杭州滨江时舟里(2025)房价揭秘-滨江时舟里官网入口-售楼处信息

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在时代的叙事里，每一座城市都在寻找着属于自己的发展密码，杭州也不例外。

早期以西湖为核心发展区域，开启了“西湖时代”；随后，顺应城市发展需求，实施“拥江战略”，如今，城市发展进入新阶段，焕新向西布局。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔时代的指针悄然指向了一个全新的方向——杭州城市重要新中心（杭州官方发布）。过去，武林、湖滨区域构成杭州第一中心，钱江新城、奥体板块组成杭州第二中心。当下，杭州城市重要新中心正加速崛起。西站TOD枢纽开通，世界级中轴线也在有序推进建设。众所周知，中轴线是一座城市的“主动脉”，代表着城市拓展方向，它将为杭州第三中心的发展持续注入动力。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔近日，余杭区公布2025年一季度经济成绩单：全区GDP达991.47亿元，总量稳居全省第一（余杭发布）；按不变价算，增长7.5%，增速超全国、省、市，高基数上实现快增长，经济成就亮眼。

在余杭经济持续释放发展动能的当下，在未科中轴线板块楼市也迎来了持续火热行情。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔2024年，中轴线南绿汀春晓项目首开402套房源，约4500人摇号，而拼社保就淘汰2000+人，有房需近10年社保入围；但二开依然有4000+人摇号，从首开到全部售罄，前后不到一个月的时间。

再看中轴线西南侧云湖之城，实现了十开十罄的佳绩。

从当前市场看，未科中轴线板块新房供应“断供”危机渐显。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔不过，转机已现。未科中轴线东南侧南岸慢生活街区地块-滨江集团于去年12月31日拿下的时舟里地块即将迎来首开。

最新消息，时舟里已取得首开预售证，首开2栋和6栋，户型面积约在106-139㎡。而更令人心动的是，首开送车位！

项目周边高能配套环绕，还有中轴线串联核心资源，双地铁便捷出行，北邻五常湿地，宜居舒适度拉满，有望成为板块新亮点。

△时舟里首开楼幢分布图

立体森活翠岛 悠享度假时光

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在五一小长假期间，时舟里“杭州首个立体花园示范区”正式对外开放，凭借其出色的区位优势和新颖的设计理念，一亮相便引发广泛关注，开放首日到访超3000人，5天累计到访超12000人。

具体如何，让我们一探究竟。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在外立面设计上，时舟里盛邀GAD大师张微执笔设计，四面铝板与金属线条相结合，南向大面积玻璃窗和转角的圆弧玻璃，能270°把视野极致打开。

△时舟里外立面效果图

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔走进项目，首先映入眼帘的是约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕入口，十分气派。大堂采用创新性的偏置设计，打破了传统空间的单调感，让归家动线宛如一条艺术长廊。自动扶梯穿梭于立体花园之间，使整个归家路线形成立体的空间体验，这种创新的“三维归家体系”在杭州尚属首例。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔进入小区，映入眼帘便是一个约1000平方米的下沉式庭院。项目充分考虑到板块POD公园城市的自然生态理念，以打造高品质生活为目标，构建了一座立体森活翠岛。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在设计过程中，项目汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店“未来式天空住宅”的设计灵感，最终形成了“一轴两心，四苑，十景”的景观与空间布局，打造出独具特色的“天空度假未来之境”，让度假成为悠享生活的日常。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔“一轴”为气质礼序轴线；“两心”指南北两个大花园中心；“四苑”对应老年、青年、儿童及文化功能区；“十景”是多样自然生活场景，含地上景观水系、全龄儿童游乐区、林下空间、户外健身等。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔除此以外，还设置了多个主题架空层，咖啡书吧、私宴接待厅等邻里生活交流空间....

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栖未科湿地畔 拥中轴线之高地

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时舟里位于未科五常湿地南，项目正大门出入口位于南面的绿汀路上，距离未科核心很近，隔了个湿地就是阿里巴巴的产业聚集地。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔更值得期待的是，该项目家门口这条世界级中轴线。在这条2.5公里的中轴线上，聚焦打造五大城市功能板块，有市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区。其建成后也将成为杭州城市未来的新地标。

△新中心中轴线城市设计效果图（来源余杭发布)

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在建和规划有西北侧2公里的绿汀路万象城（计划于2027年开业）、余杭国际体育中心（预计将于2027年投用）、以及包含杭州音乐厅、余杭大剧院的杭州未来国际演艺中心项目（预计将于2028年底前投用）；还有杭州银泰地块刚摘牌，命名为“银泰杭州新中心项目”....

△时舟里项目周边配套示意图

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔这里汇聚了阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部（目前处于建设中）等众多总部经济，还被之江实验室、阿里达摩院等“智慧大脑”环绕，创智产业高度集聚，有望成为“中国硅谷”。

而时舟里位于中轴线的东南侧，在未来凭借着其地理优势，能充分享受到这些高端城市功能板块。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔交通出行方面，直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线、16号线，通达全城；5站直达火车西站，作为杭州第三大门户枢纽，借高铁辐射长三角，串联杭、沪、宁、合、温等城，打造“浙1小时、长三角2小时交通圈”。

步行距离约400米为地铁12号线水乡南站（目前处于在建中，计划于2028年开通），是打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔从余杭区教育局最新发布的学区划分草案来看，时舟里已被纳入天元公学和睦校区的招生服务区域（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准）

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在商业配套方面，距离项目约3公里范围内，有西溪欢乐城（直线约1.1公里）、万象城（在建直线约1.8公里）、乐天城（直线约2.8公里）、亲橙里（直线约2.9公里）

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔医疗配套方面，项目直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3公里，杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套。

