中国房东怒告日本酒店！拖欠2年房租，连床和电视都被搬空…

“我买了日本的酒店房，却连电视都没留下”：22位中国业主的集体愤怒

2020年春天，王女士坐在上海的家中，手里捧着一份项目宣传册。她的老伴已经退休，女儿在国外工作，家里存着一笔养老钱，一直在琢磨怎么打理。

宣传册封面写着：
“投资日本酒店房间，每月稳定租金回报，无需打理，轻松养老。”

一番咨询后，她得知只需约合人民币三四十万元，就能在大阪或京都拥有一间酒店客房的永久产权，签署长达5-10年的托管运营合同，每月房租自动到账，“稳赚不赔”。

对她来说，这笔投资几乎没有理由拒绝。

于是，和她一样心动的，还有不少人。他们是广东的张先生，北京的刘阿姨，武汉的企业主赵总……一共22人，凑巧在同一个时期，把钱投进了同一个日本酒店项目。

他们没想到的是，这场“买房养老梦”，两年后会变成一场集体噩梦。

房子还在，租金却没了

最早出问题的是张先生。

他是个做了二十年生意的中年人，自认为眼光毒辣、对投资有一套。但从2023年年初开始，他发现本该每月到账的租金断断续续，开始拖延、再后来干脆就不打了。

他发邮件，没人回；打电话，客服说“财务调整”；再问，就被告知“公司暂时无法支付租金，正在处理税务问题”。

但更令人起疑的是——他在某短租平台上输入酒店名，发现自己的房间居然仍在对外营业，还有新评论和入住记录。

“这不是等于我房子被继续拿去挣钱，但我一分钱也拿不到？”张先生意识到事情不妙。

他赶紧联系了其他几位当初也买了该酒店房的群友，很快发现大家的情况差不多——运营公司不仅拖欠租金，甚至还擅自改变房间配置，把原本的家具、电视、床都清空了。

更有人发现，自己的房间里现在住着别的客人，但租金并没有经过任何结算到账。

“说得好听是投资，结果成了白送一间装修好的房子给他们赚钱。”

维权之路，从微信群到法院

王女士是维权行动的发起人之一。她本来不擅长用微信，但这段时间，手机成了她的全部战场。

她把所有的付款记录、合同扫描件、聊天截图都整理了一遍，然后建了一个微信群，把能找到的22位中国投资者都拉了进来。

里面有退休夫妻，有做外贸的小老板，有年轻白领。“当初大家都是被同一家公司忽悠了。”她说。

他们集体请了律师，准备打跨国官司——把运营公司告上日本大阪地方法院。

这听起来简单，实际上步步艰难。翻译、取证、费用分担、材料递交……每一步都要耗费大量时间和沟通成本。

但他们知道，不维权就只能认栽。于是，2024年6月30日，这22人正式递交起诉，诉求明确：归还房产、支付租金、赔偿家具损失。

“稳定收益”？宣传里没告诉你的那些事

打开这些当初的投资宣传资料，你会发现用词都是“保险”“稳定”“零风险”——运营方承诺每月固定回报，合同上也确实注明了租金金额。

但细读合同，你会发现很多“模糊地带”：

• 所得税由谁承担？未写清
• 运营支出如维护费、人工成本怎么算？未说明
• 出租平台收入是否透明？没有任何约束条款

换句话说，一旦运营公司选择耍赖，业主基本没有“自我纠错”的空间。

而面对媒体的追问，这家日本公司则甩锅称：“我们确实有支付租金，是房东没有处理好所得税，导致后续流程暂停。”

更荒唐的是，他们还提出：业主应该承担部分物业维修费用。

这一下，把王女士气得半夜睡不着。“我签合同就是为了不用操心，现在你们反倒要我出维护钱？电视是你们拿走的，现在还要我赔电线？”

不是第一次了：已超50人被坑

这家运营公司的问题不是一天两天了。

据报道，早在几个月前，就有30多位中国投资者在大阪、京都提起了类似诉讼，也有法院作出判决，支持原告追回房产与租金。

但胜诉不代表能马上拿回钱。很多运营公司本身是“空壳”运作，赢了官司后可能还面临资产转移、执行难度高等问题。

“对方可以继续营业，我们却一分钱都收不到。”刘阿姨说，“电视都没了，我到底投资了什么？”

“跨国买房”这笔账，该怎么算？

过去几年，越来越多中产阶层热衷于“海外投资”。日本、泰国、马来西亚……风口一个接一个。

但像这样的“包租式”投资，正在被现实狠狠打脸。

你以为你买的是不动产，实际上你买的，是一份你根本无法掌控的合同。

• 语言不通、监管隔阂
• 账务不透明、运营随意
• 维权难度大、执行效率低

投资从来不是拍脑袋决定的事，更别说跨国投资。

这场官司，不只是为了钱

对这22位中国投资者来说，这场官司背后藏着的，是一种愤怒，一种尊严的维护。

他们不是想大赚一笔，他们想要的，只是当初合同上承诺的回报；只是退休生活里的一个保障。

“别再说我们贪心，我们只是相信了对方‘稳定收益’的承诺。”王女士说，“现在我们想要的，不是报复，而是一个交代。”

结尾：每一次“不懂装懂”，都会有人付学费

这个世界上从来不缺投资机会，也从来不缺套路。跨国买房，不是有钱就能安心。

有时，一份看不懂的合同，比高风险的股市还要危险。