被“学霸儿子”曝光的“房产大王”，起底明园集团李松坚的商业往事

红星资本局7月1日消息，近期，明园集团有限公司（下称“明园集团”）董事长李松坚陷入风波之中。

6月下旬，一篇标题为《我的父亲李松坚》的文章在网络上引发大量关注。文章作者自称李松坚之子李新野，曾获全国青少年信息学奥林匹克竞赛（NOI）金牌，毕业于清华大学以及麻省理工学院的计算机科学专业。

针对文章的真实性及其中提到的相关细节，7月1日，红星资本局先后联系李松坚、李新野，并向明园集团发去采访提纲，截至发稿，均未收到回复。

红星资本局注意到，早在20多年前，知名地产商人李松坚的名号就已经响彻上海滩。这位昔日“房产大王”，究竟有着什么样的商业故事？

潮汕人奔赴上海创业

亿万富豪的发家史

和很多富豪一样，李松坚的发家史同样传奇。

1963年6月，李松坚出生在广东省汕头市澄海区。22岁那年，他开始涉足商界，成立了广东明园塑料制品厂（明园集团前身），赚得第一桶金。1994年，李松坚北行上海创业，成立上海明园建设投资发展有限公司，主要从事房地产咨询服务、室内装潢等业务，1999年组建为明园集团。

“那里有许多潮汕不曾有的思想、资源、人才。”2018年发表于《汕头日报》的文章《寄给家乡潮汕的一封情书》中，李松坚讲述了创业初期的感受。他说，带着跟随自己的创业者，从复兴中路的城市核心明园世纪城，到上海中环以内最大社区的明园森林都市，一步步将明园发展成一个有实力的企业集团。

图为李松坚 截图自“明园集团”公众号

其中，明园世纪城是明园集团在上海的首个房产开发项目，而真正打开明园知名度的，是明园森林都市项目。据法制日报早年报道，当时能够完成这一项目，李松坚的妻子——凌菲菲起到了很大作用。

1999年秋天，时任明园集团总裁的凌菲菲从朋友处得知上海闸北区（现已撤销）有个机械厂因破产被拍卖。2001年，明园集团以3.04亿元的总价拍得上海造纸机械厂408亩土地。凭借这块地以及后来拔地而立的明园森林都市楼盘，李松坚夫妇奠定了在上海房地产界的一席之地。

据多篇宣传文章介绍，明园森林都市项目共分四期建设（前三期已于2013年底竣工），想要打造的是“建在绿荫丛中的现代化小区”。该项目建成后，将集高层公寓、多层住宅、办公楼、商业用房、五星级酒店、艺术会所、学校等为一体。也是从这一时期开始，打造“文化艺术住宅”，成为明园集团的标签。

2005年，李松坚被评为“中国房地产十五周年15位最具影响力人物”。2006年，李松坚以17亿的财富值位列“胡润百富榜”第191位。财富与知名度持续增长的同时，李松坚进行各项公益捐助的新闻也见诸报端。

不过，彼时外界或许还不知道，一场巨大的危机正在酝酿中。

曾挪用上海电气关联公司5000万元

入狱一年半

早年报道曾提到，上海造纸机械厂是上海电气集团股份有限公司（现“上海电气”，601727.SH；2727.HK）的下属企业，李松坚凭借前述拍卖项目与该集团建立了联系。

但“联系”不止于此。

2004年3月，李松坚控股的汕头市明光投资有限公司（下称“汕头明光”）成为上海电气股东之一，投资总额达4亿元人民币，持股比例为4.44%。资料显示，汕头明光系李松坚于2004年2月斥资9200万元注册成立。

2006年8月，明园森林都市项目一期成交了一笔三幢楼的大单，总金额达3.98亿元，而付款方正是上海电气旗下的上海电气资产管理有限公司。

明园森林都市项目 截图自集团网站宣传文章

2007年1月，据新华社报道，上海电气非执行董事李松坚因“涉嫌挪用公款犯罪已被检察机关逮捕”。2007年9月，李松坚被长春市中院认定于挪用上海电气（集团）总公司（现“上海电气控股集团有限公司”，为上海电气第一大股东）旗下上海电气人力资源有限公司5000万元，以及行贿70万元，判处有期徒刑一年半。

红星资本局梳理发现，2006年至2008年，明园集团网站的“大事记”中，集团主要活动仅有向学校捐款或向慈善基金会捐赠书画作品。直到2008年中，李松坚的身影再次出现在明园集团的管理层中。

2008年5月，在某个干部会议上，身为董事长的李松坚感叹：“在过去的一年多里，你们在困难重重的情况下，坚守岗位，保证公司工作有序进行，大家辛苦了。”接下来的一两年时间，在李松坚的主持下，明园集团逐渐恢复元气，完成了安桥项目的全部动迁，明园森林都市二期项目也全面启动。

从明园集团网站的公司动态来看，2010年底之后，作为集团总裁的凌菲菲也频繁现身公众视野。除了关注明园森林都市等项目相关进展，她还积极参与各类公益项目、文化艺术研讨会等。

曾经的“艺术地产”

如今还剩下什么？

事实上，明园集团所提及的“艺术地产”理念，有很大一部分原因来自凌菲菲。该集团网站的一篇专访文章中，凌菲菲曾表示，她想要做的“不是完成一个产品，而是成就一个作品”。带着“建筑与艺术完美融合”的梦想，她与李松坚共同创立了明园集团。

近年来，明园集团在投资拿地方面未见大动作。从该集团网站展示的房产项目来看，除了早期的明园世纪城、明园森林都市系列以及明园小安桥之外，仅剩下位于江西南昌的明园·九龙湾和位于汕头的国际科创金融城两个项目，开工时间也集中在2016年至2017年间。

而在文化艺术领域，明园的脚步并未停歇。创办于2004年、由凌菲菲担任馆长的上海明圆美术馆，近年来通过主题展览、学术交流、艺术品收藏、公共教育等活动打开了局面。在美术馆举办的各项展览中，李松坚与凌菲菲的名字，经常以出品人的身份一同出现。

图为凌菲菲 截图自“上海明圆美术馆”公众号

此外，明园集团还涉足环保材料、金融投资、医疗健康等领域，并与国内多家高校建立了“产学研”合作模式，可见其多元化的业务布局。值得一提的是，在医疗领域，旗下的同祺医药近年来也逐渐显露出集团的艺术“基因”——成立了国内唯一一家集医药文化、科学研究、艺术展陈等为一体的中医药博物馆，即同祺中医药博物馆。

工商信息显示，目前，明园集团有五位股东，李松坚与凌菲菲分别持有49.2%股份，李广生、李少卿、陈鸾英的持股比例均为0.5333%。除了明园集团，李松坚与凌菲菲还有6家共同关联公司，也多为明园旗下企业。

而李新野的关联公司仅有前述Alpha Star Research（即“广东阿尔法星技术研究有限公司”）一家，成立于2023年7月，由Alpha Star Research Limited全资控股。

今年3月，李松坚在明园集团会议上提及战略发展方向，称要推动公司各业务板块健康有序发展，确保企业持续增长。凌菲菲则回顾了明园过去40年的创业史，并提到，今年在探索房地产行业新经营模式的同时，要继续大力推进医药医疗、新材料和民生板块。

陷入“学霸儿子手撕”风波的富豪、现年62岁的李松坚，能否带领明园集团在第二个40年再创辉煌？

红星新闻记者 蒋紫雯

编辑 肖世清