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悦雅居——荔湾区的理想之选

悦雅居，由荔湾城建开发的优质住宅项目，位于广州市荔湾区芳村大道西兴东路。这个占地3.2万平方米的社区，目前正推出6-7栋12层电梯小高层住宅，每栋楼为1梯6户设计，提供从62平方米至146平方米不等的户型选择，包括两房、三房以及复式单位。预计售价在3.4万至3.8万元人民币/平方米之间。

项目亮点

• 多样化的户型选择：悦雅居提供了62平方米和66平方米的两房户型，88平方米和95平方米的三房户型，以及12席105至146平方米的复式单位，满足不同家庭结构的需求。
• 经济实惠的价格：以3.4万至3.8万元人民币/平方米的价格，悦雅居为购房者提供了性价比极高的居住选择。
• 便捷的物业管理：华侨物业提供的管理服务费用仅为1.1元人民币/平方米，既经济又高效。

注意事项

尽管悦雅居拥有诸多优势，但购房者也需关注以下几点：

1. 产权年限：由于项目土地于1999年至2001年间取得，因此剩余使用年限约为50年左右。
2. 停车问题：目前推出的6-7栋住宅未设停车位，开发商建议暂时将车辆停放在二期用地上。然而，随着二期的开发，停车难题将会逐渐显现。
3. 园林与设施：小区内部园林较小且缺乏健身娱乐设施，这可能影响到居民的生活质量。

配套设施详析

交通配套

悦雅居地理位置优越，距离滘口地铁站A出口步行约15分钟。通过地铁5号线可直达珠江新城，全程耗时约45分钟，且因滘口为起点站，乘客可享受舒适的乘车体验。此外，芳新路（郭村小区）总站距项目不到300米，多条公交线路连接广州火车站及白云等地。

商业配套

周边商业设施齐全，新桥东农贸市场和华裕购物中心仅距项目200米，满足日常生活所需。对于更高层次的消费需求，西湾荟购物中心提供电影院、超市及各类餐饮品牌，距离项目约1公里。

教育资源

虽然悦雅居本身没有配备幼儿园和小学，但在500米范围内分布有德明实验幼儿园、君诚博雅实验幼儿园和怡乐艺术幼儿园。市一级林凤娥小学距离项目约560米，五眼桥小学则在800米范围内，教育配套设施完善。

医疗保障

医疗方面，芳村中医院距离项目不足1公里，荔湾区人民医院距离约3.3公里，确保了居民的基本医疗需求。

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