数据暴跌VS巨头加码，万豪、雅高们争抢印度“蛋糕”

【文/观察者网 邓军 编辑/赵乾坤】

据美国旅游行业媒体Skift报道，印度酒店与旅游咨询机构HVS Anarock的最新数据显示，季节性放缓、印度和巴基斯坦之间的紧张局势、以及印度旅游安全问题导致2025年5月份印度酒店业的入住率和RevPAR（每间可用客房收入）出现骤降。其中，RevPAR比4月份下降20%以上，5月份的入住率也环比下降至58%—60%，低于去年5月的水平。HVS Anarock的数据还显示，与4月份相比，印度酒店的平均房价下降了10%—12%。

来自印度的市场调研服务机构Market Research Future (MRFR) 的统计数据显示，印度酒店市场按类型可细分为连锁酒店和独立酒店。其中，连锁酒店是印度酒店业最大的市场参与者。这些酒店隶属于历史悠久的品牌，并在众多地点提供标准化的设施和服务。凭借其品牌知名度、广泛的营销活动和客户忠诚度计划，连锁酒店吸引了众多的国内外宾客。此外，连锁酒店通常能更好地承接商务旅客和大型团体预订，从而巩固其市场优势并扩大其市场份额及入住率。

视觉中国

印度酒店咨询公司Hotelivate的统计数据显示，2024财年，印度酒店的入住率估计为67.5%（十年来最高），日均房价达到8055印度卢比（约合672元人民币），创历史新高。其中，孟买的入住率最高，达到79%，新德里、海得拉巴的入住率分别为78.7%和75.1%。

房地产公司仲量联行（JLL）的数据显示，2025年第一季度，印度酒店业录得强劲增长：RevPAR同比增长16.3%，环比增长8%。其中，班加罗尔市酒店业一季度的RevPAR同比增幅高达38.3%。

Skift的报道称，HVS Anarock方面表示：“2025年5月的入住率趋势显示，印度大多数主要城市的入住率同比明显下降，这反映了季节性疲软叠加地缘政治因素对旅游需求的抑制。尤其是昌迪加尔市的降幅最大。”

不过，与2024年5月相比，2025年5月印度酒店的平均房价增长6%—8%，每间可用客房收入增长4%—6%。

HVS Anarock在其报告中表示：2025年5月酒店的平均利润率同比实现增长，多个城市均录得两位数增幅。此外，孟买的平均房价突破10000印度卢比（约合835元人民币），新德里的平均房价超过8500印度卢比（约合709元人民币）。截至2025年5月，印度酒店品牌签约客房近19100间，同比增长27%。同期，有5300多间客房投入使用，比去年增加46%。

HVS Anarock还预计，到2026年，印度酒店的平均房价将突破10000印度卢比。

值得关注的是，2025年4月份，雅高、雅诗阁、洲际、万豪、丽笙、凯悦等酒店集团先后宣布加码印度酒店市场。其中，丽笙目前在印度运营128家酒店（共14209间客房），另有77家酒店（共8619间客房）正在建设中。丽笙在印度签下五个新项目后，其在印度的签约酒店总数已突破200家。

MRFR认为，印度国内和国际旅游业的大幅扩张是推动其酒店业市场增长的主要驱动力之一。预计印度酒店业市场规模将从2025年的307.8亿美元（约合2208亿元人民币）增长至2034年的478.3亿美元（约合3432亿元人民币），复合年增长率（CAGR）为5%。

仲量联行预测，到2028年，印度的酒店业可能会吸引10亿美元（约合72亿元人民币）的投资，远高于2024年酒店交易记录的3.4亿美元（约合24亿元人民币）。

HVS Anarock建议，为充分利用这一增长趋势，必须优先考虑期待已久的政策改革。同时，无论投资规模大小，都应赋予酒店项目获得行业和基础设施贷款的资格，这对于在服务不足的新兴市场启动新的开发项目至关重要。

尽管多家机构看好印度酒店市场前景，但也有研究机构认为，印度酒店市场在经历多年高速增长后，目前正步入增长正常化阶段。

国际信用评级机构ICRA分析称，尽管在过去的三个财政年度中，印度酒店行业一直保持两位数收入增长，但进入2025年后，其增长态势已从之前的繁荣期过渡到正常化阶段。该机构已将印度酒店行业的前景展望从“积极”修订为“稳定”，并预计2025财年印度酒店业的收入增幅为6%—8%，入住率在72%—74%之间，略高于过去两个财政年度70%—72%的入住率水平。

另有中国的市场研究机构分析指出，印度酒店市场“热潮”之中也潜藏着结构性挑战——人才短缺、高质量项目稀缺、品牌定位难度高，以及多语言多文化环境带来的运营挑战。未来五到十年，印度酒店市场围绕适应力、协同力与长期战略定力的竞争，才刚刚开始。

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