线西延伸段建成后，除了带来轨交出行的便利外，还将依托线路站点规划三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD！教育方面，华二的入驻，无疑把洞泾教育资源带到了新的高度！项目距离华二附中松江实验学校仅1.5KM，是整个洞泾板块距离华二最近的新盘！（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

售楼处热线：400-833-2771【电话】效果图12号线旁，约1.01臻稀低密墅区约1100m²海派下沉式滨水会客厅「保利·西郊和煦领墅」首批次均价约53528/m²总价约900W级联排别墅，500W级4房洋房