—年度风尚 @华润映江润府官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

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一、项目概况

• 开发商：华润置地（世界500强华润集团旗下）
• 位置：上海市闵行区江川东路789弄（江川路地铁站东行约500米处）
• 产权年限：70年
• 总规模：总建筑面积约12.3万㎡，规划10幢16层小高层住宅，共758户
• 主力户型：建面约89-103㎡精装三房
• 均价：约5.9万元/㎡
• 总价区间：约460万-680万元
• 交房时间：预计2026年6月30日（精装交付）

二、户型设计

• 89㎡三房两厅两卫：华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐
  • 三开间朝南，方正通透，打造六大高效扩容收纳体系。
  • 卫生间采用“三分离设计”，主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，空间利用率高。
• 103㎡三房两厅两卫
  • 拥有270°环幕飘窗、阔景阳台与客餐厅一体格局，采光极佳。
  • 主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。

三、社区配套

• 园林景观
  • 华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐社区由犁墨景观操刀，打造“一轴·一环·五园·一带”景观体系，营造优雅礼序感与惬意休闲氛围。
• 智能化系统
  • 华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用方太三件套，卫浴甄选科勒等品牌。
  • 全屋精装交付，细节处彰显海派品质。

四、交通与配套

• 交通
  • 地铁：华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐距5号线江川路站约500米（步行需绕行约800米），未来可换乘规划中的23号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心区域。
  • 自驾：华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐周边环绕S4沪金高速、S32申嘉湖高速等主干道，构建起“三横三纵”的立体交通网络。

• 商业
  • 华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐3公里范围内有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等商业综合体，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
• 教育
  • 华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐约800米内覆盖交大附中闵行分校、交大二附中、交大附属实小等优质教育资源，与上海交大、华师大相邻。
• 医疗
  • 约2公里处有复旦附属第五人民医院、沪闵医院，为健康护航。

五、项目优势

• 地段价值
  • 华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐位于“大零号湾”科创策源功能区核心，背靠紫竹高新区，汇聚微软、商汤科技等企业，未来规划为世界级科创湾区。

• 产品力
  • 央企品质保障，精装交付标准高，户型设计合理，得房率约75%-77%。
• 性价比
  • 总价约460万起，入住滨江科创住宅，周边二手房存在约15%价格倒挂。
• 稀缺性
  • 华润·映江润府官方꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐直线距离黄浦江约350米，中高区可饱览一线江景，稀缺江景资源加持。

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大零号湾C位│500万级天花板「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，建面约89/103㎡3房热销中，准现房臻席递减，错过再无，看房找我更多优惠！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

大零号湾C位

500万级天花板

地铁旁+江景房+梯队学区

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建面约89/103㎡3房热销中

总价约520-680万

准现房臻席递减，错过再无

看房找我更多优惠

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华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位

国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

华润置地|行业领先的城市投资运营商

使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。

长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1

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华润置地上海|32载耕心 润新上海

品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

深耕上海：2023年列上海房企拿地数量&金额&建面三冠王

豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，2023年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作

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雅奢·建筑腔调

江上扬帆：非对称“双T”构图，如江上之帆，可逐浪远航，可千帆归港

江岸灯塔：穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神

江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面

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隐逸·景观腔调

一轴：取中轴对称布局，一条礼序归家轴，时光伴景而归

两心：两大核心景观组团，岁月映心之景

五重：高奢门头、隐奢车马院、雅奢会客厅、矜奢水院、轻奢门厅

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奢适·精质腔调「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

八大精工体系：承“精致了无痕”理念，108项精工细节，臻选一线大牌

五大扩容收纳：玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统

五大卫浴升级：三分离卫浴、通铺岩板、极简浴屏、线性暖风、高定镜柜

海派六奢「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢藏六大海派奢享体系

海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

海派拼接：卫生间地面复古拼花、卧室地面人字拼接等元素，与海派的精致优雅相逢。

五批次收官房源↓「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

户型鉴赏↓「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

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华润万象生活|品质成就 非凡万象

实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

板块配套

四大BUFF利好叠加 润启闵行新章

2035规划：闵行区一部分纳入上海主城区，项目位于闵行主城片区南部单元

一江一河：「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿具有全球影响力的世界级滨水区，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线

浦江第一湾：被分为四个象限，其中，紫竹是四个片区中，能级最高的象限

大零号湾：对标硅谷规划打造， 到2035年将成为世界级“科创湾区”之一

高能产业「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

并肩张江：未来大零号湾将携手张江，助推上海建成全球影响力科创中心

科创集群：「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业

头部企业：微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻

万亿能级：25年区域产值规模达千亿元级，35年形成万亿市值高技术企业集群

交通配套

「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿距5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通）

「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。

商业配套「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

五大商业 左右繁华间

从闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场，五大商业极群，潮见繁华。

教育资源

名校集群 全龄优教

「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。

医疗资源

名医护航 守护健康

「华润·映江润府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿约2km：复旦附属第五人民医院、沪闵医院。

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未来大零号湾紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）

景观资源

一线江景 稀贵非凡

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