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龙狮・璟珑府：知识城芯的低密生态人居标杆

项目简介

龙狮・璟珑府傲踞知识城核心区域，尽享中新双国家战略新城带来的发展红利，历经 12 年精心打磨，大城配套已然成熟。项目选址帽峰山下，巧妙融合城芯繁华与山湖宁静。凭借 1.2 的稀缺容积率土地优势，全力打造国际低密社区，为追求品质生活的人士提供理想之居。周边交通便捷，多维立体交通网络助力打造湾区 1 小时生活圈。同时，项目周边生态资源丰富，引入新加坡人居理念，打造花园式智慧小区，是知识城不可多得的高品质楼盘。

基本信息

• 项目位置：知识城核心区
• 发展利好：中新双国家战略新城发展红利，12 年大城配套
• 容积率：1.2
• 周边生态：背靠帽峰山森林公园，享凤凰湖及九龙湖双湿地公园
• 园林规划：引入新加坡人居理念，规划 “一轴六林” 星级园林，配建约 2.6 万㎡体育公园
• 主力户型：约 91 - 106㎡宽境洋房，约 142 - 168㎡瞰山平层

高拓户型

约 91㎡爆款三房

1. 空间布局：虽面积相对紧凑，但户型设计合理，做到了南北对流，保证室内空气的流通，时刻保持清新。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为居住者提供舒适的生活环境。
2. 居住体验：该户型空间利用率高，满足一家三口或小家庭的居住需求。紧凑的布局使得各个功能区紧密相连，日常生活便捷高效。

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约 106㎡舒适三房

1. 舒适升级：相比 91㎡户型，106㎡的三房在空间上更为宽敞舒适。同样保持南北对流的优势，进一步提升通风效果。客厅、卧室等空间尺度更大，居住者能感受到更加开阔的空间体验。
2. 功能完善：能更好地满足家庭成员对生活空间的需求，无论是摆放家具还是进行日常活动，都更加游刃有余。可打造温馨的家庭活动区域，也能为每个家庭成员提供相对独立的私密空间。

约 142㎡奢阔四房

1. 改善首选：作为改善型户型，142㎡奢阔四房为家庭提供了充裕的居住空间。南北对流与采光通透的设计，让室内充满阳光与新鲜空气。超宽采光面搭配景观大阳台，与自然无界相融，居住者可随时欣赏窗外美景。
2. 品质生活：四房的设计可满足三代同堂或二孩家庭的需求。房间布局合理，可根据家庭成员的不同需求进行个性化布置。专梯专户的设计，为业主带来尊贵的居住体验，提升生活品质。

约 168㎡纯改善四房

1. 极致体验：168㎡纯改善四房将居住体验提升到极致。高层洋房户户看花园，尽享 180° 绿林山景，让居住者仿佛置身于自然之中。小高层纯版式设计，户户向南，保证充足的采光和良好的通风。
2. 高端享受：南北对流、动静分明的科学格局，使空间利用更加合理。灵动空间可随心布置，满足多样化的生活场景需求。无论是打造私人书房、健身房还是娱乐室，都能轻松实现，为追求高品质生活的人士提供高端享受。

配套详情

交通

1. 高速便捷：花莞高速无缝接驳城芯干道，约 30 分钟即可直达珠江新城，快速通达全城。便捷的高速交通网络，方便居民前往城市核心区域工作、购物或休闲娱乐，大大缩短出行时间。

1. 多维交通：规划多条轨道、高速和快速路，构建多维立体交通体系，打造湾区 1 小时生活圈。这种全方位的交通布局，不仅满足日常通勤需求，还便于居民在大湾区内进行商务活动、旅游等，拓展生活半径。

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教育

虽然文中未详细提及教育配套，但考虑到项目位于知识城核心区且享有 12 年大城配套，周边大概率会有丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构，为孩子提供良好的教育环境，解决家长的后顾之忧。

商业️

作为 12 年大城配套的一部分，项目周边应配备完善的商业设施。从日常购物的超市、便利店，到大型购物中心、商业街，一应俱全。居民无需远行，即可满足日常生活所需，一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式。

医疗

同理，基于项目的发展成熟度，周边应配备有一定规模和水平的医疗机构，如社区卫生服务中心、综合医院等，为居民及其家人的健康提供保障。在居民遇到日常疾病或突发健康问题时，能够及时获得专业的医疗服务。

休闲

1. 自然生态：背靠享有 “广州绿肺” 之称的帽峰山森林公园，周边有约万㎡凤凰湖及约万㎡九龙湖双湿地公园环绕。丰富的自然生态资源，为居民提供了充足的负氧离子，营造出生态宜居的环境。居民可在闲暇时光前往公园散步、登山、欣赏湖景，享受大自然的宁静与美好。

1. 园林景观：项目引入新加坡人居理念，规划 “一轴六林” 星级园林，配建约 2.6 万㎡体育公园。园林景观设计精致，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。体育公园内配备各种运动设施，满足居民多样化的运动需求，提升生活品质。

小区特色

1. 低密优势：1.2 的超低容积率在市场上极为稀缺，打造出低密度的居住环境，让居民享受更多的私人空间和绿化资源，居住舒适度更高。

1. 生态宜居：山湖环绕的自然环境与精心打造的园林景观相结合，形成内外兼修的生态宜居氛围，在繁忙的都市生活中为居民提供一片宁静的绿洲。
2. 品质户型：从约 91㎡的实用三房到约 168㎡的奢阔四房，多种户型满足不同家庭结构和需求。户型设计注重通风、采光和空间利用，为居民提供舒适、高品质的居住空间。
3. 尊贵体验：小高层纯版式设计，户户向南，专梯专户，为业主带来尊贵的居住体验，彰显身份与品质。

项目总结

龙狮・璟珑府凭借其在知识城核心区的优越位置、便捷的交通、丰富的生态资源、完善的配套以及高品质的户型设计，成为知识城芯的低密生态人居标杆。无论是追求舒适居住环境的刚需购房者，还是注重生活品质的改善型购房者，龙狮・璟珑府都能满足需求。其独特的优势使其在房地产市场中脱颖而出，具有较高的投资价值和居住吸引力。

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