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上海·华府天地：闵行现房，低密墅区的品质之选》

亲爱的朋友们，今天我要带大家走进一个令人心动不已的房产项目——上海·华府天地！在这个繁华都市中，它宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多追求高品质生活的目光。

一、人生有别，一墅为界

俗话说：“人生有别，一墅为界！”这句话蕴含着深刻的生活哲理，也道出了人们对理想居住的不懈追求。在我看来，它的意义主要体现在两个方面。

（一）对低密度居所的永恒追求

从我们最初的公寓生活，到后来的洋房，再到叠墅和联排，每一次的居住升级，都意味着舒适度的大幅提升。公寓虽然便捷，但空间相对局促；洋房则在一定程度上改善了居住条件，但依然难以满足人们对自然和私密空间的渴望。而别墅，那有天有地、庭前绿地的生活场景，才是终极改善的理想之选。想象一下，清晨被阳光和鸟鸣唤醒，推开窗便是清新的空气和满眼的绿意，在自己的小院里品茶赏花，享受那份宁静与惬意，这是多少人梦寐以求的生活啊！

（二）家族资产的压舱石

纵观海内外，那些卓越城市核心地段的别墅，无一不是家族资产的重要组成部分。它们不仅是一种居住的享受，更是财富的象征和传承的载体。以上海这座东方大都会为例，核心地段的土地资源无比稀缺，寸土寸金。在这样的环境下，低密别墅就显得更加珍贵。它们卖一套少一套，因其占有更多的土地资源，具有极高的保值和增值潜力，自然是资产配置的优质对象。

二、上海·华府天地：四开四罄的网红盘

在上海的房产市场中，有一个项目格外引人注目，那就是上海·华府天地。它就像一个传奇，每次入市都能引起轰动，创造出令人惊叹的销售佳绩。

（一）热销传奇

2021年底，项目首开192套房源，当日便全部售罄，这一成绩充分展示了市场对它的热烈追捧。2022年9月，二期加推258套房源，再次日光，延续了它的火爆态势。紧接着，在2022年12月，三期密集加推，开盘即售罄，仿佛在告诉人们，它的吸引力无可阻挡。2023年8月，四期加推160套，其中联排房源已全部售罄，这样的销售速度和热度，在上海的房产市场中实属罕见。

（二）热销背后的原因

你一定好奇，为什么在上海主城区楼盘众多的情况下，上海·华府天地能够一枝独秀呢？我认为，这是臻稀天赋与超高品质完美结合的结果。

1. 不可复制的容积率1.0纯墅区

在限墅令之后，1.0以下的宅地已经不再获批，1.2容积率成为了新地块容积率的底线。而上海·华府天地所在的闵行区，竟然出现了这样一个击穿底线的容积率1.0纯墅区。这意味着什么？意味着更低的居住密度，更多的公共空间，更舒适的居住环境。对于想要入住闵行的改善型买家来说，这样的项目无疑是极具吸引力的，谁能不为之争抢呢？

2. 豪宅教父的扛鼎之作

在上海顶豪市场中，素有“西华府、东汤臣”的赞誉。浦东的汤臣一品早已闻名遐迩，而西边的新天地华府天地同样声名远扬。能在如此挑剔的顶豪市场中游刃有余，足以证明华府天地拥有高超的技术工艺和尊贵的物业服务。如今，上海·华府天地落子南上海，可谓是豪宅教父十年磨一剑的呕心沥血之作。从规划设计到建筑施工，从园林景观到室内装修，每一个细节都倾注了无数的心血，只为给业主带来极致的居住体验。

三、五期少量珍藏房源：现房呈现，不容错过

现在，重磅消息来了！闵行旗忠别墅区日光红盘——上海·华府天地，五期少量珍藏房源震撼来袭，而且还是现房哦！这对于广大购房者来说，无疑是一个千载难逢的机会。

（一）房源详情

本次推售的房源是建面约150㎡上叠和158㎡下叠。过会均价69800元/m²，总价991万起。这样的价格，在同区域的房产市场中，具有很高的性价比。而且，作为现房，您可以实地考察房屋的质量、户型、周边环境等各个方面，让您买得放心，住得安心。

（二）预约参观

为了给您提供更好的参观体验，避免大客流影响服务质量，我们仅接受预约参观。您只需要扫描官方二维码，即可轻松预约。预约后，请耐心等待案场销售联系您。目前，我们仅接待预约客户，以确保每一位客户都能得到专业、细致的服务。

四、项目详细解读

（一）社区规划与配套

1. 整体规划

上海·华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。整个项目规划用地面积131795平方米，容积率1.0，绿化率35%。这样的规划数据，充分体现了项目的低密性和生态性。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸清新的空气，感受四季的变换。

项目共计804套房源，全区实行人车分流，这不仅保障了行人的安全，也为社区营造了一个安静、整洁的居住环境。同时，项目提供了联排和叠加两种产品类型，均为毛坯交付，您可以根据自己的喜好和需求，自由选择装修包，打造属于自己的个性化家园。

