百年建筑，修缮好了！

经过100天的修缮，位于重庆南路复兴中路口的百年建筑——重庆公寓修缮工程基本完成，脚手已经落架。

重庆公寓建造于1931年，原名为吕班公寓，1999年被列入上海市第三批优秀历史建筑名单。当年，著名美国女记者艾格尼丝·史沫特莱以德国《法兰克福时报》特派记者的身份来到上海工作，曾在这里设立办事处居住。她利用交际才能和记者身份团结了许多进步的中外朋友，并和鲁迅等左翼作家建立了深厚的友谊，暗中保护过许多革命者。作为近百年的建筑，外立面不少地方破损和脱落，最近一次大修还是在2010年世博会前。虽然这次修缮工程只针对建筑外立面，但工程方——永业集团旗下的上海美达建筑工程有限公司与居委会、物业以及居民相互沟通交流协作，使修缮工作顺利进行。在修缮工作中，不少居民提出的意见和建议都被采纳，居民受益满满。

7月2日上午，记者在现场看到，重庆公寓外墙的脚手架已经全部拆除，一些工人正在对外墙进行最后的修补工作。本着“修旧如旧”的原则，修缮一新的重庆公寓露出了本来的面目，不少居民特地来到路边，感受这“新家”带来的喜悦。居民薛阿姨告诉记者：“从某种角度来说有种沧桑感，就是完全与以前一样了，特别是红砖，以前小时候砖头的形象。”居民封老伯告诉记者：“碰到这么好的队伍我们真的是‘额骨头’（幸运），我们没有其它要求，就是要求二期工程、三期工程还是要叫这支队伍来……”

据介绍，这次修缮难度最大的就是外墙面水刷石的清洗。老师傅告诉记者：“水刷石以前有老的油漆，先把墙面清洗干净，然后把空洞的打掉。打掉以后，有的地方打糙，然后再刷水刷石，保持墙面平整，然后用水进行冲洗。”

而水刷石的修补也很费周折，因为墙面上的水刷石的规格有两种，市面上很难找到现成的。美达公司重庆公寓项目经理陆佳告诉记者：“我们本次修缮的水刷石有两种规格，一个是线条上面，它是用1毫米到2毫米的小石子来进行配合比。还有一个是大面，是2到4毫米的。我们是通过3到5毫米的石子比较筛选出来的2到4毫米，然后再进行小面积的试样。试样通过专家比对之后，在专家和设计确认好之后，我们才进行大面积的修补。”“修复工作中有接缝，新旧之间有条接缝。新旧接缝之间处理中要有技术好的老师傅把这条缝切一条小缝，然后在中间补一块一块的小石子。补密实之后，再用一种我们的平色剂进行平色，能达到近看稍微有一点痕迹，远看就能达到一种完美的效果。”

重庆公寓共有居民160多户。在这次修缮过程中，居民家的阳台、晾衣架、空调架等都在修缮范围。由于不少居民在重庆公寓居住多年，大多步入老年。在修缮的过程中，施工方根据老年人的特点进行了管理架构设计。陆佳告诉记者，整个工程的项目部分为三个组，一个是居民投诉回访组，主要解决居民的一些噪声和扬尘等投诉问题。第二个组就是施工问题解决组，主要的任务是协调居民的一些雨棚、伸缩衣架等安装问题的位置的一些要求。第三个组就是文明施工措施组，主要的施工任务就是保证现场的整洁、门窗的封闭，还有就是噪声问题，尽量减少对居民生活的影响。

在居民家记者看到，修缮中有很多人性化的设计和施工都是根据老年人的特点进行。居民王阿伯告诉记者：“不但弄好了，上面还刷了防腐的涂料。我们也不是很懂，但是作为受益者很感谢美达公司的。”居民朱阿姨告诉记者：“这次施工队能与他们正常交流，居民提出的要求他们都能满足。这个晾衣龙门架，对于我们老年人，长短要合适，长了老年人力量不够，短了晒衣服容易挤在一块。他们都答应我们，在笔记簿上都写好，要装几米长。再说空调，这次弄外墙，空调都要移一移。我们不能开空调，于是我们打电话给他们，他们第二天一早6点多就来帮我们弄空调。我们再要求他们帮我们外机洗一洗，他们都帮我们洗好。而且空调都为我们加好药水，一分钱都不收我们的。”居民薛阿姨告诉记者：“我住在这里70多年了，经历过几次大修，这次这支队伍是最最经典的，对我们居民很好，居民有什么事情需要他们帮助，他们都会无条件地帮你服务。不是在他们范围内，他们也帮你做的，我们非常满意。特别在冲洗墙壁的时候，在每扇门窗上都给我们遮好，用布遮住，不让玻璃受损。”

对于修缮效果，不少居民都啧啧称赞，竖起大拇指。居民薛阿姨告诉记者：“阳台水泥的边丝本来都磨光了，你看这里漂亮吗？做得漂亮吗？这里做得漂亮哦。还有这里的窗台，本来整个一块塌掉了，一只脚全部塌掉了，现在全部帮我修好 ，很成功。上面还帮我们打磨，全部修成与原来是一样的。”居民朱阿姨告诉记者：“虽然是大修，但是一直保持路面很干净，安全措施都做得很好。再加上我们的平台，为了居民更好地晾晒衣服方便，平台都做得很好的。”

随着脚手落架，原本不能开展的底楼居民的窗框将全部改换，小区花园也将进入改建阶段。陆佳告诉记者：“脚手落架之后，我们还将进行院内的沟路工程施工，雨污分流，还有路面的施工，花园内的小品，花园内的葡萄花架，以及花园内晾衣架的施工。”

预计整个修缮工作还需要大约40天的时间全部结束。

记者 / 刘惠明

编辑 / 宗哲麟

图片 / 刘惠明

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