『官网』 @大兴发展梧桐府官方售楼处发布：北京大兴梧桐府诚邀您

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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基本情况：

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约12.2万㎡

总体量：404户

容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）

车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业公司：金茂物业

物业费：5.48元/㎡/月

梯户比：一梯两户

单价：待定（销售指导价5万）

在售产品及楼栋分布

北地块：

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

交通优势：

“三横五纵” 立体交通网：三横含五环路、京良路、清源西路；五纵包括规划中芦西路（城市快速路）、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速。地铁方面，4 条规划 / 在建线路（M20、M9 南延线、S6 线、19 号线南延线）实现城区便捷互联。

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商业优势:

区域近享 “高极丰盛” 商业配套：8 公里内汇聚物美超市、天键广场、大悦春风里等 6 大高端商圈；项目紧邻约 9 万方城市会客厅（规划中），打造一站式休闲购物生活场，左右皆繁华。

板块优势：

打造 “万亿极核” 产业引擎，聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等优势，构建万亿级产城融合生命体。2024 年 11 月，北京首个 “零碳园区” 试点 —— 大兴西片区兴城产业园落地，一期建面约 5 万平米。

生态优势：

区域拥 “一河八园” 生态体系：西连永定河生态走廊，东揽清源、永定、念坛三公园，北望约 5508 亩城市森林公园；东侧绿轴含城市客厅、辛庄滨水、全龄友好三公园，人均绿化率约 22㎡，尽享万亩绿肺鲜氧。

教育优势：

区域拥 10 所优教资源护航全龄成长：已签约中关村三小（规划 36 班，隶属其教育集团），还有大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等，项目内另规划 1 所幼儿园，构建全龄教育体系。（信息来源：市教委、中关村三小官微）

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医疗优势：

区域布局 “8 大医院” 护佑健康：约 2 公里直达大兴人民医院新院区、北京安定医院大兴院区（均规划中），毗邻广安门医院南区等高端医疗配套，构建全周期健康保障网。

产品详情

择址 1.6-1.7 低容积率地块，打造 “城市公园 - 街心花园 - 社区花园” 三重归家动线。以低密度规划围合高品质中庭景观，匠筑 6-10 层低密洋房，建面约 168-222㎡平墅家府，仅 400 席，敬呈时代精英。

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建筑亮点：

建筑以 “流光美学” 立序：三段式立面融灵动弧线，奇偶错层阳台搭配大尺度宽窗，奢材鎏金线条勾勒，革新城市美学封面。

建筑以 “东方金冠” 礼序传承：屋顶鎏金鼎冠取意太和殿金顶，高品铝板精筑，顶部呈拥抱式造型，融东方美学与归家仪式感，为层峰敬献尊府地标。

建筑以 “大家门仪” 诠释雅奢：融顶奢酒店落客区与王府规制，呈 “天圆地方” 之仪，60 米宽府门配迎客松、奢石、金属门仪，尽显尊崇归家礼序，约1000㎡酒店式功能配套。

园林以 “东方静奢” 为韵：萃取皇家造园精髓，匠造 “漫心九境” 酒店式山水园林，约 6000㎡中庭嵌溪上茶庭、松果乐园，构筑休憩雅境。

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