广东
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国际会展湾旁 | 总部现楼 | 全球贸易平台
约146-531㎡甲级商务写字楼资产
- 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
- 总建筑面积：约36万m²
- B座建筑面积：约42735m²
- B座建筑高度：约84米
- B座总楼层：18F
- B座大堂层高：约9.6米
- 项目在售面积：约146-531m²
- B座在售面积：约103-565m²
- 在售均价：约4.4万/m²
- 标准层面积：约1042-2892m²
- 标准层层高：约4.2米
- 产权年限：40年(2016.11.23-2056.11.22)
- 交付标准：毛坯
- 交付时间：现楼
- 绿化率：30%
- 容积率：3.83
- 使用率：67%
- 停车位：1620
- 管理费：18元/月/m²
- 物业公司：深圳市招商物业管理有限公司
- 荷载量：约250kg/m²
- 空调系统：风冷VRV中央空调系统
- 电梯数量：11部
- 电梯品牌：通力电梯
- 外立面材质：玻璃幕墙
粤港澳之核 大湾区之心
会展新城地处深圳西部，是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。
《宝安十四五规划》中重点提出打造西部城市中芯，加快推进“深圳国际会展城综合规划”和“深圳海洋新城控制性详细规划”双城建设。
《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》明确了前海合作区的最新实施范围，“前海扩区”正式落地，会展新城正式并入“大前海”，成为大前海核心产业引擎。
【会展新城】鼎立湾区门户
深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态，造就国际标准会展商务价值体。
【海洋新城】国际科创高地
海洋新城规划面积约7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
△ 海洋新城 效果图
【会展引擎】千亿产值会展高地
深圳国际会展中心，约50万㎡的室内展馆，是世界最大会展中心。依托会展业超“1:9”的经济带动效应，预计投入运营5年后，深圳总展览面积约500-700万㎡，高端商务人流超千万，会展业直接收入约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
△ 深圳国际会展中心 效果图
【空港引擎】世界窗口赋新价值
宝安国际机场规划T4航站楼、第三跑道以及机场东高铁站和卫星厅，至2023年旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达260万吨、年飞机起降达39.3万驾次。且将在2025年前完成机场卫星厅、三跑道以及T4航站楼等新一轮扩建。其中，机场卫星厅已于2021年投入使用。
△ 深圳宝安国际机场 实景图
【文旅综合体】
融创冰雪文旅综合体 世界级文旅地标
2020年12月已正式动工。该项目定位为年游客量超千万级的湾区新型城市综合体，拟投资约338.3亿元，将打造集世界最大室内雪世界（预计2024年开门迎客）、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。
△ 融创冰雪文旅综合体 效果图
【深圳唯四稀缺领地】
地处深圳第四大填海区-海洋新城填海区，随着深圳填海政策收紧，也将是深圳最后一个填海区，未来将成为湾区时代下新的经济发展引擎。
【海陆空轨铁，湾区1小时经济圈】
海陆空轨铁五维立体交通，助力会展新城成为深圳的核心枢纽，构建粤港澳大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”。
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