英交通枢纽重大升级.TfL为伦敦地铁拉赞助.超三分之一业主后悔买房,如何避免?亚马逊推15分钟配送

英国最繁忙的火车站之一，伦敦圣潘克拉斯火车站计划投资6000万英镑，将其运力翻倍至每小时5000名乘客。

伦敦交通局(TfL)正在通过向企业提供赞助整条地铁线路的机会，对伦敦地铁这一全球知名品牌进行重大挑战，以创造数百万英镑的收入。

据英国最大抵押贷款机构Halifax的最新房价指数，6月份英国房价几乎持平。目前英国平均房价为296,665英镑，而上个月为296,782英镑。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 伦敦交通枢纽6000万镑升级改造，旅客量将翻一倍；

• 6月英房价持平，下半年将温和上涨；

• 伦敦交通局将Tf出售地铁线赞助权；

• 超三分之一业主后悔买房，如何避免？

• 亚马逊推15分钟配送；

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伦敦交通枢纽6000万镑升级改造，旅客量将翻一倍

英国最繁忙的火车站之一，伦敦圣潘克拉斯火车站计划投资6000万英镑，将其运力翻倍至每小时5000名乘客。

日前，伦敦圣潘克拉斯高铁公司(London St Pancras Highspeed)与欧洲之星签署了一份意向书，将合作为该车站的旅客提供更多空间和线路。

该合作项目的目标是将圣潘克拉斯国际火车站打造成为欧洲最繁忙的国际铁路枢纽之一，并满足国际旅行的需求。

伦敦圣潘克拉斯高铁公司和欧洲之星已同意分三个阶段开展合作。第一阶段将审查现有车站布局内的短期改善。包括优化安检和过境流程，以在未来三到四年内每小时提升2700名乘客。

第二阶段将改善国际区域及其与主厅的连接。预计将于2028年完工。

最后阶段将于2030年代进行，旨在进一步提升旅客容量。这可能意味着车站布局将发生变化，到达层可能被移至楼上。

欧洲之星表现希望从2030年代初开始扩大其车队，并增加去往法国、比利时和荷兰的服务。今年早些时候，该公司还表示希望拓展通往德国和瑞士的线路，这也将成为该项目的一部分。延伸阅读：

6月英房价持平，下半年将温和上涨

据英国最大抵押贷款机构Halifax的最新房价指数，6月份英国房价几乎持平。目前英国平均房价为296,665英镑，而上个月为296,782英镑。

此前，5月份房价下跌了0.4%，平均房价下跌了1,150英镑。

然而，尽管近期房价小幅下跌，Halifax表示，平均房价仍比去年同期高出2.5%。

“市场的韧性依然突出，”Halifax抵押贷款主管Amanda Bryden表示。

“在春季印花税调整后短暂放缓之后，抵押贷款审批和房地产交易均有所回升，更多买家重返市场。”

“这得益于几个关键因素：工资仍在上涨，这在一定程度上缓解了住房可负担性的压力；近几个月利率趋于稳定，让人们更有信心提前规划。”

然而具体到地方市场，仍存在巨大差异。英国西南部和伦敦的房产市场尤其低迷。其中西南部房价年均上涨0.5%，伦敦为0.6%。西南部低迷的数据反映出大量第二套住房和度假出租房被心灰意冷的业主挂牌出售。

在英格兰各地区中，西北部房价涨幅最高，涨幅为4.4%。

Halifax预计下半年英国房价将有所上涨，这主要是因为抵押贷款利率下降。

Amanda Bryden表示：“鉴于市场预期英国央行在年底前将再次降息两次，且新发放的抵押贷款平均利率目前处于2023年以来的最低水平，预计下半年房价仍将温和上涨。”

