北京
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提问：姐，我和前夫离婚了，现在手里分了一套通州的房子价值400万，还有现金100万。孩子跟我，我一个人带孩子压力很大，在考虑要不要卖掉通州的房子，在市区租房住，这样孩子上学方便一些。
离婚带孩子确实不容易，我很心疼你的处境。
从实际情况来看，你的想法有一定道理。通州到市区通勤确实不方便，如果孩子要在市区上学，每天接送会很累。
但是我建议你先算算账。卖掉通州房子，加上现金总共500万，在市区买房可能买不到什么好房子，到时候还是要租房。长期租房成本也不低，而且没有资产积累。
我给你一个建议，可以考虑先把通州房子出租，用租金补贴在市区的租房成本。这样既保住了资产，又解决了孩子上学问题。
等孩子再大一些，或者你的收入情况改善了，再考虑是否要在市区置业。现在最重要的是保证现金流充足，毕竟一个人带孩子，各种开支都不能断。
单亲妈妈买房确实不容易，尤其是贷款、收入证明这些环节可能会遇到一些门槛。但别给自己太大压力，现阶段咱们先把日子过顺，保证孩子和自己的生活质量。通州的房子先留着，就当给自己留一条后路，未来不管是置换还是自住，选择权都在自己手里。
要是还有其他顾虑，随时来聊，咱们一起想办法！
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