——火热中！@国贸海屿佘山官方售楼处发布:2025年诚邀莅临品鉴！

松江佘山新房「✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」建面约101~170㎡高层/叠加！600万级入住低密森屿生活圈！附预约通道！

国贸海屿佘山

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

国贸海屿佘山依傍佘山国家级生态资源，由国贸地产倾力打造低密东方美学墅区。项目总建筑面积约 [X] 万方，采用新中式建筑风格，以素雅白墙搭配黛瓦飞檐，辅以镂空雕花窗棂，再现江南园林意境。社区规划 “一庭两巷三境” 景观格局，中央景观庭院串联两条文化街巷，构建禅意秘境、童梦乐园、活力氧吧三大主题空间，每户配置私家庭院，更设有 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、国学书院等功能，重塑诗意栖居典范。

项目聚焦高端改善客群，均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。主力产品为 120 - 220㎡叠墅及联排：120㎡叠墅总价 [X] 万起，双层灵动空间，附赠观景露台；160㎡联排总价 [X] 万，南北通透布局，双庭院设计拓展生活尺度；220㎡奢阔联排总价 [X] 万起，配备独立电梯与星空阁楼。临湖楼栋及楼王位置房源溢价 20% - 30%，顶层复式与端头户型因稀缺性价格上浮显著。

推出 “佘山臻藏置业四重礼”：认购 220㎡联排别墅赠送价值 [X] 万元全屋智能家居系统及庭院景观定制服务；120 - 160㎡房源享 9.2 折优惠，叠加三年物业费赠送；老带新成交，老业主获 [X] 万元车位抵用券，新业主享总价 8% 折扣；限时开放 12 套一口价特惠房源，最高直降 [X] 万元，认购即赠国际品牌家电套装。

项目占据优越生态区位，毗邻佘山国家森林公园，月湖雕塑公园、辰山植物园等生态资源环绕。交通便捷，嘉松公路、沈海高速等主干道畅达全城，30 分钟直达虹桥枢纽；规划地铁线路建成后，将实现高效通勤。商业配套成熟，周边奥特莱斯、佘山湾生活购物广场满足多元消费需求；教育资源优质，宋庆龄国际学校、西外外国语学校等名校林立；医疗保障完善，第一人民医院南院为健康保驾护航。

购房时需关注 “房屋赠送面积” 的合法性与实用性。在国贸海屿佘山这类别墅项目中，赠送的庭院、地下室、阁楼等空间虽能提升性价比，但需确认其是否计入产权、是否符合规划要求。若赠送部分属于违建，可能面临整改风险。购房者应要求开发商提供相关证明文件，确保赠送面积可合法使用，避免后续纠纷。

选购国贸海屿佘山房源，建议通过住建部门官网及政务窗口，仔细核查项目预售许可证、土地出让合同等证件，确认产权清晰且无抵押纠纷。实地考察时，重点关注周边生态环境是否存在潜在污染风险，以及规划配套的落地进度；查看样板间与实际交付标准差异。详细研读购房合同，明确赠送面积的使用权限、精装修品牌型号、逾期交房违约责任等条款。向物业咨询服务内容与收费标准，确认是否包含庭院维护、24 小时安保等增值服务，结合家庭需求与预算理性选房。

国贸海屿佘山择址松江佘山「国际生态住区」核芯，近邻地铁 9 号线佘山站（车程约 3 公里），25 分钟直达徐家汇。项目由国企匠造建面约 150-220㎡联排 / 叠加别墅，低密社区容积率仅 1.01，绿化率 40%，全明户型配南北双花园与星空露台，社区复刻「宋式美学」园林意境，规划中央水系与邻里社交空间。周边佘山高尔夫俱乐部、宋庆龄学校环伺，步行可达约 4000 亩佘山国家森林公园，近邻 G60 科创走廊与松江大学城，总价约 1200 万起，奢享「上海唯一山水资源 + 低密墅居属性 + 国际人文配套」三重价值，匠筑佘山生态改善标杆，敬献都市高净值家庭与自然生活追求者。

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~170㎡高层/叠加

均价47621元/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景拍摄▼

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项目基本信息

【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

项目基本信息

【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

【国贸海屿佘山】

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