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汇萃玖里：闵行梅陇的品质之居

汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐由深圳市城市建设投资发展有限公司匠心打造，项目坐落于闵行区梅陇板块，处于闵行与徐汇区主城交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处 。汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐这里是上海全球城市核心功能承接区，云集高端住宅、外资名企、金融总部与高新产业，发展潜力巨大 。

便捷交通，畅达全城

汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目交通网络极为便捷。周边地铁线路丰富，1 号线莲花路站距项目仅约 1.1 公里，锦江乐园站约 1.3 公里 ，搭乘 1 号线可快速直达徐家汇、淮海路、人民广场、上海火车站等重要区域 。15 号线华东理工大学站约 2.3 公里 ，可通往长风公园、古北国际社区等地 。1 公里范围内还覆盖多达 31 个公交站点，如 865 路、131 路等多条公交线路途经 。同时，周边有沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架 5 条高架线路环绕 ，自驾出行轻松快捷，前往虹桥高铁机场、上海南站、浦东机场等交通枢纽都十分便利 。

繁华配套，生活无忧

商业配套

商业资源得天独厚。汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目自带约 30 万方商业综合体，涵盖约 3.9 万㎡MALL+BLOCK 街区 ，入驻率达 95% 且已开业，零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等多元业态一应俱全 。直线距离约 1 公里可达南方商圈，百联南方商城、中庚漫游城等购物中心环立 。直线距离约 6 公里便是上海 TOP 级重奢商圈徐家汇商圈 ，美罗城、港汇恒隆广场等林立，车程约 15 分钟 。此外，距离徐汇滨江、前滩也均在 15 分钟车程左右 。

教育资源（新房不承诺对口学区）

汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边教育资源丰富，闵行区梅陇镇中心幼儿园、望族幼儿园、上海泰宁外籍人员子女幼儿园等多所幼儿园分布周边 。还有华东理工附属实验学校（9 年一贯制）、上海市世界外国语中学、协和双语学校等中小学 ，为孩子提供良好的教育环境 。

医疗设施

医疗配套完善，汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐梅陇社区卫生服务中心、复旦大学附属儿科医院、大华医院、闵行区妇幼保健院、闵行中心医院、上海市第六人民医院等医疗机构在 10 分钟车程内可达 ，为家人健康保驾护航 。

生态休闲

汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目自带约 3 万㎡生态公园 ，附近还有嘉川小游园、梅陇公园、廉政文化主题公园等 ，梅陇港、北潮港等生态河道环绕 ，闲暇时光可在此亲近自然，享受宁静与美好 。

品质社区，舒适之选

汇萃玖里꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目总建筑面积约 30 万平方米，规划为商业办公性质，产权年限 50 年 。主推 157 - 242㎡的高品质整层大平层，共 36 套房源 。17 层建筑，采用 4 梯 9 户设计 ，整层层高 4.2 米，大堂层高 8.4 米 ，空间开阔大气 。已通过 LEED 金级预认证 ，外立面采用中空 Low - e 玻璃幕墙 。由国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）操刀 ，打造海派归家双大堂 。地下专属酒店大堂规划专属停车区域，仪式感满满；首层大堂打造内外联动的生态景墙，配合室内水池景观，带来花园归家体验 。还有花园屋顶，设有公共与住户专享区域 。小区实行 24 小时安保、智能门禁，物业由嘉邻物业（上市公司）管理，物业费 13 元 /㎡/ 月 ，提供中 / 英文前台礼宾、空置房看护、管家送快递上门等服务 。车位配比 1:2，停车费首月 600 元 / 车位，次月 800 元 / 车位 。全屋配备智能系统，涵盖灯光、窗帘、安防、温控等场景 ，并设有中央空调、地暖、新风系统，精装交付 ，均价约 4.8 万 /㎡，总价 750 - 1200 万 ，是追求品质生活人士的理想之选 。

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最新消息，汇萃玖里 闵行梅陇板块优质大平层产品全新公寓来袭【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿力波西塔 面积157-242㎡ 层高4.2米。 豪华装修 现房交付！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

♦️汇萃玖里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿闵行梅陇♦️

优质大平层产品全新来袭

D➕&内场代＆精工装

❣️闵行梅陇板块高品质大平层

项目基本信息

在售面积：157-242㎡

均价约：4.8万/㎡

总价约：750-1200万

交付标准：精装交付

交易类型：现房销售

室内层高：4.2米

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汇萃玖里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿ 项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。

【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿ 项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

项目参数

在售面积：157-242㎡

总 层 数：17层

梯 户 比：4梯9户

整层层高：4.2米

大堂层高：8.4米

停 车 位：80平:1

停 车 费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月

电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水 费：6元/吨

物 业 费：13元/㎡/月

物业公司：嘉邻物业（上市公司）

产权年限：50年

项目周边配套

商业配套

内部商业：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。

外部商业：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

交通配套

立体交通：

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

教育配套

周边3公里处学校：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

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医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套

本【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）

1️⃣地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈

2️⃣交通优势：1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士——莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场

3️⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全

4️⃣产品和设计优势：本【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

5️⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂

6️⃣装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道

7️⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万

8️⃣旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈利波特制片厂（中国第一个，全球第三个）

9️⃣配套优势：

1)内部商业：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求

2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业

1️⃣0️⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务

1️⃣1️⃣投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

项目外景照片

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星级配置海派归家双大堂【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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地下专属酒店大堂【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验。

首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。

水幕迎宾景墙：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居

首层花园：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。

屋顶花园：【汇萃玖里】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种。

项目户型图/照片

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