新长宁·水韵名邸:青浦赵巷板块的滨水品质人居新标杆
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新长宁·水韵名邸坐落于上海市青浦区赵巷板块郏店路55弄,是由国企新长宁集团倾力打造的高品质住宅项目。项目总建筑面积约12万平方米,由12栋14-18层的高层住宅组成,容积率2.0,绿地率高达35%,营造出低密舒适的居住环境。作为2025年交付的准现房项目,一期已于2025年4月30日顺利交付,二期备案均价约35276元/㎡(一房一价),总价250万起即可上车青浦品质住宅。
区位优势显著,项目直线距离约800米可达上海示范区线(在建)赵重公路站,是实打实的步行可达"轨交盘"。交通网络发达,通过崧泽高架可快速通达大虹桥核心区与长三角城市群,2站可达前湾、3站虹桥商务区,5站即达华为研发基地。商业配套方面,周边步行可达苏航生活广场等商业体,满足日常生活需求。
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新长宁·水韵名邸以"滨水社区、无连廊、层层梯控"为产品亮点,主推建面约82-133㎡的2-4房精装产品。项目创新实现高得房率设计,相比同级别产品72-75%的得房率具有明显优势。户型设计匠心独运,全部采用飞机户型,三开间朝南、盛纳阳光清风,悦赏全明空间,满足家庭成长所需。
建筑外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰,不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值,而且提升城市形象历久弥新。社区规划彰显匠心,以"一带、一核、双轴"规划约7.8万㎡社区和园林空间,打造四重归家空间、十重功能空间,形成极具仪式感的居住体验。精装标准达1500元/㎡,细节处理达到专业水准。
生活配套与社区环境
项目南侧是天然河道,新长宁集团因地制宜,结合项目自身超低容积率,打造了12-14层的纯小高层滨水社区。不仅亲水性更好,而且没有连廊,保证了住户的私密性。社区内部规划了"六重归家空间"的景观布局,五重园林景观融合现代美学与自然元素,精装架空层构建全龄活动区。
教育医疗资源丰富,周边优质学校环绕,为孩子的成长保驾护航。生态休闲资源近在咫尺,项目更贴心特备班车接驳轨交站点,让出行更从容。车位配比充足,采用一梯两户设计,确保居住舒适度与私密性。
市场表现与投资价值
新长宁·水韵名邸备案均价34591-35276元/㎡,与周边同品质二手房相比性价比突出。作为大虹桥辐射区稀缺的滨水住宅,项目兼具国企品质保障与交通枢纽价值,保值增值潜力突出。随着大虹桥建设的深入推进和示范区线的开通,区域价值将进一步提升。
开发商实力雄厚,新长宁集团开发过缤谷广场、长房国际广场、安澜西郊、兆丰嘉园、金色贝拉维等多个知名项目,是一家只做精品的开发商。对于预算250-500万的购房者而言,新长宁·水韵名邸不仅提供了超越同价位产品的居住体验,更是抢占青浦发展红利的优质选择。
新长宁·水韵名邸的诞生,不仅为青浦赵巷注入了新的活力,更以"滨水低密+国企精工"的稀缺组合重新定义了外环沿线的人居标准。在这个融合现代美学与自然生态的社区里,每一处细节都在诉说着关于品质生活的故事,等待着城市精英前来品鉴。
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