饭总粉丝群吵翻！现在买北京商住公寓的是不是冤大头？

7月6号

7月5号

7月4号

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今日收到买房问答共29个，本月累计221个，摘取3个如下：

1、饭总粉丝群吵翻！北京买商住的是不是冤大头？

概述：上周一，饭总粉丝群里有个粉丝咨询：商住公寓有保值性吗？

有群友说商水商电费用高，而且人多还杂、物业管理难度大，预算实在不够的话，自住倒是没什么问题。也有群友说，商住租金回报率比较高，尤其是亦庄的商住最近租金还涨价了。

饭总一针见血：“商住不好卖！”你们怎么看？

2、（付费）选房师简宜对北京房价和成交量的分析被粉丝疯狂认同，直接打赏188，还说买房的时候就找你！

概述：7月2日，饭总的老粉丝小茄子向选房师简宜咨询北京房价和小区行情问题，他是换房需求，暂时在观望，得到简宜专业的分析和建议后非常认同，翻出很早前的链接随手打赏188表达感谢。

3、（免费）德胜连续三年出区！木木强烈建议购房者直接上车德胜幼升小，避免掉坑！

概述：选房师木木给购房者解答转学德胜的劣势，以及今年德胜幼升小的情况，建议购房者尽量幼升小就去德胜，尽早上车，粉丝听完豁然开朗，连夸木木就是专业。

更多买房问答点击查看 如果大家近期有买房的计划或想法，扫码加饭总预约选房师1对1咨询，买房省时、省力、省钱、省心

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饭总是谁？

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总是饭总选房公众号出品人，V房CEO、原房天下副总裁，凤凰卫视常驻房产专家、腾讯房产特约嘉宾。

饭总是2003年进入房地产行业至今已经二十多年了，从2018年到现在带领我们几十人的选房师团队，帮助北京几十万的购房者买房卖房争取优惠，争取中介费折扣，规避买房风险。

饭总个人也经常去金融街给证券公司和基金讲课，主打一个细节和客观，购房者了解饭总的还是挺多的。

同时饭总也是北京半官方公众号“京房字”专家组核心成员。

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饭总团队收到的锦旗和打赏

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总和选房师团队十多年来一直陪伴在大家的买房路上。在过去的2024年里，感谢粉丝们的支持与厚爱，饭总和选房师团队收到了700多个锦旗和无数的打赏。

我们也帮粉丝们省了不少钱和时间，少走了不少弯路，避了不少坑

新的一年里，请大家继续支持我们。关注饭总，买房省钱又省心！

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饭总团队和传统中介的区别

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总团队对购房者保持客观中立，专业水平高，并且给购房者带来实实在在的优惠，规避风险。

中介、置业顾问和我们最大的区别有几个：立场不客观，隐瞒信息较多，对买房时机、重大规划、片区发展这些买房重要信息了解的比较少。

所以客观性很重要，不然购房者容易被误导，选错了房子没有后悔药。

另外每年几千购房者跟我们买房，所以饭总在帮助购房者选房看房买房的过程中，对开发商和中介的了解也很深，哪些开发商和中介相对靠谱，哪些新房能争取优惠，哪些中介能省多少中介费，饭总团队都很了解。

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饭总选房师团队服务要点

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

许多中介和置业顾问一个劲的推销自己的房子，隐瞒信息，这都是对购房者不负责任的，也是饭总组建全流程团队的核心原因。

饭总团队对整个选房过程全流程把控，确保每一步都深度共识：买房目的及需求排序、资金详细算账、资产重新配置、板块潜力分析对比、房源分析对比、选房师陪同看房砍价、看房总结及精细化推荐、争取新房折扣优惠二手房省中介费、风险提示等等。

饭总团队给购房者选房的基本理念是以下4点，细节我们会在你的买房过程中不断深入探讨交流：

1、一定要严格深挖匹配自己需求的房子，直到房源级别

2、一定要多看房，进行房源级别的比较

3、一定要注意各种坑和风险，新房二手房各有各的坑

4、一定要想办法争取价格优惠或节省中介费

大数据系统帮你精准匹配高性价比房源：第一我们有你在哪都获取不到的大数据系统，规划、各个房子的最新最重要的的信息都能第一时间跟你的核心需求匹配，而且很快，你问起他人是不可能做到的。第二我们真的教你怎么去买房，怎么选房、怎么看房，一步一步教你，有点私教的意思，毕竟这么大笔开销，要对自己负责。

粉丝认可才是真的好，我们欢迎购房者随时找饭总咨询买房问题，饭总团队将用专业的买房实操经验，帮你定制买房方案，选到最适合的房子。

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