丁村战略论坛揭幕 大华「星曜」定鼎海口人居新高度

当高铁枢纽的脉动遇见600年古村文脉，当湿地公园的绿意交织未来社区的智慧，一场关于城市进化的思想盛宴在海口掀起浪潮。7月3日，备受瞩目的「立序海口・惟此星曜」大华丁村城更战略暨顶序作品全球发布盛典耀世启幕。海南省城市更新协会副会长、雅克设计城更院院长王红英、大华集团海南公司丁村项目总经理檀传江、贝壳海口站总经理安蔚齐聚，携政府代表、行业专家及百余位市民代表，共同见证丁村的革新蓝图，活动现场同步开启线上直播，吸引超11万观众云端见证

执笔城更史诗，重构海口DNA

王红英院长以规划执笔人视角，系统解读这片土地的蜕变逻辑：

1）三大理念定调进化方向

TOD引擎激活枢纽价值：“让交通效率与生态体验共生！”规划以海口东站为核心，打造“地下轨道+地面路网+18公里空中风雨连廊”三维交通体系。创新设计的遮阳植物廊道，将割裂的枢纽与凤翔湿地公园缝合为“8分钟无界直达”的生命共同体。

POD绿脉编织蓝绿网络：沿美舍河布局乐活市集、湿地公园等6大主题公园，构建“5分钟见景、10分钟入园”的生态网络。滨水岸线植入艺术地标、众创天地等场景，使自然肌理成为城市活力的发生器。

COD社区重塑全龄生活：规划了3处托幼中心、 6所幼儿园、 1所小学和2 所九年一贯制学校，实现“目送式上学”，社区卫生服务中心与老年养护院毗邻而建。“15分钟生活圈”内，老人就医后可与邻里切磋琼剧，孩童在古榕树下自然课堂触摸年轮。

2）空间基因的文艺复兴
“我们不用推土机抹去历史，而用绣花针缝合时光！”王院长动情阐释“一带·一环、两廊·三组团”空间革命：

一带-18KM生态文化带：以美舍河生态为底色，步移景异，打造多特色公园主题，营造共有岛链特色的城市蓝绿空间，市民与访客双享。

一环-3KM无界活力环：依托滨水慢行连廊，串联商业商贸、人文邻里社区服务、文化娱乐、生态景观空间，构建3公里多元活力无界滨水商街和场景，以90%生态界面承载10%产业空间，打造“走着上班，跑着看湖”的产城样本；

两廊-无界通廊：立足海口东站枢纽流量，集聚办公、市商业、活动等多元城市功能，打造枢纽和公园之间的无界通廊；创享绿廊：着眼海口城南长远发展，聚焦商业商贸、创新共享发展，构建体现公共开放与未来形象的创享绿廊

三大功能组团
枢纽融合区——以海口东站综合枢纽为核心，全面依托其便捷的交通条件和优越的地理位置，提供全方位、多层次的公共空间。
生态宜居区——围绕凤翔湿地公园生态环境，通过提升公共服务水平，保障市民享有高品质的居住生活。

产城共生区——向南辐射城南未来发展，优化生产、生活空间，打造一个功能完善、设施齐全生活便捷的产城融合空间。

大咖论道，三方共解城更密码

>> 檀传江：大华集团，37年造城功力演绎“古董修复术”
“普通开发是在白纸上作画，城市更新却是给古董做修复手术！”大华集团海南公司丁村项目总经理檀传江以生动比喻诠释开发哲学，并提出三大保障体系，确保蓝图实现：

资金盾牌：依托集团全国化布局的财务韧性，建立了 “自有资金 + 产业导入 + 长效运营” 的全周期资金管理模式，保障项目高效推进；

本土智慧：从 2004 年首进海南，打造了西海岸温泉别墅，锦绣海岸百万方全龄大城，锦绣四季等标杆项目，我们深度理解热带气候、地域文化与居民需求。丁村项目也将融合海南生活场景，打造适配本土的人居样本；

全链掌控：集团旗下建筑、商业、物业、产业等专业团队已形成闭环，系统化能力将确保丁村从蓝图到实景的高品质兑现。

>> 王红英：让丁村成为“可触摸的乡愁博物馆”
“当年轻人在百年古树下喝咖啡，老人在修缮的宗祠里唱琼剧——这就是新旧的共生！”规划团队以两条脉络守护城市灵魂：

文脉复活计划：对文物“一遗一策”保护，打造“舞狮广场-丁村文化馆-古榕乐园”文化寻踪线；

宜居场景革命：打造“亲水、临绿、近站”3类主题高品质未来生态社区，你想要的生活场景，这里全部都有。

>> 安蔚：从百姓视角捕捉丁村价值密码

“改善客群更愿意为文化配套买单，我们读懂了房子背后的情感刚需！”贝壳海口总经理安蔚以购房者视角拆解价值爆点：

情感经济学：72%改善客群愿为文化配套溢价，宗祠改造的社区中心让房子升维为“家族精神锚地”；

教育解放运动：12年全龄教育链压缩至步行圈，终结家长“三年换房”焦

顶序作品案名揭晓 锚定人居新坐标

论坛压轴环节，大华顶序作品案名——「大华・星曜」璀璨揭幕。"星" 取自贸港时代璀璨坐标之意，"曜" 以标杆之势焕新城市光芒——作为大华品牌37载阅历沉淀的划时代第四代作品，「星曜」系首次落笔椰城极核，以建面约98-143㎡高得房第四代光幕奢宅重构塔尖生活想象。

本次论坛与案名盛典，是丁村城市更新进程中的一座重要“里程碑”，更是大华“平方公里级造城者”雄厚实力的集中彰显。当「大华・星曜」的璀璨之名点亮海口夜空，它所昭示的，远不止一个标杆项目的诞生，更是海南自贸港城市更新从“物理焕新”迈向“价值重构”的深刻进化缩影。

未来，大华集团将继续秉持“平方公里级”的远见运营能力，以构建“每平方米”充满生命力的城市空间为使命，与海口共生长，与时代同脉动，持续为海南自贸港建设镌刻更多卓越的“大华印记”，共绘更加璀璨的城市未来！