伦敦交通局将出售地铁线赞助权

从Gareth Southgate站到邦德街更名为Burberry Street，再到Old Street站变为Fold Street站。

如今，伦敦交通局(TfL)正在通过向企业提供赞助整条地铁线路的机会，对伦敦地铁这一全球知名品牌进行重大挑战，以创造数百万英镑的收入。

TfL已开始推广成为“Waterloo & City line的首个赞助商”的机会。该地铁线是连接Waterloo站和Bank站的接驳服务，车程为三分钟。

TfL在其LinkedIn页面上发布了一则广告，称可提供“远远超出典型媒体机会”的“独家”交易。

但TfL坚称，不会重新命名该线路，甚至不会以赞助商名称作为前缀。

取而代之的是，该线路的两个站台和所有列车都可以用全方位地铺设广告，为乘客打造身临其境的体验。这可能包括所有座位上都印有赞助商的标识。

在2018年英格兰队打入世界杯半决赛后，Southgate站被Visa临时更名为“Gareth Southgate”地铁站，以纪念时任英格兰国家队主教练Gareth Southgate。这个为期2天的推广为TfL带来了8万英镑收入。

为了纪念2023年10月的伦敦时装周，邦德街站曾短暂地被更名为“Burberry Street”站。

去年，Old Street站被更名为Fold Street站，以推广三星的“折叠翻盖”智能手机，为伦敦交通局创造了25万英镑的收入。

超三分之一业主后悔买房，如何避免？

英国业主联盟(Homeowners Alliance)最新分析显示，超过三分之一的英国人表示后悔买房。

该房产咨询网站对2000名成年人进行了调查，发现37%的人表示有某种形式的后悔，如果有机会重来，他们会做出不同的决定。

这意味着大约650万名房主可能会对自己所居住的房产感到后悔。

这一数字在18至34岁的年轻业主中急剧上升，其中近三分之二的人对自己的购房行为感到遗憾。其原因主要是选错了地段，或低估了成本。

十分之一的年轻业主后悔购买了新建房屋，而17%的人表示后悔自己在空间上做出妥协。

与英国其他地区相比，伦敦的业主更容易对购房感到后悔。

研究表明，超过一半的伦敦业主表示，他们现在会做出不同的选择。十分之一的伦敦业主后悔购买了租赁产权房产。

然而，由于搬家所涉及的交易成本非常高，以至于很多人即使对现在的房产不满意，也不愿搬家。

“过去，很多买家买房是为了住两三年，然后再换更大的房子，”买家中介Nigel Bishop解释道。

“由于财务和更广泛的经济挑战对生活成本造成影响，这种策略对很多人来说变得不那么可行了。”

“如果您打算买房长期居住，那么选择能够满足您未来需求的房子至关重要。”

"现在比以往任何时候都更重要的是，选择的房屋不仅要符合您当前的居住安排，还要为未来的变化留有余地，比如增加家庭成员或家庭办公室。”

此外，许多买家会考虑进行扩建工程或改变房间布局，因此了解所选房产的局限性至关重要。与此同时，近年来房屋改建和扩建成本几乎翻了一番。因此尽早获取报价并留出足够预算也至关重要。

对于那些担心买房后悔的人来说，做好准备至关重要。买家应该深入了解自己想居住的街区，写下5-10个对自己很重要的要素，并在看房时尽量满足自己的需求。

这些要素可以包括：安静的社区、靠近火车站、漂亮的花园、宽敞的娱乐空间、扩建潜力、靠近商店和餐馆、私人停车位以及优美的景色。

值得记住的是，即使买房会出存各种遗憾，拥有一套房子也能带来长期的稳定和经济保障。

亚马逊推15分钟配送

在与美国快速配送公司GoPuff达成合作后，电商巨头亚马逊将在英国各地提供15分钟内送达的杂货配送服务。

这家科技巨头表示，消费者可以订购数千种杂货，包括新鲜食品和酒类，并从当地的“微型配送中心”配送。

亚马逊称，订单可在一小时内送达，最快15分钟，全天候服务。

总部位于土耳其的竞争对手Getir去年因财务压力和削减成本的举措退出了英国、欧洲和美国市场。

亚马逊在英国推出Gopuff之前，已于5月在伯明翰和Salford地区率先试点推出了Gopuff服务。

该服务现已在伯明翰、布里斯托、剑桥、卡迪夫、Chessington、考文垂、Derby、利兹、利物浦、伦敦、曼彻斯特、纽卡斯尔、诺丁汉、Salford、谢菲尔德和斯旺西等地推出。

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