文一塘溪津门价格-营造出沉浸式的森居生活体验

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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#楼宇高达200米，是区域地标性资产。项目主打4.5米层高的Loft公寓，户型面积涵盖54㎡至74㎡不等，当前在售楼栋为D15栋。房源朝北单价约9000元至1万元/㎡，朝南单价1.2万至1.3万元/㎡。小区占地1080亩，绿化率达到40%，容积率为6.0，整体居住环境舒适。

文一集团作为中国500强企业，连续三年位居安徽上榜企业榜首，品牌实力有保障。项目位于滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省府及金融后台基地，周边政商精英汇聚，发展潜力巨大，是合肥乃至安徽重点发展的核心区域之一。

生态方面，项目被塘西河公园、金斗公园和方兴湖公园三园环绕，距离巢湖仅1公里，天然氧吧优势显著，生活环境优越。交通上无缝对接地铁5号线沈湾站，临近1号线云谷路站，包河大道与云谷路交汇，出行便捷，通达全城。

商业配套齐全，项目南接万达文旅城，东靠银泰中心，3公里内有悦方IDmall，5公里范围内世纪金源购物中心林立，满足多元消费需求。同时D15#首二层打造复式商业街铺，并通过地下商业街区与轨道交通5号线直接连通，吃喝玩乐一步到位。

旅游资源丰富，项目毗邻万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园以及十大省级文化场馆，构成完整环巢湖旅游带。项目自持8.95万方特色文旅水街，未来将申报国家4A级景区，提升整体价值。

医疗资源完善，靠近省直机关医院与滨湖医院，为业主健康保驾护航。教育资源方面，南侧配有云谷路小学和幼儿园，其中小学规划54个班，可容纳学生2430人，教育配套齐全。

楼宇高度方面，D15#塔楼总高约200米，地上40层，1、2层为商业空间，12、23、34层为避难层，其余为办公空间。整体规划户数1395户，主力户型面积50-80㎡，单层层面积约2266㎡。LOFT设计层高4.5米，面宽4.2米，公摊约30%-33%。

交付标准方面，3-20层精装交付，预计2025年12月完成；21层以上毛坯交付，预计2024年10月完成。精装标准高，拎包入住无忧。入户大堂近800㎡，挑高9米（净高7.2米），高端大气，彰显品质。

电梯配置上，设有14部高速电梯，每部轿厢承载量1.6吨，候梯空间净宽4米，提升效率与体验。车位共计605个，满足停车需求。物业由文一滨江物业联合万科睿服务，提供高品质管理保障。

产权年限为40年，市政冷暖双供，居住舒适度高。物业费2.18元/㎡·月，公摊控制在30%左右，性价比突出。D15#地处包河大道与云谷路交口，地铁5号线沈湾站4号出口直达，地理位置十分优越。

营销中心位于包河大道与杭州路交汇西南角，方便客户前来参观了解。价格方面，主力户型单价约1万至1.4万元/㎡，总价区间约50万至90万元/套，投资置业门槛适中。具体优惠信息实时变动，欢迎联系外联人员咨询详情。

内部效果图展示，五星级入户大堂设计，面积约800㎡，挑高9米，空间宽敞气派，营造尊贵归家体验。无论是商务接待还是日常使用，都体现出项目的高端定位与精致格调。

项目整体集生态、交通、商业、教育、旅游、医疗等多重资源优势于一体，结合高标准的规划设计与品牌开发商背景，成为滨湖区域极具潜力的投资与居住选择。

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