上海
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：浦东川沙新城的品质人居典范
项目概况
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅由陆家嘴集团匠心打造，位于上海浦东川沙核心区域（华贵路366弄），总建筑面积约19万㎡，规划16栋17层高层住宅及1栋18层保障房，共计1064套可售房源。陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目以“新海派”建筑风格为基调，外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条，精致且具识别性，容积率2.0，绿化率35%，打造低密宜居社区。
核心亮点
1. 黄金区位，便捷交通
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目紧邻地铁2号线川沙站（直线约800米），6站直达张江高科，7站至龙阳路，可换乘多条轨交线路，通达全市。自驾方面，陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目邻近华夏高架、外环高速，20分钟直达浦东国际机场，立体交通网络覆盖全城。
2. 全龄社区，景观丰富
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅社区内精心打造“一环两轴三园六院”景观体系，涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间。同时，陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目西侧规划建造九六广场，1公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场等醇熟商业配套，满足日常购物消费需求。
3. 多元户型，精装交付
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目主力户型涵盖建面约89-168㎡的3-4房，满足不同家庭的居住需求。其中，89㎡三房南北通透，主卧套房设计；98㎡三房三开间朝南，超大阳台视野开阔；168㎡四房四开间朝南，270°转角飘窗，独立电梯厅入户，彰显改善型生活的私密与尊崇。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房与卫浴选用科勒、汉斯格雅等国际品牌，细节处尽显精装品质。
4. 优质配套，生活无忧
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边教育资源丰富，涵盖观澜小学、川沙中学等优质学校；医疗方面，浦东新区人民医院、中医医院等为业主健康保驾护航。此外，陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边还有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园等旅游资源，休闲娱乐选择多样。
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浦东神盘加推！陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：约98-168㎡3-4房！2号线850米++城市副中心综合体！总价527万起！附官方预约通道！
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区位介绍
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于川沙主城区的核心位置，东至华贵路（规划路），西至在建川沙企业中心二期，南至妙川路，北至润川路。同时根据上海2035总体规划，川沙被规划为九个城市副中心之一，而我们陆家嘴集团也是配合川沙政府的这个规划利好，着力为川沙城市副中心的打造添砖加瓦。与“三大国策”板块紧密勾连。川沙东邻东方枢纽，南邻上海上海国际旅游度假区和张江科学城南部地区，如果说虹桥是上海的西大门，那么川沙就是上海东大门。
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项目基础信息
开发商：上海陆家嘴集团
产权：70年
绿化率：35%
容积率：2.0
车位比：1：1.2
物业费：5.48元/m²/月
性质：16F/17F 小高层
交付标准：精装/毛坯
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建筑风格：简约现代海派风
外立面：石材+真石漆+铝合金线条
总户数：1192户 可售户数：1064户
车位数：1444个（地面3个，地下1441个）
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
梯户比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）
均价：6.4万 价格区间：638万-1200万
主力户型： 98㎡ 140㎡ 168㎡
98㎡ 3房2厅2卫，140㎡ 3房2厅3卫，168㎡ 4房2厅3卫
（98㎡精装or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）
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项目卖点
1.社保❶年，首付15%起
2.号线川沙真地铁房
3.双景阳台 今年买今年交
4.百联一路之隔 川沙核心CBD
5.约98-168㎡ 浦东TOP红盘
6.地段&产品双王炸，买到就是赚到‼️‼️
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周边配套
1.
交通：2号线川沙站900米，6站到张江，7站到龙阳路，可换乘多条轨交路线。公交：抵达张江，祝桥，惠南，唐镇等周边区域。 自驾：3分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各区域。往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路； 高铁出行：上海东站已经开工建设，距项目车程20分钟左右。
2.
商业配套：川沙百联、绿地东海岸国际广场、家乐福 在建九六广场
3.
教育配套：西门幼儿园、园西幼儿园、浦东新区实验小学、侨光中学、川沙中学南校等全龄教育体系。
4.
医疗：浦东新区中医院、浦东新区人民医院
5.
休闲娱乐：迪士尼乐园、比斯特购物村、佛罗伦萨小镇、野生动物园
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户型图
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样板间照片
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