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华润臻澐

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臻澐效果图

1.臻澐有个先天问题，距离京新高速和北五环路太近，为了解决噪音问题，华润提出了首个“静音”住宅的概念，比如，临近高速路的住户采用了五玻双夹胶双中空处理，其他楼则采用四玻单夹胶双中空处理，隔声效果高于国标。

此外，臻澐作为“静音”住宅还体现在加厚了楼板，地面采用了5-10毫米厚隔音垫，顶面采用50毫米厚隔音材料形成“睡眠舱”；户内门、衣柜选用了静音五金，户内门也进行了凹槽造型的处理，以减缓开关门发出的声响，这在其他项目中并不多见。

2.安全系统升级，设置了红外报警、AI跌倒监测、入户门未关提醒、水浸防护、燃气防护、烟雾防护等装置，防滑地面，全屋零门槛设计。

3.契合当下客群对健康的关注，设置华为多功能传感器对室内空气进行全维检测；将健康照明覆盖全屋，适配海淀学子家庭处处可学习的需求；全屋净水系统和全屋零冷水热水器；AI睡眠监测系统则能够根据睡眠阶段智能调节温湿度，延长住户深睡时间，并生成每日睡眠报告。

4.社区整个楼栋错位排布，形成“山轴”、“水轴”两条景观轴，这样设计的目的是让小区里更多的业主能够在室内眺望西山和清河。

5.针对“海淀学生父母”的痛点，设计了多个育儿场景，如“四点半学堂”、50米跑体测空间等，户型中专门设计了书房、钢琴层等功能厅。

这些设计，的确体现出华润对于“好房子”的个性化理解与用心。

臻澐项目共15栋楼，549套房源，户型涵盖面积比较多，总体得房率在80%-85%之间。

南侧12#、13#、14#、15#楼可直接观赏清河河景，而且可以通过南门直达河边的郊野公园，是社区最贵的几栋楼；另外社区中央的5#、6#、9#、10#楼不临街，受外界噪音影响最小，也是位置比较好的房源，每个楼都是一个单元、一层两户，主要是约229平和约275平两个户型；小户型折扣力度最大，集中在3#、7#、11#楼的西单元，也有一部分在15#楼。

臻澐沙盘楼栋分布展示

北京【华润臻澐】

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