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春申阳光꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：嘉定双城核芯的低密滨水墅区

一、项目概况

• 开发商：上海通中实业有限公司
• 位置：上海市嘉定区娄陆公路1177弄（嘉定与太仓交界处）
• 板块定位：嘉定新城旁，坐拥上海配套，优先享受太仓资源
• 总占地面积：约6.9万平方米
• 总建筑面积：约8.6万平方米
• 容积率：1.0（超低密墅区）
• 绿化率：35%
• 总户数：569户
• 产品类型：建面约55-89㎡精装洋房、建面约92-176㎡联排别墅
• 均价：洋房约2.7万/㎡，别墅约3.2万/㎡起
• 总价：洋房143万起，别墅270万起
• 交房标准：洋房精装、别墅毛坯
• 交房时间：现房/准现房

二、区位优势

• 生态资源：南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，自然景观优美。
• 交通网络：春申阳光꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
  • 公交：嘉定59路直达11号线嘉定北站
  • 自驾：中环线转沪嘉高速，再转绕城高速至朱桥出口下

• 商业配套：万达广场、宝龙城市广场、崇恒新天地（在建）等
• 教育资源：娄塘学校（九年一贯制）、朱桥幼儿园、桃李实验小学等
• 医疗资源：嘉定区中心医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建）

三、产品亮点

• 建筑设计：现代简约风格，米黄色外立面搭配精致雕花线条，典雅大气。
• 景观规划：春申阳光꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐以“四季花园”为主题，打造樱花步道、银杏广场等景观节点。
• 户型设计
  • 洋房：55-89㎡1-3房，精装交付，满足刚需及改善需求。
  • 别墅：92-176㎡联排，地上三层+闷顶层，有天有地有星空。
• 智慧能源：作为上海首个零碳示范区，社区内23公里生态步道下方埋藏着智能化的地源热泵管网，实现85%的可再生能源覆盖率。

四、性价比分析

• 价格优势：总价143万起入住上海墅区，性价比极高。
• 市场表现：春申阳光꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目持续热销，备受市场关注。
• 投资潜力：嘉定新城发展潜力巨大，低密墅区产品稀缺，未来溢价空间大。

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最新消息，嘉定130万的新房不心动吗？「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿特大优惠来袭！55-89平洋房精装 90-176平别墅 直接认购 一房一价表&公示！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

嘉定低密住区「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

将首开176套 精装洋房

建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起

总价：130万起 还有83套联排别墅

建面约90-176㎡ 单价：32000/平起

春申阳光꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿：千年文脉与生态文明的当代交响

春申阳光꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿社区，这片位于上海西南的生态新城，承载着战国四公子之一春申君黄歇的治水智慧，在新时代焕发出璀璨光芒。

效果图如下：

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「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿作为上海首个零碳示范区，这里不仅是智慧能源应用的试验场，更是古今交融的城市文明样本。

从春申塘遗址出土的青铜治水器具，到古籍记载的"凿江导淮"水利工程，昭示着春申君对这片土地的深刻理解。如今的规划师们延续了这种因地制宜的智慧，将光伏板与古桥廊道完美融合，让太阳能收集系统成为景观建筑的有机部分。社区内23公里生态步道下方，埋藏着智能化的地源热泵管网，既保持传统街巷肌理，又实现85%的可再生能源覆盖率。

「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目位于嘉定新城旁，属于嘉定区与太仓区交界处，项目坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离可以优先享受太仓的配套，难得的配套成熟兼具低密。

「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿这里集齐了万达广场、宝龙城市广场、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）等等配套，食购游娱城市资源一应俱全。

太仓万达广场实景图

嘉定新城现在的房价委实不低了，周边的菊园新区、嘉定老城等板块，价格已全面来到4万/㎡+，位置较好的地铁房入围门槛更是比肩市区热盘。

「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建筑面积约55—176㎡低密奢宅

刚需上车、品质改善、三代同堂、三口之家

统统都可满足！性价比高，门槛还低！

洋房首付30万起，别墅首付58万起

另外洋房是精装！又省了精装的钱

在最佳上车时机，上车最佳产品！

在智慧能源中心，数字孪生系统实时追踪着每栋建筑的能耗曲线。AI算法根据气象数据动态调整储能策略，确保社区全年碳排量维持在自然生态系统的净化阈值内。这种技术治理不是冰冷的数字游戏，居民终端上的可视化界面，让节能减排变成可感知的生活美学。

