广东
雪花科创城
润创大厦
PART 01
品牌简介
雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒通过以产业为核心的片区统筹新模式，联袂打造的湾区约115万㎡产城标杆，项目是集产、研、商、居于一体的产城综合体，以创新产业空间，助力企业与城市实现高质量发展。
【总占地面积】约13.3万㎡；
【总建筑面积】约115万㎡；
【可售物业】研发用房（M0）+生产厂房（M1）+配套宿舍（R3）
PART 02
区位优势
【宝安新安产业高地 企业发展新起点】
纵享前海扩容国家级战略，“黄金内湾”深圳向西发展支撑极。雪花科创城屹立于尖岗山国家高新园区，超60家知名企业入驻，其中上市公司8家、专精特新小巨人8家、国家高新技术企业39家，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地
【六位一体交通 链接企业发展资源】
雪花科创城处于南山宝安双区核芯，5号线、29号线(规划中)兴东站上盖，未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，约20min可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。
PART 03
项目规划
PART 03
产品鉴赏
全能企业总部（M0）：
企业总部封面·高端配置·办公与研发、云端会客自由切换
【M0产品参数】
【M0研发办公产品价值】
湾区商务大道首排封面之作，彰显总部企业形象
约600-2600㎡专属定制，最高77%使用率，无柱空间设计，功能空间灵活布局
约4.2-4.5m层高，约11-12m挑高大堂，跃升企业形象
楼面荷载为5KN/㎡，为普通写字楼2.5倍，荷载安全
双银LOW-E中空夹胶玻璃全幕墙，隔热隔音隔紫外线
双回路供电系统，安全节能，保障企业稳定运转
绿色生态建筑，架空休闲空间，绿色健康办公体验
办公、研发、云端会客多场景自由切换，全能总部空间
定制智造厂房（M1）：
高使用率·高性价比·高品质感·高效发展平台
【M1产品参数】
【M1产品价值】
约83%超高实用率，大平层设计，核心筒边置，空间方正完整；
约6米最高层高、约1.5T/㎡最高荷载，为生产量身定制；
打造客货梯分流，高标准承重货梯配置，实现独梯入户；
预留独立设备平台、吊装口和卸货区，实现企业高效生产；
约10m大理石挑高大堂，双银LOW-E玻璃外立面，高品质企业形象展示；
逐级退台式花园露台，打造企业绿色有氧交流场；
高品质厂房空间，同层实现产、研、办等多元复合功能。
城市臻品宿舍（R3）：地铁口·高性价比·都会恒产
【R3产品参数】
产权：50年
建筑面积：15万㎡
【R3产品价值】
地铁5号线上盖综合体，多元丰盛配套
满足时代精英各面积空间的自用所需
通燃气、宽幅阳台的城市臻品宿舍
规划独立大堂、电梯、停车场入口
通风采光俱佳，可远眺尖岗山景观
PART 04
在售产品
【600-2400㎡灵活空间在售，单价2.8-3.5万】
总部配套
华润雪花啤酒总部进驻，集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场，牵引上下游产业集聚，目前已形成60+名企集群，擎领宝安经济活力。
商业配套
建面约4.8万㎡啤酒特色商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。
生活配套
都心万象风华，工作与生活的零距离切换，地铁上盖的往来随心，下楼即达的啤酒主题商业，自成精英生活的领地和精神家园。
自然配套
雪花科创城遵循花园城市的设计理念，打造绿色生态建筑，让自然融入城市，让产业场景更加绿色健康。
产业配套
雪花科创城融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能，以创新为驱动，形成以信息技术、智能制造等为主导的创新产业生态圈。
文化配套
游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。
NEWS
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