海玥黄浦源(2025)最新房价-海玥黄浦源官方网站-海玥黄浦源售楼处

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

真正上海老牌市中心

建面约198-400㎡3-5房

均价14.56万/㎡一线品牌精装交付

少量房源 可直接定

特价房单价仅12.2万/㎡

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

会所实拍

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303㎡五房。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

项目效果图，以实际呈现为准

4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。

可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。

何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。

划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

2、论未来价值：

物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。

▶得房率高达约81%。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

换算一下：

同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。

用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！

▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。

建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。

主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

建面约280㎡户型图

建面约236㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

建面约95㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约302㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

建面约400㎡样板间

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

此外，项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。

而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。

材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。

另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。

而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。

值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里，自行车即可达。

约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。

南京西路商圈实景图

这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

上海大剧院实景图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。

海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

市中心大部分区域发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。

典型如新天地，那类似新天地的巨变还有吗？

有！且将是超越新天地的存在！

据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。

来源上海发布

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

超越新天地不是我定义的，而是官微上海发布的标题！

而官微之所以有这样的判断，是因为无论是定位、规模、能级还是业态，东斯文里都全面超越新天地！

①定位：东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地！

事实上，整个市中心除聚集高端金融业的除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是东斯文里。

根据规划，东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。

而为了承载这些高端产业，区域集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。

更新单元概念效果图 设计单位：查普门泰勒

②规模能级：被苏州河贯穿，规模高达约80公顷的滨水城市更新！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔东斯文里的总用地面积高达约90.05公顷，其中涉及风貌保护建筑量就有约6万方，绝对的大手笔。

更重要的是，比起新天地，东斯文里内含稀缺的生态资源——苏州河。

围绕这一天赋，东斯文里加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升。

斯文绿谷是区域的亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。

更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所

③业态：旧而新生，新旧共生！超越新天地张园的时尚街区蓄势待发！

要知道，东斯文里所在的区域规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万方，规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，手法也极其多样，有风貌保护、修缮、改造等，为旧的空间格局打造全新未来。功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力。

内中环预计17万+，那黄浦的上限远远不止17万+，这些都大大加剧了收藏海玥黄浦源的紧迫性，不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

「海玥黄浦源」

真正上海老牌市中心

建面约200-400㎡3-5房

均价14.56万/㎡一线品牌精装交付

当黄浦江的晨雾漫过苏州河的堤岸，海玥黄浦源正以百年未有的姿态，重塑上海原点的居住想象。这里是外滩、人民广场、苏河湾三圈交汇的黄金三角，每一寸土地都沉淀着上海开埠以来的风云故事。

项目距外滩仅 1.2 公里，步行 10 分钟可达万国建筑博览群，与南京路步行街、人民公园构成生活半径。地铁 1/8/12 号线三线环伺，曲阜路站 300 米直达，4 站串联陆家嘴、静安寺、淮海路，自驾 5 分钟接入南北高架，让城市核心资源成为日常背景。

在这片承载着上海记忆的土地上，海玥黄浦源与历史文脉深度共鸣。毗邻福佑路清真寺、四明公所等市级文保建筑，社区内部保留 3 栋百年石库门肌理，将海派建筑的青砖灰瓦与现代玻璃幕墙巧妙融合。园林设计以 “九曲十八弯” 的苏河形态为灵感，打造下沉式水榭庭院，让归家之路成为穿越时光的人文之旅。

商业与生活配套呈现出新旧交融的独特气质。周边既有外滩金融中心、BFC 外滩金融中心等现代商业体，也有豫园老街、福佑路小商品市场等承载市井烟火的特色街区。上海市第一人民医院、仁济医院等百年三甲医院环伺，格致中学、光明中学等名校资源，构建起全生命周期的生活保障网。

作为黄浦内环内罕见的低密社区，海玥黄浦源仅规划 238 席臻品。主力户型 135-260㎡三至五房，采用 “LDK 一体化” 设计，14.5 米南向面宽搭配 270° 观景阳台，部分户型可同时俯瞰外滩与苏河双景。室内精装由梁志天团队操刀，选用劳芬、当代等德系奢侈品牌，全屋智能控制系统实现与外滩灯光秀的联动场景，让科技与人文在此共生。

社区配备 24 小时金钥匙管家服务，专属 concierge 可预约外滩直升机游览、私人游艇泊位等定制权益。地下车库预留特斯拉充电桩，空中会所设有恒温泳池与红酒雪茄吧，为塔尖人群打造私密社交场域。

海玥黄浦源，以不可复制的区位、不可再生的文脉、不可多得的尺度，成为黄浦内环最后的珍藏。目前 135-260㎡精装大宅全球预约中，仅 238 席，敬候真正懂得上海的人。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！ 预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打