缦云上海2025上海新房聚焦-缦云上海楼盘重磅揭秘-为什么火了

缦云上海：黄浦江畔的云端隐逸美学

售楼处热线：400-189-3008

在上海顶豪市场迈向"后陆家嘴时代"的2025年，缦云上海以**"外滩源文化基因+当代极简美学+云端私邸服务"三大核心价值，成为苏州河与黄浦江交汇处的现象级藏品。由融创中国与上海地产集团联袂打造的这座156米超高层艺术住品，不仅以38万/㎡的备案价刷新了苏河湾板块的价格认知，更通过安藤忠雄设计的"光的容器"建筑空间与缦合·全球会员体系**，重新定义了顶级财智人群的居住哲学。

核心价值解码售楼处热线：400-189-3008

1. 文脉坐标：外滩源百年场域

项目坐落于静安区苏州河北岸，与邮政总局大楼、宝格丽酒店构成"新外滩金三角"

步行400米达外白渡桥，与陆家嘴三件套形成完美对视关系

交通配套：**12号线（天潼路站）**无缝衔接，**19号线（在建）**2027年通车后将实现双轨交覆盖

2. 建筑艺术：安藤忠雄的"悬浮美学"

主体建筑采用双层呼吸式玻璃幕墙，随光线变幻呈现水墨晕染效果

空中连廊设计7°倾斜悬挑结构，创造"漂浮云台"视觉奇观

入户大堂陈列**草间弥生《无限镜屋》**定制版，成为网红艺术打卡地

3. 户型创新：垂直院落的当代演绎

产品力突破

1. 空间革命

9米挑高空中会所包含米其林三星云厨房、雪茄房、恒温酒窖

双动线归家系统：豪车电梯直达与艺术廊桥双入口

每户配置Bowers & Wilkins 800系列嵌入式音响系统

2. 服务标准

引入缦合·全球会员体系，共享北京缦合·纽约等12个顶级物业权益

提供瑞士瑞吉酒店同款24小时英式管家服务

定制化服务包括私人飞机航线协调、艺术品收藏顾问等

市场数据透视

1. 交易表现（2025年度）

首套680㎡复式以2.78亿成交，创苏河湾板块总价纪录

目前去化率67%，剩余均为380㎡以上大户型

买家构成：科技新贵（38%）、跨国企业主（32%）、金融家（30%）

2. 价值对标

置业洞见

价值增长点

北外滩新一轮规划将新增480米超高层地标，带动板块能级提升

项目自持的艺术中心已签约巴塞尔艺术展长期合作

需关注因素

物业管理费达85元/㎡/月，年基础维护成本超40万

低区户型存在历史建筑遮挡问题

结语：上海滩的新文化地标

缦云上海以**"文化肌理+当代艺术"的复合价值，正在书写顶豪市场从"炫富"到"藏富"的范式转移。对于追求"大隐于市"的顶级财富阶层，这个将苏州河文脉与安藤忠雄建筑哲学完美融合的云端作品，已然超越传统住宅属性，成为对标纽约One57的亚洲资产锚点。随着北外滩世界级滨水区建设推进，其作为"外滩文化新极"**的价值将持续释放。