重磅！金地管理清岚品牌「宋韵四代宅」，真的太卷了!

这几年，地产行业都在“卷”产品，上下游企业都马不停蹄推动产品升级，产品力真正成为全行业的核心主线。

对于服务地产的代建赛道来说更是如此，甚至代建企业必须比房企更“卷”产品，才能在激烈竞争中获得委托方与购房者的认可。

在行业竞争饱和、企业分化的新阶段，头部玩家们的最新动向，往往更值得关注。

不久前，代建行业TOP3品牌金地管理，在西安召开了一场盛大的产品发布会，推出了旗下的全新TOP级产品品牌——

金地管理「清岚」暨西安金地「清岚颂」项目重磅首发

在房地产行业，金地向来以“科学筑家”的产品创新力著称，在清岚颂这个凝聚金地管理全新产品高度的项目中，涛哥再次看到其对产品力的不懈追求。

作为金地管理首个「宋韵四代宅」，清岚颂以“文化为魂、细节为骨、美学为形”，打造传统与现代对话的雅奢巅峰藏品

不仅产品美学、价值理念实现突破，首发亮相美学实景展示区更加震撼。

据涛哥了解，金地管理已布局全国60座城市，累计签约管理超236个项目，在代建赛道拥有TOP3的领先综合实力。

清岚颂作为该企业在西安开发的第7个项目，更是与同一委托方在西安的第3次合作，足以看出其城市深耕以及产品破局的能力，已经赢得了市场认可。

清岚产品品牌发布，标志着金地管理在「产品驱动」战略下，正式进入高端改善赛道

今天，涛哥就来跟大家聊聊，这场颠覆性的产品革新。

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产品驱动，文化为魂的美学标杆

好房子时代，行业对好产品的探索愈发深入。

在发布会现场，金地管理董事长郝一斌提出，真正的好产品满足三大标准：“客户价值导向、市场竞争力突出、具有持久生命力。”