春申阳光꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的实践正在重塑城市发展逻辑。传统社区改造中，这里摸索出"光伏瓦当""雨水花园"等28项专利技术；在文化传承层面，非遗竹编工艺与光伏幕墙的结合，创造出兼具功能性与艺术性的建筑表皮。这种创新不是对历史的解构，而是用当代语言续写千年文脉。

当暮色降临，智能调光系统将社区笼罩在2700K的暖光中，既满足照明需求又避免光污染。月光下的春申塘泛起粼粼波光，仿佛与两千年前治水先贤的智慧遥相呼应。这片土地正在书写新的传奇：用科技重现天人合一的古老智慧，让生态文明从理念落地为触手可及的生活场景。

在繁华的上海都市圈中，一座融合现代与传统、自然与人文的居住胜地正在崛起，那就是上海嘉定春申阳光꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿。

该「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目以其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源和便捷的医疗设施，成为越来越多追求高品质生活的家庭的新选择。

开发商：上海通中实业有限公司

产品形态：洋房、联排

得房率: 80% 绿化率: 35% 容积率: 1.0

总高：洋房8层、别墅3层

面积：洋房 55、56㎡ 1房/1厅/1卫，78㎡2房/1厅/1卫，89㎡3房/2厅/1卫。总价110万起 层高：洋房2.85米

别墅：92㎡ 2房/1厅/2卫 132㎡ 2房/2厅/3卫 168㎡ 4房/2厅/3卫 176㎡ 四房/2厅/3卫 总价270万起

别墅1楼3.3米2楼3楼3米

交房标准及时间 : 洋房精装、别墅毛坯，

物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡

物业公司：厦广上海物业管理有限公司

车位：634个，地上281个，地下353个

项目卖点：「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

嘉定在售总价超低住宅和别墅。

驱车20分钟即可到达地铁11号线嘉定北站，沪通高铁太仓站驱车15分钟左右即可抵达。

对口的学校是娄塘学校，它是一所环境优美，设施完备，拥有百年校史的九年一贯制学校，同时它还是12所“强校工程”的实验校之一。

配套介绍：「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

交通:「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿距11号线嘉定北站约10公里，距G15沈海高速入口不到5公里，

公交：嘉定59（至轨交11号线嘉定北站）

周边生活配套：商业：万达广场、宝龙城市广场、莲花休闲广场、五洋广场等

学校：娄塘学校、交大附中、嘉定一中、育才中学、上海大学、同济大学等

医疗：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）

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上海嘉定首付万红盘

面积55平～176平

（洋房 联排 双拼）

总价140万起

上海嘉定春申阳光꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿位于嘉定区，地处嘉定与太仓的交界处，地理位置优越。项目周边交通便利，生态环境优美，是一个集居住、休闲、教育、医疗于一体的综合性社区。

交通: 嘉定59直达轨交11号线嘉定北站。距11号线嘉定北站10公里，距G15沈海高速入口4.8公里。距离太仓站6.9公里。

商业：万达广场、日月光中心，莲花休闲广场、嘉定州桥老街、罗宾森广场等

教育：娄塘学校、交大附中、嘉定一中、育才中学、上海大学、同济大学等

医疗：嘉定中心医院、嘉定中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）

「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边医疗设施齐全，嘉定中心医院、嘉定中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）等医疗机构为业主的健康保驾护航。

项目卖点

1. 浏河河景低密度洋房/联排别墅：项目地处浏河畔，业主可享受到优美的河景风光。同时，项目推出低密度洋房和联排别墅，满足不同业主的居住需求。

2.「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿拥有百年校史的九年一贯制学校-娄塘学校：项目周边教育资源丰富，娄塘学校为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长。

3.容积率1.0，准现房：「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目容积率仅为1.0，绿化率高，居住环境舒适。且项目为准现房，业主可放心购买。

4.享受嘉定太仓双城生活：「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目地处嘉定与太仓的交界处，业主可同时享受两地的优质资源，实现双城生活。

洋房总高8层，「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

户型图如下：

联排户型图：「春申阳光」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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