不得了！热销前三都在顺德！佛山45板块成交榜出炉！这些板块领涨...

2025上半年佛山板块成交榜来了！

哪里卖最好？哪里房价最高？

板块榜单、房价涨跌幅出炉！

大良再夺佛山最热销板块

随着上半年楼市交卷，板块成交榜也正式揭晓！大良再夺佛山热销板块双冠王！

据克而瑞数据显示，2025上半年新房板块成交套数最猛的前三强，全来自顺德。

套数来看，第一名为大良，成交1327套，是全佛山唯一超千套的板块；容桂以996套紧随其后，第三则是925套的伦教。

南海区的里水、大沥各以874、713套位列前五。

金额来看，大良以43.36亿领先，稳坐第一；南海的大沥、千灯湖以30.66、24.52亿位居二三。

最贵板块还是千灯湖

全市卖得最贵的板块，依然是千灯湖，不过已重回2字头，上半年成交均价约29354元/㎡。

南海区的大沥、平洲以28623元/㎡、27088元/㎡位列二三。

此外，全市均价超2万/㎡的还有奇槎、城南、大良、三山，共7个板块。

丹灶均价涨幅最猛

今年来，大家都感觉到房价有明显变化，到底哪些板块涨了？哪些跌了？

克而瑞数据显示，全市45板块中，有12个板块涨了，涨幅最大的丹灶，达37.4%；第二是北滘，达9.12%；

前者主要因天晟海琴湾别墅成交的拉升，后者则归功于均价约2.1万/㎡的保利珺悦府，以超160套的成交提升了整个北滘的均价。

而在招商佛山序首开的加持下，佛山新城房价也涨了近5%。

奇槎、千灯湖因主力项目变更而跌价

跌幅最大的10个板块，杨和位列第一，降幅达到41.71%；其次是更合，降幅近30%，主要受美的鹭湖、绿地拾野川别墅项目成交影响。

而禅城奇槎板块也降了约24.2%，主要因鹏瑞三龙湾1号不再是该板块主力成交项目。

千灯湖板块降幅达18.79%，则源于性价比楼盘入市拉低了整体均价。

佛山五区板块成交榜最新房价地图

下面，一起具体来看五区板块成交榜&最新房价地图。

禅城区

禅城区来看，上半年成交最热的是城北，成交套数660套，成交均价约15491元/㎡。

其次是绿岛湖，上半年成交套数566套，成交均价约10786元/㎡。

从上半年成交均价来看，禅城最贵的板块分别是奇槎和城南，成交均价均在2万/㎡以上，其次是祖庙和东平河，成交均价在1.9万/㎡。

南海区

曾夺佛山“三冠王”里水，再次荣登南海区上半年成交套数TOP1，半年成交套数874套。

排在其后的是大沥和千灯湖，两者不相伯仲，分别以713套、681套位列二三名。

而金额方面，大沥以30.66亿力压千灯湖的24.52亿，拿下第一。

均价方面，千灯湖重回2字头，核心区维持在了2-3万/㎡之间；外围板块，如西樵、九江等价位均在万元/㎡以下。

顺德区

顺德区方面，套数全市前三便是顺德的前三甲。

而大良，同时也是顺德区成交套数、金额、均价三冠王，也是唯一破2万/㎡的板块。

其三大成交主力主要有华侨城天鹅堡二期、华润置地顺德澐璟、华润置地顺德悦府。

均价方面，大良以21440元/㎡领跑；其次是佛山新城，成交均价18808元/㎡，而陈村与北滘价格均在1.7万/㎡左右。

三水区

三水区方面，三水新城以615套的成交套数、6.86亿的成交金额，高居全区TOP1。

套数第二名来自西南的北江新区，成交285套。

均价方面，全区成交均价除了云东海破万以外，其他均在1万/㎡以内。其中，以三水新城和北江新区单价均为9字头。

高明区高明区方面，西江新城以503套、5.35亿元位居榜首，杨和、荷城位列二、三。

均价方面，全区各板块成交均价不超9000元/㎡，最贵的是西江新城，成交均价8673元/㎡。