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建发金茂·观宸扼守四环，以TOD4.0模式升级都会生活体验，轨道交通相伴而非上盖，与地铁、商业的距离刚刚好，静享丰盛。
约300米可达新宫地铁站：4号线/19号线双轨交汇，5站金融街，6站丽泽，纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。
双商场环伺：约400米万达广场（槐房店）、一路之隔大悦春风里。
约800米可达南苑森林湿地公园：享“奥森2.0”约万亩绿肺。南苑森林湿地公园整体规划面积约17.5平方公里（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。
多维配套，生活无忧：多家三甲医院、近享教育便捷（非学区承诺）。
在北京“好房子”建设行动的政策导向下，建发金茂·观宸多维发力赋能，从宋韵大门到建筑立面，从社区园林到奢享会所，从户型变革到精装标准，用媲美十万+豪宅的产品力，交出了四环改善市场的“高分答卷”。
刷新尺度的宫制府门：约63米长（含沿街展示面）、约11米高恢弘尺度，大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠、绿野仙踪奢石妆点，打造至臻气度，四环“门面”担当。
四向鎏金的地标立面：立面采用四向铝板为主，造价远超金属漆、真石漆等涂料材质，搭配宽景玻璃、局部涂料、基座局部石材，以琉璃镜面迭新城央。
惟此低密的山水雅集：主城繁华间，难得低密境。低至约2.0容积率、阔尺楼距、罕有约1500㎡山水雅境，一园两轴、九亭八水、多棵古树佑园，游廊穿行其中，步移景异，如梦如幻。
区域罕有的双境会所：古有宋人四般闲雅，今有观宸奢配双会所，将宋式闲雅与现代奢享完美融合，重构四环品质生活的精神场域。更有四环罕有恒温泳池、高定私宴，实现“下楼即度假”的理想日常。 （具体业态以后续运营方为准）
敢于突破的奢装宽境：最大约15.3米（轴线尺寸）南向四开间、LDK一体化巨厅、主卧寰幕套房……在宏大而细腻的生活设想中，完成大宅空间革命。建筑面积约150㎡以上户型臻配华为（或同档次品牌）智能系统，博洛尼（或同档次品牌）橱柜、德国AEG（或同档次品牌）厨电、杜拉维特（或同档次品牌）智能马桶、汉斯格雅（或同档次品牌）洁具等，以精工品质赋能奢适体验。
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