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建面约87㎡A户型堪称“以小赢大”的典范,能做到南北对流,4开间朝南+全通透格局,可以和市面上110-120㎡的户型一决高下。建面约87㎡B户型接近5米的客厅开间、开间宽约3.7米的主卧,更是惊艳众人,让置业者获得大户型才有的空间感。建面约112㎡户型约5.2米超大方厅,预留出一间房的切分可能,四房变五房轻而易举,“户型放大术”发挥得淋漓尽致。建面约132㎡户型面宽约15.3米,构筑约8.2X1.9m跑道式阳台,比肩市面约165㎡户型配置。
作为番禺区府板块,教育来说还算是可以的,项目本身配套幼儿园。距离项目西面300多米就是东兴小学了。不过,这边是统筹分配学位的,按街道划分。
01
楼盘基本信息
航拍实景图,需要看详细朝向视野可以私信我!轨道交通有广州地铁3号线、18号线、22号线、17号线(规划)、3号线东延段(已建成即将通车)。往北1站万博、2站珠江新城,往南直通南沙、联动广/佛/莞,畅享湾区1小时生活圈。步行到地铁口12分钟,像我走的快一些10分钟内不在话下。
项目名称:路劲美的隽樾府
占地面积:23700平
建筑面积:87000平
绿化率:35.00%
容积率:3.00
车位配比:1:1.5
规划楼栋:4栋
规划户数:461户
物业费用:2.8元/平/月
层高:31-32F
在售户型:87-132㎡三至四房
02
交通配套
自驾方面出门就是番禺大道,北接华南快速通往海珠天河。还有亚运大道等组成的道路交通网,自驾开车都很方便快捷。
03
教育配套
初中就是电脑派位的了,番禺区实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学、市桥桥城中学。
在番禺人看来,这几所都是很不错中学。
项目附近4大知名医院:番禺区中医院(三甲)、番禺区妇幼保健院(何贤纪念医院三甲)、番禺区中心医院(三甲)、广州安和泰妇产医院等。
04
商业休闲配套
商业方面像基盛万科中央公园、永旺梦乐城都在1公里生活圈内,周边还有番禺广场新购物中心、奥园广场等商业广场,这都是开业运营的。还有在建设中约85万方的番禺广场TOD。逛街购物,娱乐休闲应有尽有了。
- 外部公园环绕
- :周边 6 大城市级公园鲜氧环伺,为居民提供丰富户外活动空间与清新自然环境。居民可在闲暇时光前往公园散步、锻炼、野餐等,享受亲近自然的乐趣,舒缓生活压力,提升生活品质。
- 内部园林设计
- :小区园林以三轴六景理念打造,百余株乔木撑起林荫,营造静谧舒适氛围。园林内镶嵌着热力中心,配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等丰富功能节点。居民足不出户,即可在小区内享受休闲娱乐、运动健身等多样生活,在繁忙都市中拥有一片属于自己的宁静天地,卸下一身疲惫
05
医疗配套
户型方面,目前小面积87方的已经清货。 主要是以4房产品为主!
06
户型信息
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