体验 | 住在香港顶流网红街，是何体验？

写在前面

香港买房，就找所长！

所长指路安家

专注香港房产15+年

笔耕不辍600+篇

✨ 新房动态即时达，开盘价格抢先知

✨ 买卖咨询专业答，评估疑虑秒化解

✨ 微信好友享福利，优质笋盘助捡漏

✨ 专家团队伴全程，无忧购置理想家

──────直接联络所长──────

私聊所长，笋盘抢先！

公众号粉丝 享优先咨询

年轻时，就爱在西营盘整两口，还觉得自己倍儿深沉。

香港太多乱七八糟的酒了

我爱西营盘，不是因为它被拍得有多“魔幻”。恰恰相反，我爱它的 “真”！

它有要爬的坡、有街市的嘈杂和湿漉漉的地面、有新与旧碰撞的痕迹、有街坊邻里不用明说的默契。

它没有中环的精致，也没有南区的悠闲，但它有一种扎扎实实过日子的烟火气，和一股子打不垮、磨不灭的社区生命力。

扫街偶得

在西营盘扎根十几年，这条街对我而言，从来不是什么滤镜下的“网红坡道”。

一大堆内地游客，在小某书上搜索“西营盘”扫街推荐，跳出来的必然是以“魔幻坡道”闻名的街景——东边街。

我太熟悉这条让人膝盖受苦、眼睛享福的“长命斜”了，熟悉到闭着眼都能数出东边街每一道石阶的起伏。

如今，西营盘又出“新货”。

没抢到尚珑的人要注意了，接下来西营盘的新楼盘接踵而来。

其中东边街9号绝对是西营盘斜坡生活的极致体验。

地段无敌

为什么我如此笃定？

东边街9号距离港铁港岛线西营盘站A2口步行仅约3-5分钟。

2站瞬达中环，3站直抵金钟。三站之内可以转乘六条地铁线。

这种效率在港岛核心区意味着什么，你我都懂。

图：MTR

内地来的港漂偏爱叮叮车？走到德辅道西，70米外就有车站。跳上车，慢悠悠感受港岛风情。

巴士多到数不清：皇后大道西上巴士线路密密麻麻，我敢说，抬脚就能直达香港绝大多数角落。

我很喜欢这张拍出来的感觉

住在西营盘，下楼即生活。

清晨六、七点，整个街市就醒了。

新鲜蔬果肉蛋鱼虾，步行即达。惠康超市、7-11便利店同样几步之遥，满足全时段补给。

从地道粥粉面档、茶餐厅到特色小馆，下楼转个弯就有，早午晚餐、宵夜，无需远行。

还有洋人最爱的酒吧。高街、第三街那些不起眼的斜坡转角或老唐楼底层，全都是。

赞育、东华医院也近，图个安心。

房子精小，但心思巧

楼盘为单栋式设计，26层高。

总共就76套房子，主打的是实用小户型。

大部分（约80%）是275呎左右的一房。

楼盘部分向北高层单位有机会饱览维港海景，该有多爽！

中低层的住户，则以楼景为主，是西营盘特有的老街旧楼和葱郁树顶，就看你偏爱哪种生活调调了。

楼层一梯子4伙，共用两部升降机

图：香港01

项目最小一套为5楼D室，实用面积227平方呎，连54平方呎平台，属开放式户，单位以开放式厨房分隔客厅及饭厅。

图：香港01

最大一套是6至17楼A室，实用面积508平方呎，属大一房间隔并设双门出入，属于开放式厨房设计。

图：香港01

并且，全部现楼发售，即买即住！

基座地下、1楼及2楼提供商铺及餐厅，设有住户会所。

项目顶层26楼设有4套天台特色户，其中26楼A室面积488方呎，属2房间隔，附连360方呎平台；另外2套天台面积介乎125至216方呎。

门口就有好学校

对家长来说，这里还有个隐藏大福利——著名的11校网。

走几步就能到圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校这些口碑小学。

嘉诺撒圣心学校

图：网络

等孩子大点，中西区还有英皇书院、圣保罗男女中学这些顶尖中学。

英皇书院

图：维基百科

住在这里，孩子从小到大的好学校资源，基本都包圆了。这投资，值！

斜坡上的故事

但东边街9号的意义，远不止是一栋新楼那么简单。

故事的上半场，要倒回上世纪六十年代。

那时候，这里没现在这么光鲜，就杵着三栋老唐楼——1-3号、5-7号和9号，分别在67年6月和68年4月建好入伙。

那阵子西营盘的街景，靠的就是这些老楼撑场面。

图：网络

拢共25套房子加5个临街铺子，装满了街坊们几十年的柴米油盐。

时间一长，因为这块地儿（不到4000平方呎）的位置太核心了，地段金贵，地积比率高达8.9倍（意思就是能盖出差不多35,000平方呎的新楼！），在开发商眼里，慢慢就成了块“香饽饽”！

图：Now新闻

重头戏在2019年底： 佳兆业砸了5.28亿港元，把分散的产权都给收齐了！

当时他们收旧楼的均价，喊到了每平方呎2.32万港元，比周围二手房价高出一大截！

为啥这么敢？就是认定了这块地值这个钱！

可市场，说变脸就变脸。

2021年底，内地楼市刮起寒风，佳兆业自己也手头紧，扛不住了，只好把东边街1-3号转手，叫价大概5个亿（差不多就是当初收楼的成本价）。 一上一下的，活脱脱就是坐了一趟楼市的“过山车”！

图：香港经济日报

所以，今天东边街9号能登场，哪是简单的拆旧盖新啊？ 它是从60年代的老唐楼一路走来，经历过天价收购的风光，也扛住了市场的颠簸，今天能稳稳当当站在这里，是香港楼市“打不死”小强精神的最好证明！

图：am730

要是你：

对西营盘的风情有点念想，心里痒痒...

或者之前抢尚珑没抢着，心里还憋着点小遗憾...

东边街9号，你先来预约所长看房吧。文字都是虚的，眼见为实。

但光看文字的话，你觉得这个楼盘怎么样？

联系所长

← 每日楼市动态/干货

← 新房二手即时解答

← 名校团队全程护航

发现更多走心的文章

港岛

区域分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨

一手楼盘分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨

二手楼盘分析：丨丨

九龙

一手楼盘分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨丨丨

二手楼盘分析：丨丨丨丨丨丨

新界

一手楼盘分析：

丨丨丨 丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

二手楼盘分析：

其他