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越秀·杨浦天玥：杨浦五角场的诗意栖居，理想人居新典范》

亲爱的朋友们，今天我要带大家领略一处真正令人心动不已的房产佳作——越秀·杨浦天玥！作为一个在房产销售领域深耕多年的专业人士，我见过无数的楼盘，但越秀·杨浦天玥，无疑是其中的一颗璀璨明珠，它集众多优势于一身，将诗情画意与现代生活完美融合，堪称理想人居的新典范。

一、地段优势：杨浦五角场，城市副中心的繁华与魅力

杨浦五角场，那可是上海赫赫有名的城市副中心之一啊！这里历经二十余年的精心发展，已然成为了北上海商圈中最为繁华的地段之一。想象一下，当你踏入这片土地，现代化的商务设施林立，交通四通八达，生态宜人，那种都市的活力与魅力扑面而来，让人不禁为之陶醉。

而越秀·杨浦天玥就坐落于此，占据着得天独厚的地理位置。它位于杨浦区长海社区，东至002 - 06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路。这里居住氛围浓郁，周边基础设施及公共配套齐全，让你尽享生活的便利与舒适。

交通方面，更是一大亮点！项目距离8号线市光路站直线约800米，这对于日常出行来说，简直是太方便了。无论是前往陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈，还是出门游玩、上班通勤，都能轻松通过庞大的交通体系网络快速抵达。自驾出行也同样便捷，道路通畅，让你的出行毫无阻碍。

二、项目背景：实力越秀，匠心打造品质人居

今年3月14日，越秀以总价75383万元，成功拿下杨浦区长海社区002 - 05地块。这一举动，彰显了越秀的实力与决心。容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。每一个数字背后，都是越秀对品质的执着追求和对这片土地的深刻理解。

越秀，作为一家有着丰富经验和卓越口碑的房地产企业，一直以来都以打造高品质人居为己任。在越秀·杨浦天玥这个项目上，更是倾注了大量的心血。从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节雕琢，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现出最完美的作品。

三、规划设计：现代豪宅理念，重塑人居标准

作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀·杨浦天玥的整体规划汲取了现代豪宅营造理念，致力于打造一座鎏金洋房住区，重塑版块内的人居标准。

经典平衡对称美学在这里得到了淋漓尽致的体现。建筑的线条设计极致流畅，让整个建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材的巧妙搭配，再辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显出建筑立面的鎏金质感与美学。这种独特的设计风格，不仅让建筑在外观上脱颖而出，更成为了城市中的一道亮丽风景线。

4大景观中轴、全域花园主题空间，是越秀·杨浦天玥的又一大特色。在这里，家仿佛生长在公园里。漫步其中，绿树成荫，花香四溢，让你在繁忙的都市生活中，也能享受到一份宁静与惬意。

四、归家仪式感：酒店式奢阔门头，海派风情满满

为了营造归家的仪式感，越秀·杨浦天玥可谓是下足了功夫。宽约35米、高约5.1米的酒店式奢阔门头，气势恢宏，让人在踏入小区的那一刻，就感受到一种尊贵与奢华。

而引入的价值不斐的名贵黑松，更是为小区增添了一份自然之美。酒店式入户大堂的营造，更是将品质感拉满。精选雪山飞狐奢石、高山流水奢石、星白奢石等奢材，这些珍贵的材料不仅质感上乘，更展现出一种低调的奢华。

酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。每一步，都仿佛在诉说着上海的故事，让你在归家的过程中，感受到浓浓的海派风情。

五、特色街区：新海派风情，便捷生活触手可及

越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。这里不仅有美丽的风景，更有便捷的生活。

自带建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，这是一大亮点！想想看，下楼就能享受到各种美食、购物的乐趣，生活变得如此轻松惬意。不用再为买菜、吃饭等日常琐事奔波，一切都在家门口轻松解决。

六、推售信息：多样户型，满足不同需求

现在，让我们来看看越秀·杨浦天玥的推售信息吧！这次推出的房源共计122套，建面约99 - 124㎡的3 - 4房户型，能够满足不同家庭的需求。

其中，有28套建面约124㎡的4房2厅2卫洋房。这种户型设计非常贴心，三开间朝南，主、次卧互不干扰，保证了居住的私密性。南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现。得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭都能轻松容纳，一步到位解决改善居住的需求。

