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广州荔湾（越秀天瀛）
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荔湾——越秀天瀛售楼处

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项目简介

越秀·天瀛位于广州市荔湾区花地大道旁，紧邻珠江畔，是荔湾区政府重点打造的广钢新城板块的一部分。项目占地面积约4.8万平方米，建筑面积约为16.8万平方米，绿化率高达40%，容积率不超过3.5，总户数为876户。小区规划有7栋楼，每栋楼高15至26层不等，采用两梯六户的设计，并提供1355个车位，确保居民停车无忧。

开发商实力介绍

开发商越秀地产成立于1983年，是中国第一代商品房缔造者之一，拥有超过41年的长足发展历史，业务覆盖全国超30个城市，赢得了超过100万业主的认可与信赖。作为一家千亿国企，越秀地产以其雄厚的资金和优质的口碑著称，不仅成功打造了珠江新城IFC等多个城市地标，还在2022年实现了销售额1250.3亿，蝉联广州TOP1；2023年在TOP20房企增长率中位列第1，“三道红线”全部指标达到“绿档”。

项目价值优势排列

1. 江景资源稀缺：越秀·天瀛坐拥一线珠江美景，距离珠江仅约100米，大多数户型南向瞰江，享受无遮挡的一线江景。
2. 优越地理位置：位于荔湾区核心地带，靠近白鹅潭世界级地标商圈，未来将汇聚全球潮奢品牌，周边高端配套环伺。
3. 便捷交通网络：享有地铁广佛线（菊树站、龙溪站）、广州1号线（西塱站）双地铁线路，且临近多条主要道路，方便快捷抵达市内各区域。
4. 优质教育资源：周边有爱莎国际学校等高端教育设施，为子女提供优质教育保障。
5. 丰富生态景观：北邻约7700平方米公园，近大沙河湿地公园，周边环绕多个花卉博览园，提供自然舒适的居住环境。

在售户型及价格

目前主推户型包括：

• 建面约87㎡：适合小家庭或首次置业者，空间利用高效，布局合理。

• 建面约104㎡：提供更宽敞的生活空间，满足更多需求。

• 建面约125㎡：适合追求高品质生活的家庭，拥有更开阔的视野和更好的采光条件。

项目内部员工优惠价从19×起，现房销售，所见即所得。

小区园林设计优势

越秀·天瀛拥有约1.4万平方米的中央园林，绿化率高达40%。园林设计注重居民的休闲体验，设有恐龙主题儿童乐园，以及棋艺对决、品茗交流区等功能区，促进邻里社交互动。此外，小区采用阔楼距设计，正对园林和珠江，前后无遮挡，保证了良好的采光通风效果。

通勤交通建设介绍

项目享有便捷的公共交通网络，包括地铁广佛线（菊树站、龙溪站）、广州1号线（西塱站），并且正在建设中的地铁10号线将进一步提升交通便利性。自驾出行方面，项目邻近龙溪大道、花地大道、环城高速等重要道路，通过如意坊放射线（建设中）可快速抵达白鹅潭和珠江新城商圈。

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优质教育

越秀·天瀛周边拥有丰富的教育资源，尤其是爱莎国际学校，这是一所以国际化教育著称的高端学府，学费约为30万元/年，吸引了众多高净值精英圈层的家庭选择在此定居。

周边商业配套

项目出门即是广州第三家山姆会员商店，计划于2025年开业，将提供超过4000种商品，满足一站式购物需求。此外，荔湾海龙围科创区滨江带还将迎来更多商业配套设施，进一步提升区域的生活品质。

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周边医疗实力

虽然文中未详细提及具体的医疗机构，但根据项目的地理位置及其周边配套情况，可以推测该区域能够提供较为全面的医疗服务，以满足居民的基本医疗需求。

项目总结

越秀·天瀛凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及强大的开发商背景，成为广州市中心不可多得的住宅项目。尤其对于那些寻求高品质生活、看重区域发展潜力以及希望享受一线江景的购房者来说，该项目无疑是一个理想之选。同时，作为现房销售项目，购房者无需担心收楼问题，而越秀地产的品牌保障也为项目的后续服务提供了强有力的支持。

关于荔湾越秀天瀛最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

荔湾『越秀天瀛』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。