北京
中海丽泽叁号院官方售楼处电话：400-8228-334，欢迎来电预约！
中海丽泽叁号院基本信息
中海丽泽叁号院官方售楼处电话：400-8228-334，欢迎来电预约！
开发商：中海地产（北京盈泽房地产开发有限公司）。
位置：北京市丰台区玉泉营桥西约400米，二环外三环内，紧邻丽泽商务区。
拿地背景：
- 2025年1月16日竞得，总价40.08亿元，楼面价约5.8万元/㎡。
- 容积率2.52，限高55.77米，规划11栋9-18层洋房及小高层。
项目定位：中海“藏锋系”高端改善住宅，主打“森境美学”设计，得房率超90%。
产品规划：
户型：99㎡（三居）、110㎡（三居）、139㎡（四居）、158㎡（四居）。
特色设计：南向双阳台、LDK一体化布局、部分户型带270°转角窗。
层高：3.1-3.2米，部分楼栋首层架空。
社区配套：约1000㎡下沉式会所、450㎡架空层儿童空间、双园林设计。
销售进展：
- 2025年5月底开盘，99㎡户型总价约850万起，均价约9.3万-12万元/㎡。
- 预计2027年年底交房。
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周边配套信息
交通：
地铁：10号线纪家庙站（约900米）、19号线/大兴机场线草桥站（约1.3公里）、丽泽商务区站（五轨交汇，约1.6公里）。
自驾：紧邻南三环、京开高速，10分钟直达金融街、丽泽商务区。
商业：
1公里内：龙湖丽泽天街、晋商联合大厦商街。
5公里内：丽泽天地、金唐新光界、万达广场（西铁营店）。
教育：
小学：丰台区第五小学万柳分校（约600米）、芳草地国际学校丽泽分校（约2公里）。
中学：北京教育学院丰台分院附属学校（约2.2公里）、北京第五实验学校（在建，约600米）。
医疗：
三甲医院：天坛医院（约1.5公里）、宣武医院、北京儿童医院、广安门医院等。
生态：
公园：西铁营公园（约1公里）、丽泽滨水文化公园（约1.3公里）、莲花河滨水绿地（约1公里）。
大型绿地：项目周边14公顷绿地，占用地面积的51%。
产业：
丽泽商务区（约1公里）：已入驻银河证券、华为总部等1200家企业。
金融街（约6公里）：中国金融核心区，管理全国60%金融资产。
总结
中海丽泽叁号院官方售楼处电话：400-8228-334，欢迎来电预约！
中海丽泽叁号院是丰台区二环外稀缺的高端住宅，主打高得房率、森境园林和优质配套，适合丽泽商务区及金融街的高端改善客群。项目交通便利，商业、教育、医疗资源丰富，兼具居住舒适度与投资价值。
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