金地管理很早就意识到，卓越的产品力是赢得客户信赖、市场青睐根本所在。因此长期坚持“产品驱动”战略，以客户需求为原点，持续投入产品研发。

经过广泛客户的调研后，金地管理发现随着大国崛起、民族自信心的增强，文化才是更具生命力的产品内核，尤其在西安这样有深厚历史底蕴的城市——

于是依托东方美学作为精神内核，凝练「雅致奢美」理念，金地管理推出清岚产品品牌，以落地首发之作——金地·清岚颂项目，成就对中国人居理想的一次创新诠释

涛哥实地看了清岚颂项目，发现它对中式美学的理解，被深刻融入到社区的每一寸空间。

1）以宋韵归家礼序，追求文化底蕴与高定奢材的「精神共鸣」

清岚颂的位置非常优越，位于西安能源金贸区核心板块，同时紧邻16号线地铁口、铁一中学名校在侧，拥有全维配套与成长潜力。

依托沣河金湾的清岚颂，采用「入口公园化」手法，以南宋刘松年《四景山水图》为蓝本，打造约5200㎡的宋式园林，构成板块唯一的「双园林景观社区」。

穿过门前这片移步异景的“东方游园”后，社区大门呈现眼前，「88米超长奢景界面」的视觉冲击力扑面而来。

板块内首座「宋制门庭」，如同一幅精致的画卷巍然矗立，彰显出独属于清岚颂业主的门第尊崇，构建起气势磅礴的归家礼序。

涛哥非常喜欢它的色彩搭配，温润底色缀以金边勾勒，青绿色陶瓷、波纹金属板、温德姆灰石材相互映衬。

鎏金版《千里江山图》堪称点睛之笔，让宋风山水跃然于画布，为这座门庭注入美学灵魂。

在涛哥看来，清岚颂追求的是更高阶的「精神共鸣」，通过汲取宋式极简精髓，将文化底蕴与高定奢材完美融合，实现归家礼序美学的和谐统一。

想象一下，每天经过这样的公园化入口、美学归家动线回家，仪式感直接拉满，未来的资产价值也会更有保障。

2）以雅致会所空间，实现场景功能与文化理念的「无界交融」

市面上会所大多是功能的简单拼接，而金地管理做法非常高级，以赵信《文会图》为灵感，独创板块首座「东方雅奢会所」，拥有八大垂直功能体系。

一方面审美「高度统一」，墨韵黑、辉熠金、琉璃白奠定基础色调，并采用铝板挑檐、蚀刻金属、玉石饰面等工艺，实现诗意栖居的氛围融合。

定制化吊灯演绎宋式风雅、健身房吊顶艺术漆装饰，文化元素与功能空间浑然一体。

另一方面功能「无界交融」，清岚颂巧妙利用鎏金蚀刻屏风，让不同功能之间自然过渡，整体又聚合成一个「雅集社交主场」。

会所内每个空间各具特色，集成茶艺、健身、瑜伽、私宴等多元功能，演绎出点茶、焚香、挂画、插画的“古今四雅”生活场景。

通过融入中式传统文化，清岚颂赋予每个功能空间独特韵味，与常规会所相比实现审美与文化属性的巨大跨越。

3）以奢美品质景观，营造东方美学与空间质感的「沉浸体验」

内部景观投入方面，金地管理更是不遗余力，着力为业主带来沉浸式空间体验。

清岚颂打造300米「艺术连廊」，串联起会所和景观的主要节点，引领东方美学归家之路。

约300平的「下沉式庭院」，成为社区的精神坐标，光影婆娑间叠水琴声、蜿蜒水景，在快节奏都市中拥有一方精神栖息地。

约3500平的「核心景观区」，以“四般闲事”为精神内核，通过亭台楼榭、花木扶疏，让业主放松身心。

看完清岚颂的示范区和产品规划后，涛哥真正理解了「清岚」产品品牌所推崇的理念——

以文化为魂、细节为骨、美学为形，承载对雅致生活、奢美品质的更高追求，充分满足客户情绪价值和精神需求

清岚颂的横空出世，标志着金地管理正实现从物理空间到精神场域、居住功能到文化体验、物质满足到审美愉悦的价值跃升，带来产品力的「颠覆式迭代」。

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创新引领，宋韵四代宅震撼首发

改善时代市场已不缺房子，缺的是能让人眼前一亮的好房子。

除了审美品味升级，客户更期待有引领意义的作品，这就非常考验开发商的创新能力

为了打造真正创新引领的产品，金地·清岚颂从宋式美学中汲取灵感，带来「宋韵四代宅」的震撼首发，将无限想象蕴含到创新细节中。

1）创新「立体宋画」立面，刷新国风建筑美学新高度

金地管理很有创意，以北宋都城建筑为样本，如同创作一幅立体宋画般雕琢立面，为板块树立起全新的靓丽天际线。

一方面是「宋风美学」的创新呈现，采用铝板挑檐、铝板线条、石材饰面等材料，通过竖向线条的分割，营造宋徽宗瘦金体的独特韵味。

涛哥还发现，清岚颂非常注重实用性，尤其是南向超高窗墙比，将自然采光充分引入户内。

另一方面是「宋风元素」创新转译，通过云顶飞檐、版引檐、擗帘杆、挂䈋、寻杖、平坐等经典元素的融入，实现功能与美学的平衡。