2. 丰富配套

• 私密会所：项目自带私密会所，这是一个专门为业主打造的社交场所。在这里，您可以结识志同道合的朋友，参加各种丰富多彩的活动，如健身、瑜伽、书法、绘画等。会所的存在，不仅丰富了您的日常生活情趣，也为您营造了一个专属的圈层，让您在忙碌的生活中找到一片属于自己的天地。
• 幼儿园：为了方便业主子女的教育需求，项目还配备了幼儿园。让孩子们在家门口就能接受优质的教育，为他们的未来发展打下坚实的基础。

（二）园林景观与楼间距

1. 高绿化率园林盛景

上海·华府天地社区内规划了高绿化率的园林盛景，仿佛是一个大型的天然氧吧。当您步入社区，就像走进了一个美丽的公园，绿树成荫，花香四溢。这里的园林景观设计精心，采用了多种珍稀植物，营造出了四季有景的效果。无论是春天的繁花似锦，还是夏天的绿树成荫，亦或是秋天的金黄落叶和冬天的银装素裹，都让您感受到大自然的魅力。

2. 奢阔楼间距

除了美丽的园林景观，项目还保证了宽奢的楼间距。这样的设计，让每户人家都能拥有良好的通风采光条件。阳光可以尽情地洒入室内，让房间充满温暖和生机。同时，宽奢的楼间距也更大程度地维护了业主的私密性。您可以在自己的家中，享受宁静的生活，不用担心外界的干扰。

（三）物业服务

优质尊崇的物业，是检验住宅品级的重要准绳，也是衡量生活品质的关键标杆。上海·华府天地的物业服务在豪宅圈层中口碑一流。他们以高规格、高要求、高警惕的服务理念，为每一位业主提供贴心、周到的服务。

无论是日常的安保巡逻、环境卫生维护，还是业主的各种需求响应，物业团队都能做到迅速、高效。他们用用心的服务，让每位业主都能感受到满满的安全感，为业主们构筑了一个阳光健康的生活方式。在这里，您不仅可以享受到高品质的居住环境，还能体验到尊贵的生活服务，真正成就承载所有美好的幸福归处。

五、生活配套：便捷与丰富并存

（一）交通方面

项目周边拥有纵横立体的交通网络，出行十分便捷。经嘉闵高架，您可以直达虹桥商务区及虹桥枢纽，轻松连接国内外各大城市。沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连，到达古北、长宁徐家汇等繁华地区也非常方便。此外，申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群，让您的出行更加顺畅无忧。

（二）商业方面

在商业配套方面，项目周边驱车可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈。这些商圈汇聚了众多的知名品牌和特色商家，涵盖了购物、餐饮、娱乐等各个领域，满足您的各种生活需求。而且，在建的约33万方综合体的联仲商业广场也为区域的商业氛围增添了新的活力。未来，这里将成为您休闲娱乐的好去处。

不仅如此，在离项目不远处，海展集团即将打造138号商住办地块，还规划有华府国际街区，将引进相关商业配套。这将进一步提升区域的商业价值和生活品质，让您的生活更加丰富多彩。

（三）教育方面

对于有子女教育需求的家庭来说，上海·华府天地周边的教育配套也是非常出色的。豪宅区的教育配套接轨国际，例如德威英国国际学校贵族学校，还有针对国内学生的德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。这些学校拥有先进的教学理念和优质的教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台。

除了国际学校，公立部分也毫不逊色。这里有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等优质公立学校，更有百年名校上海马桥强恕学校助阵。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

（四）生态休闲方面

旗忠板块周边休闲资源丰富，环境静谧怡人、配套高端大气，亿级别墅群林立。为人熟知的亚洲十大豪宅绿城玫瑰园正座落于此，与上海·华府天地相互辉映，共同构成了一个高品质的居住区域。

上海·华府天地位于闵行旗忠生态别墅区核心位置，正对旗忠网球中心。周边有占地约258亩的昆阳湖、占地约1200亩的旗忠高尔夫球场、占地约508亩的旗忠网球中心。这些高能级大规模的生态休闲配套，造就了项目优美的居住环境和丰富的休闲娱乐方式。您可以在昆阳湖畔散步、垂钓，享受悠闲的时光；也可以在旗忠高尔夫球场挥杆打球，展现您的优雅风度；还可以在旗忠网球中心观看精彩的赛事，感受运动的激情。

六、总结：终极改善之选，不容错过

上海·华府天地无疑是当下上海新房市场中少有的终极改善作品。它拥有封顶级别的居住舒适度，从低密的社区规划、高品质的建筑设计到完善的配套设施和优质的服务，每一个环节都做到了极致。同时，1.0低容积率的天赋和人工智能产业带来的发展红利，又让项目具备可期的未来前景。

如果您的预算足够，那么真的没有理由错过这样的封藏之作。在这里，您将开启一种全新的生活方式，享受高品质的居住体验，实现您对理想生活的向往。感兴趣的朋友赶紧来看吧！相信一旦您走进上海·华府天地，就会被它深深吸引，爱上这里的一切。