®西派海上售楼处| 北蔡西派海上官方发布:西派海上尽显品质生活

西派海上：内中环的品质传奇，不容错过的置业之选》

亲爱的朋友们，今天我要带大家深入了解一个在上海内中环堪称传奇的项目——【西派海上】。作为一个在房产行业摸爬滚打多年的销售，我见过无数的楼盘，但像【西派海上】这样集众多优势于一身的项目，真的是凤毛麟角。

先来说说这个项目的整体情况。【西派海上】位于浦东内中环，地理位置得天独厚。项目推出的约103 - 105㎡3房户型，均价9.16万，总价约900万级，这在内中环的房价体系中，简直就是一个“宝藏”存在。而且，现在项目已经进入最后的收官阶段，仅剩下数席房源，错过真的就再也没有了！

一、价格洼地，性价比之王

在上海内中环，新房价格早已全面站上11万 +，而【西派海上】以9.2万/m²的联动价，无疑是这片区域的绝对价格洼地。要知道，同板块的绿城地王楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计其未来售价11万起。相比之下，【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡，这中间的差价空间，对于那些精明的购房者来说，吸引力不言而喻。

从投资的角度来看，这样的价格差意味着巨大的增值潜力。随着板块的发展和周边配套的不断完善，【西派海上】的价值必然会逐步凸显。而对于自住型购房者来说，用相对较低的价格就能在内中环拥有一套高品质的房子，享受到优质的生活资源，这是多么难得的一件事啊！

二、实景呈现，品质看得见

【西派海上】的另一个亮点就是它的实景呈现。约8000㎡的示范区早已实景开放，当你走进这个项目，那种震撼感会油然而生。高定公区、泳池会所和精装品质，一切都是所见即所得，其水准完全不输给现在均价十几万的顶豪项目。

高定公区的设计十分考究，从建筑材料的选择到细节的处理，都彰显着品质与格调。地面的大理石拼花、墙面的高档石材镶嵌，每一处都透露着精致与奢华。泳池会所更是一大亮点，清澈的池水、舒适的躺椅、完善的配套设施，让你仿佛置身于度假胜地。在这里，你可以尽情享受游泳的乐趣，放松身心，缓解一天的疲惫。

而精装品质更是让人赞不绝口。从厨房到卫生间，从客厅到卧室，每一个空间都经过了精心的设计和装修。厨房配备了高端的厨电设备，意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机等一应俱全，让你在烹饪的过程中感受到便捷与乐趣。卫生间则按照五星酒店的标准打造，定制通高连纹岩板、定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石等奢侈配置应有尽有，台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱，每一个细节都考虑到了业主的生活需求。

三、张江正核，发展潜力无限

【西派海上】的区位优势也是不容忽视的。它位于张江正核区域，与张江之源一路之隔。张江，作为上海更具确定性的规划区域，是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。这里汇聚了众多的高科技企业和科研机构，是上海的创新高地。随着张江的不断发展，周边的配套设施也在不断完善，交通、商业、教育、医疗等各方面都在逐步提升。

对于在张江工作的人们来说，【西派海上】无疑是最佳的选择。每天只需短短的时间就能到达工作地点，避免了长时间的通勤之苦。而且，随着板块规划的加速兑现，这里的发展前景清晰可见。未来，这里将成为一个集科技、创新、生活为一体的高品质社区，居住在这里，你将享受到张江发展带来的各种红利。

四、优质户型，满足多样需求

除了价格、品质和区位优势，【西派海上】的户型设计也十分出色。项目涵盖了多种户型，从建面约89㎡的3房到建面约142㎡的3房，满足了不同家庭的需求。

建面约89㎡的3房户型，虽然面积不大，但设计十分合理。三开间朝南且南北通透的设计，让室内充满了阳光和清风。全卧室飘窗设计，有效延伸了室内空间，增添了休闲空间功能。U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足。

建面约103㎡的3房户型则是标准的飞机户型，三开间朝南且南北通透，采光和通风效果极佳。全卧室飘窗设计，让每个房间都能感受到充足的阳光。U形厨房设计，操作方便快捷。厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，使得整个空间更加开阔通透。

建面约105㎡的3房户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。这样的设计，让你在家中就能享受到美好的风景。

建面约110㎡的3房户型则是大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南 + 类一梯一户设计 + 南北通透 + 主卧套房 + 约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。宽敞的客厅，让你可以尽情地招待客人，享受家庭聚会的乐趣。主卧套房设计，为你提供了一个私密的空间，让你可以在疲惫的一天后得到充分的休息。

建面约142㎡的3房户型更是张江区域改善的天花板。一梯一户 + 三个卧室&客厅朝南 + 南北通透 + 入户玄关 + 主卧套房，这样的配置，让你感受到无与伦比的舒适与奢华。入户的玄关，为业主提供了最好的私密居住体验。超宽奢的客厅，南向面宽达到约14米，让你感受到充足的日照采光和景观视野。厨房方面，全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，让整个空间更加整洁美观。主卧方面，为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。卫生间按照五星酒店标准打造，各种奢侈配置应有尽有，让你感受到尊贵的生活品质。

五、土拍回顾及规划，前景可期

2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11 - 01、C11 - 05地块，联动价9.2万/㎡。这个地块东至规划七路、南至C11 - 06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率均为2.0，属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城。

项目由两块小地块组成（C11 - 01、C11 - 05），其中C11 - 01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡，规划住宅套数下限575套。C11 - 05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡，规划住宅套数下限336套。

根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高达上，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板，大面积的石材运用也随处可见。环岛式落客门庭以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。约120米映波回廊，马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。海上古典花园复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。罗密欧阳台灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

项目还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。高端会所涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。下沉水院的核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。繁花之梯同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。泛会所营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。除了已完成出让的C11 - 01和C11 - 05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B - 01地块（部分）、C11b - 03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。

六、生活配套，便捷无忧

在交通方面，【西派海上】周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。无论是公共交通还是自驾，都非常方便快捷。

商业方面，虽然目前四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，但根据板块规划来看，周边有部分商业规划。而且距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达，满足你的日常购物需求。

教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为家人的健康保驾护航。

七、客户案例与口碑

自从【西派海上】开盘以来，已经有很多客户选择了这里作为他们的家园。有一位从事科技行业的李先生，一直在张江工作。他之前看过很多楼盘，但始终没有找到满意的。直到他来到了【西派海上】，被这里的品质和价格所吸引。他说：“【西派海上】的位置太好了，离我工作的地方很近，而且房子的品质也很高，价格相对来说也比较合理。我和家人都很喜欢这里，所以毫不犹豫地就下单了。”

还有一位王女士，是为了孩子的教育考虑购房。她看中了【西派海上】周边的教育规划和优质的生活环境。她表示：“这里的教育资源很丰富，而且小区的环境也很好，孩子在这里一定能健康成长。我觉得买这里的房子是一个非常正确的决定。”

这些客户的好评和口碑，充分证明了【西派海上】的魅力和价值。

八、总结与呼吁

【西派海上】是一个集价格优势、品质保障、区位优势、优质户型和完善配套于一体的理想家园。它不仅适合自住，也具有很大的投资价值。在这个房价居高不下的时代，能够找到这样一个性价比高的项目，真的是非常难得。

亲爱的朋友们，如果你正在为寻找一套理想的房子而烦恼，那么【西派海上】绝对是你的不二之选。不要犹豫，不要错过这个机会。赶紧预约参观吧，相信你一定会被它所吸引。一旦错过，你可能就要花费更多的时间和金钱才能找到如此满意的房子了。让我们一起在【西派海上】开启美好的生活新篇章吧！