官媒：稳楼市，政策真要松绑了

　　中国房地产报强调稳楼市的重要意义！

　　最近有小伙伴都在私信问我：“房姐，中国房地产报发布了报道，也看好多人发的说要出政策了，您预计政策会出吗，大概是哪个方向？”

　　说实话，我也看到了那则中国房地产报的报道，有一些平台在讨论和解读转发，作为在这行摸爬滚打这么多年的老司机，我觉得有必要跟大家说说这个事情。

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　　中国房地产报的权威性如何？

　　首先得承认，中国房地产报在咱们行业内确实算是很有分量的媒体。它能发出的内容，尤其是涉及政策方向的报道，还是有一定可信度的，毕竟人家跟我们不一样随便一个自媒体，在行业内的地位摆在那里。

　　但是话说回来，任何媒体报道都只能作为参考，不能完全当作政策预告来看待，我见过太多次了，媒体今天说政策要来，结果等了大半年都没动静的情况。

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　　稳楼市真的是新鲜事吗？

　　这次报道主要提到的还是"稳住房地产的重要性"、"稳住楼市"这些表述，说实话，这个我们从去年开始就一直在听，隔段时间就会重提一次，都快听出茧子来了。

　　你想想，从去年的各种会议到今年的政府工作报告，"稳"字诀一直是主基调。房地产作为国民经济的重要支柱，当然也在"稳"的范围内，所以这次报道，更多的是对既有政策思路的再次确认，而不是什么全新的信号。

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　　政策会出吗？我的判断是...

　　那么问题来了，政策到底会不会出？我的答案是：肯定会出，但是力度大小真的无法准确猜测。

　　为什么这么说？你看最近几个月，各地其实都在进行一些微调，比如有些城市放松了限购门槛，有些地方调整了贷款政策，还有一些区域在土地供应上做文章，这些都是政策，只是没有那种轰轰烈烈的大动作而已。

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　　从市场反应看政策必要性

　　我前段时间溜达了不少楼盘，跟一线销售聊天，也接触了很多买房的朋友，说实话，现在市场确实比较微妙。

　　一方面，刚需客户还是很多的，该买房的人迟早还是要买，但另一方面，大家的观望情绪还是有的，有的在等政策，有的在等更好的时机，这种观望情绪如果持续下去，对市场肯定不是好事。

　　所以从稳定市场预期的角度来说，出台一些政策措施确实有必要，但这些政策很可能不会是什么颠覆性的大招，更多的是在现有框架内的优化调整。

　　重点来了！

　　房姐的专业建议

　　那么作为购房者，我们应该怎么应对呢？

　　首先，不要把政策当作救命稻草，买房卖房这事儿，最终还是要回归到自己的实际需求和经济能力上，政策只是外部环境，你的居住需求和购买力才是内在动力。

　　其次，如果你确实有刚需，现在其实是不错的时机。市场相对理性，选择比较多，议价空间也比前几年大。

　　最后，对于改善型需求，可以适当观望一下，但也不要无限期等待，毕竟生活质量的提升是实实在在的。

　　说到底，楼市政策就像天气预报，大趋势可以判断，具体什么时候下雨、下多大，真的很难精确预测。

　　而且，你发现没，现在的政策就是那么一波，无论对于买房选手，还是卖房选手，稍纵即逝，普通人很难踩准点，对于把握市场精细化要求越来越多了。