投资22亿！副中心首宗体育用地迎新进展，规划乒羽中心+组团级体育设施！

小编获悉，近日相关网站发布了一批“北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目”的招标计划公告。

项目招标单位：北京澎湃星耀体育产业发展有限公司

项目概况：本项目选址位于通州文旅区西部，北京城市副中心1201街区 FZX-1201-0081、0171 地块。本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。容积率0.6，建筑高度30米（局部36米），主要建设内容包括赛事活动中心和运动娱乐中心等。

招标内容：本次主要内容为：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目的方案设计、初步设计、施工图设计。

估算投资：220000 万元

项目招标单位： 北京澎湃星耀体育产业发展有限公司

项目概况：本项目选址位于通州文旅区西部，北京城市副中心1201街区 FZX-1201-0081、0171 地块。本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。容积率0.6，建筑高度30米（局部36米），主要建设内容包括赛事活动中心和运动娱乐中心等。

招标内容：本次主要内容为：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目的勘察。

估算投资：220000 万元

项目名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目监理

项目概况：本项目选址位于通州文旅区西部，北京城市副中心1201街区 FZX-1201-0081、0171 地块。本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。容积率0.6，建筑高度30米（局部36米），主要建设内容包括赛事活动中心和运动娱乐中心等。

估算投资：220000 万元

招标内容：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目施工全过程监理。

建设规模：本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。

项目名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目土护降工程

项目概况：本项目选址位于通州文旅区西部，北京城市副中心1201街区 FZX-1201-0081、0171 地块。本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。容积率0.6，建筑高度30米（局部36米），主要建设内容包括赛事活动中心和运动娱乐中心等。

估算投资：220000 万元

招标内容：支护和降排水的深化设计、土护降阶段的基坑支护图纸及工程量清单内全部内容（含变更），包括但不限于：本项目基坑支护工程、地下水控制工程、土方开挖外运及建筑垃圾和渣土消纳、场地平整（含场地清表）、边坡工程、临时围挡工程、施工场地大门、组织土护降施工方案专家论证会（含其他可能会涉及的专家评审会）、以及保证施工期间为满足现场施工质量、安全文明、消防、环保、降尘等要求所需采取的临时工程及相应措施等项目于施工期及保修期内的工程质量、安全等。

建设规模：本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。

据小编了解，北京通州房地产开发有限责任公司以4.29亿元成功摘得副中心文化旅游区西侧A4体育地块，这也是副中心首宗挂牌出让的体育用地，将建设体育场馆及体育设施。

据此前挂牌公告显示，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地东至月异西路，南至铺头街，西至铺头西路，北至曹园南大街，总面积约11.53万平方米。

土地面积：115313.619平方米

用地性质：A4体育用地

规划建筑面积：建筑控制规模 ≤69188.171平方米

土地开发程度：六通一平

位置：城市副中心1201街区

市规划自然委综合考虑本次规划用地赛事、训练场馆、看台和舞台、屏幕搭建 空间需求，预留场馆实施弹性条件，原则同意将FZX-1201-0081、0171地块建筑控制高度由18米优化为30米(局部36米) ， 其余指标保持不变。 后续建筑设计方案应严格落实相关 规范要求，综合人流集散场地需求、周边日照影响和城市设计进行退线，保障周边现状及规划用地权益。

结合中部南大沟河道景观和防洪要求，鼓励设置跨河慢行设施连接南、北体育用地，融合生态景观和居民日常运动健身功能，一体化打造功能复合、活力汇聚的城市滨水休闲空间。结合中部南大沟河道景观和防洪要求，鼓励FZX-1201-0081地块与0171地块跨河联通。

据悉，本项目临近地铁7号线万盛西站，身处文化旅游区北部产业带，紧邻通马路综合交通枢纽、副中心国际人才社区、顶点公园等多个重点项目。沿7号线向西可直达北京中心城区，向东连接北京环球度假区、湾里商业娱乐综合体、北京海昌海洋馆等高品质文旅项目，发展赛事经济的优势得天独厚。

据小编了解，今年2月，市规划自然委曾发布了“关于《北京城市副中心文化旅游区FZX-1201-0064、0081、0171地块规划条件》的公示”，地上建筑规模约8.08万平方米。

公示显示：

用地位置：北京市通州区文景街道，城市副中心12组团。

用地四至：东至月异西路，南至铺头街，西至飞鸿四巷，北至曹园南街（最终路名以批复地名为准）。

用地面积：约13.47公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约8.08万平方米（最终指标以审定方案为准）。

在地块规划控制指标一览表中显示，FZX-1201-0064、0081地块规划有乒羽中心项目，两处地块总建筑面积5.23万平方米。

FZX-1201-0171地块将规划组团级体育设施，建筑规模2.85万平方米。

另据小编了解，此前发布的文化旅游区环球影城北部产业带规划示意图中也显示，此区域将规划体育设施。

此前还曾报道，阿里体育调研通州文化旅游区，涉及体育场馆规划！

报道中显示，调研团队与文化旅游区就体育用地、体育场馆规划建设情况等展开交流探讨。阿里体育围绕体育场馆、赛事和客户运营等方面的核心业务，重点介绍其线上服务平台的运营管理数字化、客户体验数字化、硬件智能化以及多元化业态融合等方面的特色优势。

文化旅游区相关负责人详细介绍文旅区及周边用地资源情况，希望阿里体育可以用足用好环球主题公园溢出效应，进一步发挥自身体育产业优势，对关联性资源进行深度整合，为副中心文旅产业发展献策献力。双方还就下一步工作推进落实进行了深入交流沟通。

据此前公告显示，未来此区域将规划有乒羽中心，朋友们一起期待吧！

来源：通州小兵