广东
香港名日·九肚山全方位解析
项目档次与定位
名日·九肚山是香港新界沙田半山传统豪宅区的压轴鉅铸项目，由长江实业集团开发，属于区域内近年最后一个发展项目。作为沙田半山豪宅地段的标杆项目，其档次定位为高端住宅，与周边玖龙山、九肚山峰和澐灃等知名豪宅齐名。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
名日九肚山（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
交通便利性分析
公共交通情况
港铁站距离：项目距离最近的港铁站是东铁线火炭站，约2.5公里车程
接驳方式：需依赖小区穿梭巴士或自驾/出租车接驳至港铁站
巴士线路：周边设有多条公交线路通往沙田、大围及九龙各区
自驾便利性
经大老山公路约15分钟可达九龙塘
经吐露港公路约20分钟可达港岛东区
项目自设停车场，方便业主停车
项目特色与优势
地理位置
位处半山地段，座北向南，背山面海
周边环绕著名学府、科研基地和星级酒店
尽享马鞍山及沙田城门河一带景色
户型设计
分层单位：提供2房至4房户型，实用面积44.5-114平方米
两房单位已全数售罄
在售单位仅剩少量三、四房向海大宅
别墅户型：实用面积82.8-86平方米，2层共3房连花园及/或天台
配套设施
豪华会所：包含室外游泳池、豪华宴会厅、健身室、瑜伽室等
休闲设施：桑拿室、儿童游乐室、SPA房、影音房等一应俱全
专属服务：提供24小时礼宾服务
目标客群与居住体验
名日·九肚山主要面向高端置业人士，特别是重视私密性和景观品质的家庭。项目环境宁静，空气清新，视野开阔，居住体验优越。但需注意，由于地处半山，对于完全依赖公共交通的住户可能稍显不便。
价格参考
近期成交案例：
T1-7A单位（1213平方呎四房双套）：开价18,791,000港元，呎价约15,491港元
T1-3A同类型单位：价格相近
别墅单位已全部售罄，目前仅剩少量大户型分层单位在售
综合评价
名日·九肚山作为沙田半山豪宅区的收官之作，拥有无可比拟的自然景观和高端生活品质，适合追求静谧奢华生活的置业者。项目交通虽需依赖接驳，但自驾条件优越，且周边生活配套齐全。对于重视教育资源的家庭尤为适宜，因地处优质校网内。
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