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目周边有五常湿地、与西溪湿地相望，有着天然优质的自然禀赋，是城市发展喧嚣中成为一片难得的静谧绿洲。

多户型设计 打造中小户豪华化

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在户型设计上，时舟里作为滨江集团新一代产品力标杆，在106-169㎡面积段实现中小户豪宅化。规划建面约106、120、124、139、169㎡三到四房全功能可变户型，以下是几款热门户型的介绍。

建筑面积约106㎡A1户型，户型方正，三开间朝南+LDKB一体化设计，基本没什么浪费面积。虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好，可以说杭州少见。

△建面约106m²户型示意图

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建筑面积约120㎡B户型，采用了四开间朝南的排布方式，总面宽约13米。三个卧室和餐客厅均朝南，让每一个空间都拥有南向阳光平权。餐客厅和次卧连接了一个双联大阳台，双飘窗，赠送面积多。而且客卫就在次卧边上，生活起居也是便捷不少。

△建面约120m²户型示意图

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建筑面积约124m²C1户型，四房两厅格局，三方朝南+静谧书房，特别适合像家里有二孩且想改善居住条件的家庭。它最大的亮点就是，一进门便是大边厅，外面还连着个约6.1m的大阳台，让整个屋子采光特别亮堂。而且四房的设计，能让家里每个成员都有自己相对独立、不受打扰的私密空间。

△建面约124m²户型示意图

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建筑面积约139m²D户型，同样也是四房两厅格局，相比124户型，每套都远离项目南侧主干道，私密性和环境更优，是高净值注重隐私客群的不错选择。南向3面宽，三房朝南阳光充足，家庭成员都有着独立的生活空间。连着约6.5米封闭阳台，可打造多个生活场景。

△建面约139m²户型示意图

滨江时舟里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在房地产领域，地段优劣向来是衡量房产价值的主要标尺。而时舟里已经将其地理优势展现出来了，周边配套的基础已经打好了，世界级中轴线也在如火如荼建设中。可以预见，未来的高度肯定低不了。

在杭州这座充满活力与魅力的城市中，滨江时舟里宛如一颗璀璨新星，闪耀在余杭区的版图之上，以其卓越的品质与丰富的配套，为您勾勒出理想生活的模样。

便捷交通，畅行全城

滨江时舟里占据着交通要地 。直线距离地铁 3 号线全丰路站约 900 米，1 站即可抵达绿汀路，轻松换乘 5 号线、16 号线，畅达杭州的每一个角落。不仅如此，步行约 400 米处便是在建的地铁 12 号线水乡南站，预计 2028 年开通后，将成为贯通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城的战略级南北大动脉 。周边多条主干道环绕，无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能让您在城市间快速穿梭，高效通勤，节省宝贵时间，尽享便捷都市生活。

多元配套，生活无忧

教育资源方面，项目一路之隔就是九年一贯制天元公学和睦校区，南侧约 600 米处还有绿城育华翡翠城学校 。从幼儿园到中学，一站式优质教育体系，为孩子的成长提供坚实保障，让孩子在家门口就能接受良好教育，开启智慧人生。商业配套同样令人惊喜，项目约 3 公里范围内，西溪欢乐城近在咫尺，直线距离仅约 1.1 公里；在建的绿汀路万象城直线距离约 1.8 公里，未来将汇聚众多知名品牌，满足您的高端购物需求；此外，乐天城、亲橙里也分布在周边，丰富的业态全方位满足您日常生活的购物、娱乐、休闲需求 。医疗保障也十分完善，直线距离浙一医院总部（余杭院区）约 3 公里，还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源为您和家人的健康保驾护航 。

生态宜居，自然相伴

滨江时舟里北邻五常湿地，与西溪湿地相望，拥有天然优质的自然禀赋 。在这里，您仿佛置身于城市喧嚣中的一片静谧绿洲，每天清晨，在清新的空气中醒来，聆听鸟儿的欢唱，感受大自然的美好。社区内部，充分考虑板块 POD 公园城市的自然生态理念，打造了一座立体森活翠岛 。汲取新加坡 parkroyal 公园皇家酒店的设计灵感，形成 “一轴两心，四苑，十景” 的景观与空间布局，“天空度假未来之境” 让您在家中就能享受度假般的惬意生活。漫步在社区，地上景观水系灵动蜿蜒，全龄儿童游乐区充满欢声笑语，康乐疗愈场地让您放松身心，林下空间为您提供宁静的休憩之所，户外健身区域满足您的运动需求。多个主题架空层，如咖啡书吧、私宴接待厅等，为邻里间的交流互动提供了温馨空间 。

品质人居，舒适典范

在户型设计上，时舟里作为滨江集团新一代产品力标杆，在 106 - 169㎡面积段实现中小户豪宅化 。建面约 106㎡的 A1 户型，户型方正，三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间利用率高，虽为中间套却做到全明户型，通风效果极佳，十分罕见；三个卧室和餐客厅均朝南，双联大阳台与双飘窗设计，让阳光洒满家中每一个角落。建面约 124m² 的 C1 户型，四房两厅格局，三方朝南搭配静谧书房，特别适合二孩改善家庭，一进门的大边厅连接约 6.1m 的大阳台，采光充足，为家庭成员提供独立私密空间 。建面约 139m² 的 D 户型，同样四房两厅，每套远离南侧主干道，私密性与环境更优，南向 3 面宽，三房朝南，约 6.5 米封闭阳台可打造多种生活场景 。

如果您向往便捷、舒适、品质与自然完美融合的生活，那么杭州滨江时舟里无疑是您的理想之选。它将以全方位的优势，为您实现对理想生活的所有憧憬，让您在这座城市中拥有一个温馨、美好的家。

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