智汇四方 城启未来——中车四方智汇港新生活盛典启幕

论坛思辨：城市更新语境下的“好房子”标准

以《归心之所 解码理想人居生活》为题的论坛上，来自政、企、媒体、城市文化研究会的嘉宾代表齐聚一堂，以一场关于居住本质的思辨回应“好房子”的标准——“好房子不仅是四面墙的围合，更是城市资源的凝练与生活方式的提案。”

嘉宾认为，从宏观市场来看，房地产进入过剩时期，具备文化底蕴与地理坐标的资产更受投资者青睐。央企凭借资源整合能力，在城市更新中占据先发优势。从政策导向来看，当前政策正引导市场重新挖掘城市价值、定义“好房子”标准，青岛四方区以其区位禀赋与发展潜力，成为这一趋势的典型代表。从产品力来看，住房需求已从“有其居”升级为“优其居”，核心差异在于从物理空间满足转向情感价值与社会认同，房子从单一功能转向复合功能，从“居住机器”变为有感情、记忆和文化的社区载体。

“智汇港”项目天时地利人和，在城市更新的大背景下，踞守青岛主城版图的核心辐射位，形成资源交汇的区位圆心——地铁5号线“四方厂站”三出口嵌入园区，实现轨道交通与项目的无缝融合；四横四纵主城路网，15分钟内可达主城核心商圈。以产促城、以城兴产。这座占地42.6万㎡的产城融合体，规划科技产业聚集区、职住平衡配套区、城市教育配套区、文化遗存更新区四大功能区，集产业、办公、商业、人才公寓、住宅、教育配套于一体——这一规划，打破产城分离的传统模式，构建起功能自循环的微型城市，托举起百年四方。

项目创新性拆除厂区围墙，将封闭厂区转化为开放的城市会客厅，既成为青年创业孵化基地，又延续在地烟火气，实现“政府规划、企业运营、民众共创”的可持续模式。嘉宾评价，项目最大价值在于“记忆、重生、共建、相融”这八个字——既保留了四方机厂的城市文脉记忆，让老建筑内部功能与时俱进实现重生，又体现了政府、企业、百姓共建，使生产资料工厂与城市生活相融，放大了青岛人在这片热土的情绪价值和生活故事。

平衡之道：从工业锈带到生活秀场的全龄友好社区

有嘉宾表示，“智汇港”项目同时兼顾了“新老平衡”——保留工业遗产并注入新活力；“快慢平衡”——工作快节奏与生活慢节奏融合；“产居平衡”——工作、生活、居住场景融合。项目约30万㎡科技产业示范区将引入2万高端人才，与产业菁英比邻而居，让孩子在创新氛围中成长；赛事级泳池内人们劈波斩浪，IP市集热闹登场，Live House声浪与先锋潮流运动同存于老厂房改造空间,街区厂房、绿荫白云更是谋杀菲林无数,一众热剧大片诞生于此……下楼即是10万㎡活力文化场；机车公园与复原的“四方风荷”胜景串联起城市记忆长廊，百年文脉与当代创意在此共生；青岛二实验教育集团的入驻让“出家门进校门”成为现实，全龄教育链勾勒出孩子们的成长地图。

标准之上：以国标为基，以人性为尺的“好房子”进化论

严格对标国家标准《住宅项目规范》，中车四方智汇港二期产品以实体户型诠释中国“好房子”。“不低于3米”的国标层高，通透不压抑，装修自由度高，更优化了室内采光与通风。最大超百米的超大楼间距，楼体错落分布，以及每户至少双南卧的布局，结合南向客厅和宽阳台设计，充分保证每户日照标准，尤其适合老人和儿童的健康需求。约107㎡创新户型采用1.5卫设计，实现面积最大化利用；约6.5米南向全景阳台将公园四季框成动态油画，收纳更多阳光。约135㎡奢阔户型适合多元场景切换，约22㎡主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，约7.9米双联阳台与LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化空间设计，完美适配个人休憩与家庭聚会。

于细微处见真章。无论户型还是社区，无不彰显中车对“好房子”标准的深刻洞见与创新实践，真正实现了“从建筑品质到生活温度”的全面升级。

光启新章：温暖的生活叙事，灵动的城市样本

当晚，盛典在开场舞《鼓动未来》的声光中揭开序幕。情景剧《四方故事》以时间轴演绎四方城区近几十年的发展历程，呈现出工业“锈”带到生活“秀”带的蝶变，鲜活的记忆共鸣，令在场来宾无不为之动容。

“潮立方”楼体的点亮则将整晚气氛推向高潮——寓意当工业血脉正注入崭新生命力，百年四方将如同“潮立方”建筑群霎时流光溢彩。

四方中车——中国火车的摇篮,正将硬核工业精神转化为温暖的生活叙事，灵动的城市样本。未来，当5号线在这里停靠，承载着人们对美好生活的向往畅达城市各个角落，生活于此的人们会更加深刻体会——真正的城市更新，是让历史在烟火中呼吸，让未来在传承中生长。而“好房子”，就是这生生不息的基石。