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⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷：长宁芯的雅致生活范本

核心区位，畅达全城

⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷择址长宁区核心地段，这里是上海传统的高端居住区，兼具深厚文化底蕴与现代都市繁华。项目周边交通网络发达，紧邻城市主干道，自驾出行可快速通达城市各处。⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷同时，距离地铁站仅数百米，多条地铁线路在此交汇，无论是前往商务中心、购物商圈还是休闲娱乐场所，都能高效便捷抵达，让居民轻松融入城市的快节奏与慢生活。

精筑品质，匠心雕琢

⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目由知名开发商倾力打造，秉持高品质建筑标准。建筑外观采用现代简约风格，线条简洁流畅，搭配精致的装饰细节，彰显出优雅大气的气质。在选材上严格把关，选用环保、耐用的优质材料，确保房屋的质量与安全性。户型设计合理，从温馨两居室到宽敞四居室，满足不同家庭的居住需求。⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷空间布局方正，采光通风俱佳，每一处空间都得到充分利用，为居民营造舒适宜居的生活环境。

园林雅境，诗意栖居

⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷注重社区环境的营造，精心打造了充满诗意的园林景观。园区内绿树成荫，花草繁茂，四季景色各异。设有中央景观湖、休闲步道、儿童游乐区、健身广场等设施。清晨，居民可以在步道上慢跑锻炼，呼吸清新的空气；傍晚，一家人可以在湖边散步，欣赏美丽的夕阳。⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷丰富的景观与完善的设施，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

醇熟配套，生活无忧

⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目周边配套设施完善，教育资源丰富，周边有多所优质学校，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，附近有综合性医院，满足居民的日常就医需求。商业氛围浓厚，大型购物中心、特色商业街环绕周边，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。

⫸⫸⫸和樾长宁官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，以其优越的区位、卓越的品质、优美的环境和完善的配套，成为长宁区高品质居住的典范之作，为居民开启理想生活新篇章。

48套！认购在即！长宁内中环「⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」推建面约120-143㎡3-4房

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长宁内中环断供级

新政后沪上市区首个多阳台“绝版户型”

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首开建面约120-143㎡3-4房

共48套 臻藏席位

已过会，即将认购

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内中环首个多阳台+类一梯一户户型此后难再有！

2025年的上海楼市，户型设计卷上一个新高度，但是始终都只能拥有一个阳台。⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷是新政后市区首个采用多阳台设计的新楼盘，堪称引领新时代的户型！

有两个新政要提一提：

①　新政放开，单户阳台投影面积不大于8平米的限制；

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②　5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。

「⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」是双新政后，中内环首个多阳台+贯通梯类一梯一户的设计，得房率很可能也将高于双新政后同样楼层一梯一户的产品，具有高度的偶得性，可遇不可求！

超高附赠面积，私享奢阔尺度空间⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

建面约143㎡的四房：户型格局方正，全屋飘窗（5个）+全阳台（3个）+全明电梯厅！赠送面积十分可观！

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户型图，仅供参考

全明电梯厅，赠送面积大约6～8个平方，类一梯一户保证私密性和尊崇感；

⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷示意图，仅供参考

整体四开间朝南+大宽厅，面宽舒适，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，每个房间南北都有阳台或飘窗，适合三代同堂或二胎家庭居住，舒适度不言而喻！让业主的生活拥有更多可能性和创造性！⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

• 储物/收纳系统充足：比如电梯入户的空间，门口区域有6-8个平方左右，后期可以合理利用起来；入户玄关处是奢石打造的壁龛；厨房间一大块飘窗送给大家；阳台还预留家政柜的空间；餐边柜也是交付标准！
• 超一线装标，全部给足：厨房间博世双开门冰箱、凉霸、嘉格纳四件套、弗兰卡水槽。柜体采用的是和19.5万的绿城同款柜体——威乃达，还有弗兰卡的大单槽、旭格的门窗。卫浴采用唯宝、高仪等品牌.......投入成本非常高。
• 专属的1㎡咖啡角，这是预留的私属情绪领地—— 想象一下，在晨光中品读一本好书，或是在暮色里静享一杯咖啡，让每一个碎片化的时光，都浸润在艺术与优雅的氛围之中。⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷示意图，仅供参考

建面约120㎡三房，拥有南北双阳台（都只计算一半面积），飞机户型，南北通透，格局方正，没有过道面积的浪费，其余房间都带飘窗，实得率在84%左右！

户型图，仅供参考

客厅面宽4.1m左右，层高3m，悬浮式吊顶，客餐厅一体化，采光通风效果俱佳。主卧是套房配置，自带卫生间，保障私密性和舒适度。

次卧阳台采用非承重结构，可实现无柱一体化室内空间，次卧空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。北房间空间非常大，正儿八经住人。这也是项目的爆款户型，推荐！

价格上，很多人觉得⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷14万/㎡的单价贵，其实仔细看下来不尽然：因为产品不一样。

比如：以前一套建面约150平的高层住宅（得房率在73-78%），套内110平左右，单价10万，就是1500万；现在一套建面约120平的房子（赠送多）套内也能拉到110平，单价13万，就是1430万。

你会发现它们单价听起来贵很多，但套内实得面积是一样的，总价也一样！所以今天每个板块的新房都在涨价，但涨的可能只是账面价格，实际价格并未上涨——

仔细一算，「⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」120平户型，不仅附赠有2阳台（阳台面积按一半算），还有一个约8-10个平方套内面积的电梯厅和飘窗附赠，能够多出约16平方米，相当于套内面积多了10%，实得面积有105.5平左右。

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建面约143平四房阳台附赠更大、门口的私家电梯厅预测能有9-9.5个平方的附赠；如果都加在一起，实得率超92%，实际可利用面积超过132平！

可以看出，对比市面上常规产品约75-78%的得房率，就算加上飘窗。实得率在80%左右，但本项目的实得率却做到了惊人的88-92%，套内面积普遍比常规产品多10%！

假定以14万/㎡的放风价来计算，除下来14➗1.1≈12.7万，这才是它的实际价格！

要知道，长宁内中环的独苗次新小区西郊紫薇花园，最新4月成交的低区大户型折合单价超过15.9万/㎡！这还是近十年前的小区了。这样看下来12.7万还贵吗？真的不贵！

也因此，「⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」的质价比是肉眼可见的：更多的套内面积！更实惠的总价！更符合“好房子”趋势的豪宅品质！

样板间实景图

⫸⫸⫸和樾长宁售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷143㎡样板间实景图