还有94套建面约99㎡的3房2厅2卫F高层飞机户型。经典飞机户型设计，南北通透，作息空间互不干扰。集约化过道 + 多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强。独立玄关 + 双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度。南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。

七、精装交付：一线品牌，细节之处尽显品质

在装修方面，越秀·杨浦天玥更是做到了极致。臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节之处尽显品质。

1. 家的温情欢聚场

全屋采用日立（或同等品牌）空调及地暖、格兰斯柯（或同等品牌）的新风系统三大件，让你在家里就能享受到冬暖夏凉、清新满屋的舒适环境。健康生活，从呼吸开始，这三件套为你和家人的健康保驾护航。

1. 家的仪式感电梯厅&美学情绪玄关

入户门一侧以奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感。入户独立玄关，“一柜到顶”的玄关柜收纳空间拉满！中间层配雪山飞狐岩板奢石，可放置钥匙门卡等小物件，玄关柜下方预留空间可放扫地机器人。雪山飞狐奢石的产地是巴西，这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。它黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为玄关增添了独特的美学价值。

1. 家的全场景烹饪中心

客餐厅厨一体化，U型厨房设计，让烹饪变得更加轻松愉悦。标配厨房七件套，包括洗碗机 + 侧吸油烟机 + 燃气灶 + 蒸烤一体机、线性凉霸、末端净水、双开门冰箱！连调味品收纳架也是交付的，完全可以实现拎包入住！餐边柜配上玄关柜同款雪山飞狐奢石，配上1m8餐桌空间也绰绰有余，让你在享受美食的同时，也能感受到品质生活的魅力。

1. 家的巨量收纳卫浴

主卧三玻两腔窗户隔音效果更好，让你在喧嚣的城市中也能享受到宁静的睡眠环境。主卫“魔镜”带除雾功能，内置美妆冰箱，方便又实用。主次卫均是科勒（或同等品牌）台盆 + 智能马桶，汉斯格雅（或同等品牌）卫浴，高品质的卫浴设备，为你的生活增添一份舒适与便捷。

八、周边配套：一站式生活，无忧无忧

除了项目本身的优质条件，越秀·杨浦天玥的周边配套更是让人赞不绝口。

1. 商业配套

五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等。诸多商业巨头的汇聚，使得这里俨然成为了“购物天堂”。无论是时尚潮流的服饰、美味可口的美食，还是各种生活用品，都能在这里一站式购齐。而且，多个大型商业载体还在不断加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心的发展，打造时尚潮流引领地。

1. 教育配套

周边教育资源丰富，拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学。周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。从幼儿园到中小学，再到高等学府，全龄段的教育配套一应俱全，为孩子的成长和教育提供了坚实的保障。

1. 医疗配套

项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。这些医院在各自的领域都有着卓越的医疗水平和丰富的临床经验，能够为家人的健康保驾护航。无论是日常的健康检查，还是遇到突发疾病，都能得到及时、专业的治疗。

九、购房优惠：底价购房，团购大礼等你拿

朋友们，现在购买越秀·杨浦天玥还有超值的优惠活动哦！目前预约看房客户确保底价购房，额外还有团购大礼！这样的好机会可不多见啊！

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十、总结：理想人居，不容错过

越秀·杨浦天玥是一个集地段优势、品质设计、丰富配套和超值优惠于一体的理想人居项目。它不仅拥有杨浦五角场的繁华与便利，更在规划设计、建筑品质、装修细节等方面做到了极致。无论是想要改善居住环境的家庭，还是追求品质生活的年轻人，越秀·杨浦天玥都是一个不容错过的选择。

在这里，你将享受到诗情画意的生活环境，感受到城市的繁华与活力。每天清晨，被阳光和鸟鸣唤醒，推开窗户，清新的空气扑面而来；傍晚时分，在小区的花园中散步，欣赏美丽的风景，放松身心。回到家中，高品质的装修和齐全的配套设施让你感受到家的温馨与舒适。

不要再犹豫了！这样的机会难得一见。快来预约看房吧，亲身感受一下越秀·杨浦天玥的魅力。相信你一定会被它深深吸引，爱上这里的每一个角落。让我们一起在越秀·杨浦天玥开启美好的生活新篇章！