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“奥体”：彰显项目占据水上—奥体区域的独特优势，既能坐拥城市级体育景观与经济发展动能，也象征着生命的活力与积极向上的精神。

“誉院”：以建投地产“院系”规制的精湛工艺与卓越品质，回应城市高端人群对院居生活的深切向往。

项目信息：

开发商：山西建投地产

所属区域：南开区凌庄子（南开南片）

居住户数：B地块（小高层）990户C地块（洋房）284户

产权年限：70年

拿地时间：2025年5月21

入驻物业：自持物业

楼面价：14996元/㎡

面积段：B地块（小高层）89㎡ 98㎡ 108㎡ 114㎡ 120㎡，C地块（洋房）120㎡ 130㎡ 150m²

交房装修：毛坯

交房时间：预计2027年上半年

占地面积：B地块（小高层）约4.3万m²，C地块（洋房）约2.6万㎡

绿地率：35%

小区供暖：集体供暖

车位占比:约1:1.28

容积率：B地块（小高层）2.3，C地块（洋房）1.6

学校：五马路小学+南开中学九年一贯制直升 （集团化学校）

开发商：【国匠大师 实力雄厚】

山西建投集团成立于1953年，是山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团，连续多年入选“中国企业500强”。业内公认的古建修复宗匠与海外地标建筑专家，足迹遍布海内外60余个国家和地区。

以投资为先导，融合科研、金融、环保、勘察、设计、施工、运营等多元业务，构建起一个全方位、一体化的产业链条。

承建山西大剧院、山西博物馆、山西体育中心等地标建筑工程百余项，书写中国骄傲。

目前建投在市区已经开发落子三座，分别是：南开建投·誉山院，红桥建投·御河院一期、二期，南开奥城·誉院是市区第四个开发项目。

建投·誉山院开盘宣传的书包是：中营小学＋天津中学九年一贯制直升，这里的小学即是西营门小学，而中学便是今年南开北片新增的誉英中学，两者采用直升模式衔接入学。

所以，未来奥城誉院的书包大概率就是：

阳光小学（中营集团化）+新建一栋中学教学楼/九中更名（南开中学集团化），位置就在阳光小学旁边。

据传项目开售以后，购房者凭购房合同即可转学（俗话讲外来和尚会念经，鹏飞这哥俩把天津教育政策玩的明明白白）。

产品设计:

最新架空层设计，一楼带院带地下室，顶层带阁楼。2000㎡下沉式业主会所，泳池，健身房，邻里中心等等一应俱全，销售讲话：天津市千万豪宅有的配置我们全有——卷王！

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