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一、基本信息

地址：位于北京市通州区徐宋路与北堤路交叉口西北侧约300米至西北150米范围内，地处通州区宋庄文化艺术小镇核心区域。

开发商：由山西建投和厦门国贸地产联手打造，其中山西建投是山西建筑行业第一国企，厦门国贸地产则是厦门国贸控股集团旗下的核心业务。

物业公司：国贸服务，拥有国家一级物业服务资质，提供24小时安全守护和精细化服务。

产权年限：70年。

均价：约为45000元/平方米，但具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异。

建筑类型：纯洋房，楼层为4-8层，一梯两户，楼间距合理，采光充足。

总建筑面积：95975.80平方米。

占地面积：33463.354平方米。

容积率：1.6-1.8，属于低密度社区。

绿化率：30%。

总户数：542户。

交房时间：预计2026年12月。

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二、户型设计

主力户型：涵盖62-139平方米的一至四居室，满足不同家庭的居住需求。

户型特点：户型方正，空间利用率高，得房率约84%。部分户型采用四面宽设计，大面宽、短进深，采光充足。

三、配套设施

交通配套：项目紧邻东六环和宋庄高速口，距地铁6号线通州北关站约1.5公里（也有说法称距地铁6号线通运门站约800米，但通运门站为在建站点），交通便利。周边有“两纵六横”轨道交通格局，直达国贸、运河CBD等核心区。

商业配套：规划有通州首座山姆会员商店，同时周边还有印象街商业广场、谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等多座轻奢商业配套，约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等，满足居民日常购物和休闲需求。

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教育配套：周边聚集了中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、北京市十一学校通州实验学校等知名学府，教育资源丰富。

医疗配套：项目附近有安贞医院（通州院区）、友谊医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）等三座顶级三甲医院，全方位保障居民的健康。

休闲配套：项目周边有北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆等三大文化地标，同时还有宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖庄园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园等五大公园围合，为居民提供丰富的文化和休闲活动场所。

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四、项目优势

地理位置优越：位于通州区宋庄文化艺术小镇核心区域，地段优势显著。

低密度社区：容积率低，绿化率高，居住舒适度高。

户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，户型设计合理，采光充足。

配套设施完善：商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，满足居民日常生活需求。

开发商实力强：由山西建投和厦门国贸两大国企联合打造，品质有保障。

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