香港芳菲Madera Garden属于富人区吗，《项目属于什么档次》

香港芳菲Madera Garden属于富人区吗，不属于传统富人区。《项目属于什么档次》属于较高品质住宅。芳菲Madera Garden位于九龙九龙城区何文田胜利道 5 号，项目采用开放式或独立式厨房设计，单幢式设计，户型面积286 至 742 平方呎，设于 1 楼设有面积约 1,540 平方呎住客会所，设施包括户外休憩空间、露天烧烤乐园、童趣天地、多用途活动室、多功能宴会厅等设施，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询发展商黄经理：13530937178（微信同号）

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基础概况

项目名称：芳菲（Madera Garden）

发展商：协成行

物业类型：分层住宅

入伙日期：预计 2022 年第 3 季

物业座数：1 座

最高层数：26 层，不包括 4 楼、13 楼、14 楼及 24 楼

单位总数：71 伙

单位间隔：涵盖一至三房，包括 1 房 2 厅、2 房 2 厅、3 房 2 厅（连套房）等三种

交通配套：地铁：项目享双站优势，距离港铁旺角站或东铁旺角东站分别约 10 余分钟步程，轻松连接观塘线、荃湾线及东铁线，搭乘地铁前往新界多区及深圳口岸均十分方便，经旺角东站乘坐沙中线过海段只需 3 站便直达金钟

教育配套：小学：校网属 34 号小学校网，区内有协恩中学附属小学、圣罗撒学校、马头涌官立小学等名校。中学：属于九龙城区中学校网，包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校及协恩中学等，大学：毗邻香港理工大学、香港浸会大学及香港公开大学等，形成精英教育圈。

商业配套：商场：楼盘地下设有面积约 4,621 平方呎商业楼面面积。周边有多间商场，如 MOKO 新世纪广场、朗豪坊、又一城等，提供丰富的购物及饮食选择。

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