山西
太原楼评☞| 业内视角
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导读
山西综改区官网：2025年7月1日，太原师范学院附属中学就金碧天下九年一贯制学校合作办学举行签约仪式！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
金碧学校｜三方签约
2025年7月1日，山西转型综改示范区、太原市小店区人民政府、太原师范学院附属中学就金碧天下九年一贯制学校合作办学举行签约仪式。
金碧天下九年一贯制学校总用地面积81549平方米，总建筑面积54471.66平方米，包括48个小学班、30个初中班，将于今年9月开学招生。
此次恒大金碧天下与太原师范学院、师院附中合作办学的签约，为区域教育事业、民生事业发展提供了较高的支持。
NO. 1｜恒大金碧省实验搁浅
根据公开资料，恒大金碧天下曾经是太原最大的单体项目，占地超3000亩，规划建成2.4万户，2019年开盘创造20亿的销售额，一度视为太原楼市神话！
在城市向南发展，恒大的山西口碑塑造，以及超高规格的配套蓝图下，2019-2020两年间，恒大金碧天下销售额均超35亿元，赢得了近万户业主的青睐。
随着恒大在2021年开始“爆雷”，这个太原的超级大盘，一度陷入停工、延期、维权、罚没土地，国企和信托公司接手项目开发等相关故事。
2019年恒大金碧天下开盘期，高调宣布与山西省实验签约中小学，成为不少业主购置的一项重要驱动，后因项目问题，学校未能如期动工建设！
2024年，经过保交楼政策下，这所学校终于陆续迎来了新动作。9月发布了《恒大九年一贯制学校建设项目建设工程设计方案公示》，同月这所学校启动了施工。
2025年4月，由山西建投旗下的山西四建公司承建的恒大金碧学校工程，顺利实现主体封顶，进入二次结构阶段，预计当年开学季前可以实现交付。
2025年4月，因政策原因与省实验中学合作无法继续，引发了不少业主“担忧”！
NO. 2｜恒大金碧太师附补位
根据早前公告显示：恒大九年一贯制学校位于山西综改区，项目总用地面积81549平方米(合122.32亩)，总建筑面积54471.66㎡。项目投资估算36278.73万元。
项目新建九年一贯制学校一所，包含小学教学楼、中学教学楼、行政楼及多功能教学楼、综合楼及报告厅、食堂、图书馆、风雨操场、看台等，功能配置较高。
2023-2024年强力推动“保交楼”，在各方的不懈努力下恒大金碧天下基本实现交付。随着楼盘的交付，配套的学校也被重新提上日程和紧迫的推进。
太原师范学院附属中学是一所省属公立完全中学，是由太原师范学院主办，被评为山西省示范高中。现有侯家巷、富力、桃园、龙城四个校区，分布在迎泽(1个)、杏花岭(2个)、小店(1个)三个城区。教职工430余人，学生近6000人。
NO. 3｜此次恒大金碧学校的启示
山西综改区作为全省的产城融合的示范先行区，区域内既要发展产业经济体量，也要实现人口聚集和生活的相关配套支持，此次签约落地是一个区域利好消息！
结合区域发展的潜力，太原综改区唐槐产业园区、潇河产业园区均属于产业布局框架已经实现，但区域内优质医教配套相对缺乏，是需要重点倾斜支持的。
伴随太原城镇化率增速降低，出生率随之降低，新城内中小学兼并整合也是趋势，对于城市资源而言，既要考虑物尽其用，供需平衡，也要考虑优质医教资源对人口的吸附，尤其是高层次人才，留住人才才能实现区域持续性发展！
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