北京
✨✨北京星悦时光✽✽✽✽
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• 焕新朝阳北
• 立序主城芯
• 建面约77-107㎡国匠精妆洋房
【九大必买价值】
“零”公摊神盘冠绝京城
得房率最高可达1⃣️0⃣️8⃣️%
总价2⃣️4⃣️0⃣️万起
R4快线加持畅达朝阳
国/国匠合力 擘画品质人居
R4/R4快线规划 城心串联城心
产/两轴三核 激荡城市活力
城/大城已成 璀璨生活主场
门/约60m展宽大门 尊崇归家礼序
庭/建面约1500㎡会所 专属社交场域
廊/洄游连廊 超享生活领域
园/一轴七境 双环自然园林
匠/美学建筑 刷新审美标准
项目概述
北京城建联袂南山地产2024年国匠新作
①北京城建集团
②南山地产
【开发商】：北京城建+南山地产（北京城建南山置业有限公司）
【项目位置】：顺义区仁和板块
【占地面积】：约5.01万㎡
【建筑面积】：约11.6万㎡
【项目产品】：7-11层精装洋房，现代简约建筑风格
【产权性质】：70年
【容积率】：1.6
【物业费】：3.98元/㎡
【绿地率】：约30%
【得房率】：100%-108%
【总户数】：864户
【楼栋数】：23栋（北区11栋，南区12栋）
【楼间距】：36.55-50.6米
【车位配比】：1：1.2
【交付标准】：精装交付
【交房时间】：2027年9月30日
【在售户型】：77㎡三室一厅一卫、87㎡三室两厅两卫、107㎡四室两厅两卫、72㎡首层变异户型（房源稀少）
【均价】：约33600～35000
77平米约240万-260万❗
87平米约285万-310万❗
107平米约380万-420万❗
【交付标准】：市政供暖；精装交付
周边配套
【区位交通】
• 公路交通：周边四横四纵主干道，形成四通八达交通路网；
• 轨道交通：R4号线（规划中），一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘；
• 公共交通：紧邻顺福路路口公交站，顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。
【配套医疗】
1.顺义妇幼保健医院
2.顺义区三甲医院
3.顺义区三甲中医院
【教育配套类】
幼儿园
府学胡同小学
顺义一中、顺义五中、顺义九中
顺义府学胡同小学
【生活娱乐】
1.仁和公园，潮白河公园
2. 新建南城体育中心
3.尽享顺义城区商超配套：上品+、物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市
4.上品+已投入使用
产品鉴赏
【户型分布】
两至四居洋房 成就闪耀生活
【户型赏析】
【价格区间】：240～260万
【区间价格】：285～310万
【区间价格】：380～420万
【效果展示】
超享界面：约50m展宽大门 酒店式归家礼序
超享客厅：专属庭院会所 家庭邻里的生活合集
超享领域：洄游连廊设计 松弛生活自在切换
花园社交：主题花园，不期而遇的美好时光
亲水社交：临水社交休憩，邻里亲水相悦
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