细看能够发现，在简约的宋风美学之上，重檐挑檐、栏杆等采用罕见的「交绞穿斗手法」，复杂工艺赋予建筑创新灵魂。

2）创新「空中院墅」产品，带来板块首个四代宅奢居体验

户型与生活体验息息相关，也是购房者最关注的产品要素，金地管理打造板块首座四代宅，实现空间体验和景观视野的「双重突破」。

首先「超大实得空间」惊人突破，四室两厅户型赠送率竟然达到46%-58%，为业主带来切实的空间获得与满足感。

户型结构也满足尊崇礼序与全生命周期所需，全系大横厅设计，户户有玄关、有花园，实现对标别墅的居住体验。

其次「超大景观视野」创新突破，空中院墅奇偶错层布局，悬挑结构巧妙地消隐梁架突兀感，建筑如阁楼般漂浮在空中。

推开通透巨幕玻璃门，便步入私属空中花园，270°的IMAX巨幕视野，天光云景尽收眼底，是板块内从未有过的「四代宅超级物种」。

3）创新「高定美学」公区，提供全维度无死角的沉浸体验

不仅有建筑、户型的创新，金地管理对公区也投入巨大成本，将产品力创新覆盖到每一处。

酒店式落客「车马厅」，融入了水景、绿植、仿日照灯光系统，为业主带来高级感满满的归家体验。

地上地下「精工双大堂」，植入了高定奢石、金属型材等，赋予业主足够的尊贵感。

规模达700平的「架空层泛会所」，创新打造私宴品茗、会客厅、国学小课堂等功能空间，为社区注入更多活力。

从宋韵建筑的美学创新，到空中院墅的空间创新，再到高定公区的精工创新，清岚颂对产品的投入让涛哥感到惊讶——

以全维度的产品力创新，创造领先市场、独一无二的宋韵四代宅作品，势必也将引爆客户的购房热情

以西安清岚颂为起点，我们有理由相信，金地管理将在全国落地更多清岚品牌作品，为代建行业贡献更多创新样本。

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深耕共赢，全维度操盘赢得市场

随着竞争逐渐加剧，代建行业进入下半场淘汰赛阶段。

中指研究院数据显示，2024年TOP5企业新增规模的市占率达到了惊人的54%，以金地管理为代表的五家头部企业，占据代建市场的半壁江山。

以清岚颂为案例，循迹金地管理在西安的布局脚步，我们可以清晰地看到一条符合行业本质的逻辑闭环。

1）追求「持续深耕」，建立品牌力护城河

金地深耕西安已20年，拥有出色的市场口碑，在西安高速发展过程中演着城市共建者角色，参与投资曲江池遗址公园，并配建金地广场、五星级凯悦酒店、学校等，积极参与公共空间开发。

也正是基于良好的品牌形象，2020年金地管理进驻西安，5年落子7个项目迅速打开局面，管理面积超百万方，涵盖商住、商办多元业态。

如今金地管理已是西安代建市场的中流砥柱，多个成功案例建立起深厚的品牌护城河，据说很多企业都会主动找到金地管理洽谈合作。

2）坚持「产品驱动」，实现项目做一成一

代建本质是服务，说到底还是得用业绩说话。比如金地管理与中颐集团合作，就是依靠“做一成一”赢得了委托方的深度信任。

第一个合作项目玖峯悦，凭借对产品深入研究，通过四代宅切入增加货值约6%，以高出片区均价15%售价，稳居片区销售TOP排行榜。

第二个合作项目玖峯禧，荣获“2024年全国十大优秀代建项目”，较竞品溢价超1200元/㎡，首批次开盘现场去化率高达83%，年度销售额位居港务区TOP3。

这次双方第三个合作项目清岚颂，金地管理则拿出TOP级产品品牌「清岚」，邀请汇思张、山水比德等组成设计天团，以产品力的进化为业绩兑现保驾护航。

3）提供「全维赋能」，助力客户长期成功

在涛哥看来，代建模式的核心不是简单的“产品代建”，而是全维度赋能，助力委托方实现长期收益。

金地管理是业内最早构建全价值链管理流程、完整服务体系的企业之一，通过更好的资源匹配，更强的开发效率与溢价兑现，帮助委托方拓宽收益空间。

经过近20年的代建行业经验积累，金地管理具备全维操盘能力，不仅是帮委托方把项目开发好，更是能介入到各个环节，包括前期找地、找钱，中期产品定位与研发，后期的销售与客服服务。

换句话说，金地管理为客户提供了「一站式服务」，以定制化解决方案，延伸“代建+”服务模式，为委托方创造更长链条的服务价值

代建最终追求的是委托方、服务方共赢，金地管理五年深耕的西安案例，为红海中挣扎中的代建企业们打了个样——

唯有持续深耕、坚持产品驱动，通过全维赋能助力客户长期成功，才能最终获得市场认可

代建行业下半场淘汰赛悄然打响，像金地管理这样扎根城市、钻研产品的头部玩家，面对的依旧是一片星辰大海。

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